متى تنتهي مهلة التصالح في مخالفات البناء؟ الشروط والأوراق المطلوبة لعام 2026
مع بداية العام الجديد 2026، يتساءل الكثيرون عن آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء بعد مد الحكومة للمهلة 6 أشهر إضافية، حيث اقتربت هذه المدة من الانتهاء رغم تنبيهات المسؤولين بضرورة الإسراع في تقديم طلبات التصالح.
آخر موعد للتصالح
في أكتوبر 2025، أصدر مجلس الوزراء قرارًا رسميًا بمد مهلة التصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية، وذلك وفق القرار رقم 3766 لسنة 2025، ليتمكن المواطنين من تقديم طلباتهم إلى الجهة الإدارية المختصة.
وفقًا للقرار:
- تبدأ المهلة الجديدة من 5 نوفمبر 2025
- وتنتهي في 5 مايو 2026
- يأتي ذلك ضمن إطار قانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، مع مراعاة التيسير على المواطنين والبعد الاجتماعي.
شروط التصالح في مخالفات البناء
تشمل الشروط الأساسية لقبول طلبات التصالح وفق اللائحة التنفيذية:
- ألا تتعارض المخالفة مع الأمن القومي أو الدفاع عن الدولة.
- ألا تمس حقوق الارتفاق الخاصة بالغير، بما يحفظ حقوق الجيران والمجتمع.
- التزام الجهة الإدارية المختصة بتحصيل مقابل التصالح المقرر، مع خصم أي مبالغ سبق سدادها تنفيذًا لأحكام قضائية متعلقة بالمخالفة.
الموقع الإلكتروني للتصالح
يمكن للمواطنين التقديم والاستعلام عن التصالح عبر رابط رسمي مخصص، حيث يسمح بتقديم الطلب إلكترونيًا بمجرد استيفاء الشروط.
رسوم فحص طلب التصالح
تختلف رسوم فحص الطلب حسب مساحة المخالفة:
| إجمالي مسطح المخالفة | الرسوم بالجنيه المصري |
|---|---|
| حتى 250 م² | 500 |
| أكثر من 250 وحتى 500 م² | 1000 |
| أكثر من 500 وحتى 1000 م² | 2000 |
| أكثر من 1000 وحتى 2000 م² | 3000 |
| أكثر من 2000 وحتى 4000 م² | 4000 |
| أكثر من 4000 م² | 5000 |
كيفية تقديم طلب التصالح
- يُقدم الطلب إلى الجهة الإدارية المختصة خلال ستة أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية للقانون.
- يتم سداد رسم الفحص نقدًا أو بأي وسيلة دفع غير نقدية وفق القانون رقم 18 لسنة 2019 الخاص بتنظيم استخدام وسائل الدفع غير النقدي.
الأوراق المطلوبة للتصالح
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
- إيصال سداد رسم الفحص وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.
- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة، معتمدة من مكتب هندسي أو مهندس نقابي متخصص.
- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف (نموذج أ2) صادر من مكتب استشاري أو مهندس استشاري مقيد بالنقابة، أو من مركز بحثي أو كلية هندسة، ويوقع عليه مهندس متخصص بذات الجهة.
