حقيقة شقق الإيجار التمليكي 2026.. الإسكان توضح تفاصيل الطرح الرسمي وشروط الاستفادة

شهدت الأيام الماضية تداول العديد من المنشورات عبر مواقع التواصل الاجتماعي حول طرح وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي دون مقدم، مع أقساط شهرية تبدأ من 500 جنيه، وهو ما أثار اهتمام عدد كبير من المواطنين، خاصة الشباب والأسر الباحثة عن سكن مناسب.

وفي هذا الإطار، أوضحت الجهات المختصة أن كثيرًا من المعلومات المتداولة غير دقيقة، مؤكدة أن تفاصيل المشروع سيتم الإعلان عنها رسميًا من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع نشر كراسة الشروط وآليات التقديم فور اعتمادها.

تفاصيل الوحدات المطروحة

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي استعداده لطرح ما بين 10 آلاف و15 ألف وحدة سكنية ضمن برنامج الإيجار التمليكي خلال الفترة المقبلة، بهدف توفير وحدات مناسبة للفئات المستحقة.

وتتنوع الوحدات بين مساحات 75 مترًا مربعًا و90 مترًا مربعًا، وجميعها كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم بعد انتهاء إجراءات التخصيص. كما يشمل الطرح آلاف الوحدات داخل المحافظات وعددًا آخر في المدن الجديدة، بما يتيح فرصًا أكبر للراغبين في الحصول على سكن مناسب.

الفئات المستحقة للتقديم

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي عددًا من الشروط الأساسية للاستفادة من المشروع، حيث يستهدف البرنامج الشباب وحديثي الزواج، كما يسمح بالتقديم لغير المتزوجين أيضًا، بشرط ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.

ويشترط كذلك أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة التي تُطرح بها الوحدات أو يعمل داخل نطاقها، وذلك لضمان وصول الدعم إلى الفئات المستهدفة وتحقيق الاستفادة الفعلية من المشروع.

كيف يتم تحديد قيمة الإيجار؟

أكد صندوق الإسكان الاجتماعي أن قيمة الإيجار لن تكون موحدة لجميع الوحدات، وإنما سيتم تحديدها وفقًا لدخل الأسرة والمستوى السعري للمنطقة التي تقع بها الوحدة السكنية.

وأوضح أن المستفيد سيسدد ما يعادل 25% من إجمالي دخل الأسرة كقيمة إيجارية، مع تقديم دعم يضمن تناسب الإيجار مع القدرة المالية للمواطنين. كما تختلف القيمة الإيجارية من مدينة إلى أخرى، وهو ما ينفي صحة ما تم تداوله بشأن وجود إيجار ثابت بقيمة 500 جنيه شهريًا لجميع الوحدات.

مدة التعاقد وإمكانية التملك

تبدأ مدة التعاقد على الوحدات بثلاث سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة ثلاث سنوات أخرى وفقًا للضوابط المقررة، ليصل الحد الأقصى لمدة الإيجار إلى ست سنوات.

ويتيح البرنامج للمستفيد فرصة تملك الوحدة لاحقًا، حيث يمكنه التقدم بطلب شراء بعد الالتزام بسداد الإيجار طوال فترة التعاقد، مع احتساب المبالغ التي سبق سدادها ضمن قيمة الوحدة، بما يوفر مسارًا مرنًا للانتقال من الإيجار إلى التملك.

موعد التقديم على المشروع

من المقرر الإعلان عن فتح باب الحجز خلال الفترة المقبلة، عقب طرح كراسة الشروط التي تتضمن جميع التفاصيل الخاصة بمواعيد التقديم، وضوابط الحجز، والمستندات المطلوبة. 

كما دعت الجهات المختصة المواطنين إلى متابعة البيانات الرسمية فقط، وعدم الاعتماد على المعلومات غير الموثقة المتداولة عبر مواقع التواصل الاجتماعي، لضمان الحصول على المعلومات الصحيحة بشأن المشروع.