الإسكان تطلق خدمة نقل ملكية وحدات الإسكان الاجتماعي إلكترونيًا|تفاصيل

في إطار جهود الدولة للتحول الرقمي وتبسيط الإجراءات الحكومية، أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إتاحة خدمة نقل ملكية الوحدات العقارية التابعة لمشروعات الإسكان الاجتماعي إلكترونيًا، سواء كانت وحدات سكنية أو تجارية أو إدارية، من خلال أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان بالمحافظات، دون الحاجة إلى التوجه لمقر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بالقاهرة.

وتأتي الخطوة الجديدة بهدف تسهيل حصول المواطنين على الخدمات، وتقليل الوقت والجهد المبذولين في إنهاء الإجراءات، مع تعزيز الحوكمة والرقابة على عمليات نقل الملكية.

تسهيل الإجراءات وتوفير الوقت على المواطنين

من جانبها، أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الخدمة الجديدة تستهدف تبسيط إجراءات نقل الملكية وتقديمها بشكل أكثر كفاءة، من خلال الاعتماد على منظومة إلكترونية تتيح متابعة الطلبات بشكل مباشر وإخطار المواطنين بمراحل التنفيذ عبر الرسائل النصية.

وأوضحت أن الصندوق حدد مجموعة من الشروط والضوابط المنظمة للخدمة لضمان سلامة الإجراءات والحفاظ على حقوق جميع الأطراف.

شروط نقل ملكية وحدات الإسكان الاجتماعي

وحددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الأساسية التي يجب توافرها قبل تقديم طلب نقل الملكية، أبرزها:

انقضاء فترة حظر التصرف في الوحدة والمحددة بـ7 سنوات من تاريخ الاستلام.

الحصول على موافقة جهة التمويل العقاري، أو تقديم ما يثبت السداد الكامل والمعجل لقيمة التمويل والحصول على مخالصة مديونية.

عدم وجود أي مشكلات قانونية أو مخالفات تتعلق بالوحدة أو التخصيص، باستثناء محاضر الضبطية القضائية.

وأكدت الوزارة أن استيفاء هذه الشروط يعد شرطًا أساسيًا لقبول طلب نقل الملكية واستكمال الإجراءات.

رسوم نقل الملكية.. نسب مختلفة للأقارب وغير الأقارب

وأوضحت الوزارة أن الرسوم المقررة تختلف وفقًا لطبيعة العلاقة بين المتنازل والمتنازل إليه.

للأقارب من الدرجة الأولى

يتم سداد 1% من إجمالي قيمة الوحدة الواردة بالعقد، على ألا يقل المبلغ عن 5 آلاف جنيه.

لغير الأقارب

يتم سداد 10% من إجمالي قيمة الوحدة المثبتة بالعقد.

رسوم أجهزة المدن ومديريات الإسكان

يتم تحصيل 1% من قيمة الوحدة لصالح الجهة المختصة التي تتلقى الطلب.

وديعة الصيانة

يلتزم العميل بسداد 5% من قيمة الوحدة وفقًا للعقد، أو تقديم ما يفيد سدادها مسبقًا.

المستندات المطلوبة لإنهاء الإجراءات

وطالبت الوزارة المواطنين الراغبين في نقل الملكية بتجهيز أصل المستندات المطلوبة إلى جانب نسخ منها، وتشمل:

صورة عقد الوحدة بالنسبة للعملاء النقديين أو مخالصة البنك لعملاء التمويل العقاري.

صورة من محضر استلام الوحدة.

صورة عقد بيع الوحدة أو التنازل.

صورة بطاقة الرقم القومي لكل من المالك الحالي والمتنازل إليه.

أصل مخالصة جهة التمويل موضحًا بها تاريخ الحصول على التمويل وتاريخ السداد.

في حالة وفاة المالك الأصلي، يتم تقديم إعلام وراثة شرعي وصور بطاقات الورثة، بالإضافة إلى موافقة النيابة الحسبية إذا كان من بين الورثة أبناء قُصّر.

آلية التقديم الإلكتروني ومتابعة الطلب

وأوضحت الوزارة أنه تم تخصيص موظف مختص داخل أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان لتلقي الطلبات ومراجعتها إلكترونيًا.

وتبدأ الإجراءات بحضور العميل شخصيًا أو من ينوب عنه بموجب توكيل رسمي موثق، حيث يقوم الموظف المختص بمراجعة المستندات والتحقق من الهوية واستيفاء التوقيعات المطلوبة.

بعد ذلك يتم إدخال بيانات العميل إلكترونيًا، والتي تشمل الاسم والرقم القومي ورقم الهاتف المحمول المسجل لدى الصندوق، ثم رفع جميع المستندات المطلوبة في ملف إلكتروني واحد بصيغة PDF لا يتجاوز حجمه 5 ميجابايت.

رسائل نصية لمتابعة الطلب حتى صدور القرار النهائي

وأكدت وزارة الإسكان أن الإدارات المختصة بالصندوق تتولى دراسة الطلبات المقدمة إلكترونيًا، مع إرسال رسائل نصية قصيرة بشكل دوري إلى مقدم الطلب لإبلاغه بمراحل الفحص والمراجعة.

كما يتم إخطار المواطن بالقرار النهائي سواء بالموافقة على نقل الملكية واستكمال الإجراءات، أو برفض الطلب مع توضيح أسباب الرفض، بما يضمن الشفافية وسهولة المتابعة دون الحاجة إلى التردد على المكاتب الحكومية.

وتعكس الخدمة الجديدة توجه وزارة الإسكان نحو التوسع في تقديم الخدمات الرقمية للمواطنين، بما يسهم في تسريع الإجراءات وتحسين جودة الخدمات المقدمة لمستفيدي مشروعات الإسكان الاجتماعي.