آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء.. الشروط والأوراق المطلوبة
مع بداية عام 2026، تزايدت تساؤلات المواطنين حول الموعد النهائي للتصالح في مخالفات البناء، خاصة بعد قرار الحكومة بمد المهلة لمدة 6 أشهر إضافية، في ظل تحذيرات متكررة من الجهات المختصة بسرعة التقدم بطلبات التصالح قبل انتهاء الفترة المحددة.
الموعد النهائي للتصالح في مخالفات البناء
في أكتوبر 2025، أصدر مجلس الوزراء قرارًا رسميًا رقم 3766 لسنة 2025، يقضي بمد الفترة المقررة لتقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء لمدة ستة أشهر إضافية.
وبحسب القرار، تبدأ المهلة الجديدة اعتبارًا من 5 نوفمبر 2025، وتستمر حتى 5 مايو 2026، وذلك تطبيقًا لأحكام قانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، في إطار توجه الدولة نحو التيسير على المواطنين ومراعاة البعد الاجتماعي.
شروط قبول طلبات التصالح في مخالفات البناء
حددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح عددًا من الشروط والضوابط الأساسية لقبول الطلبات، أبرزها:
- عدم تعارض المخالفة مع متطلبات الأمن القومي أو مقتضيات الدفاع عن الدولة.
- ألا تمس المخالفة حقوق الارتفاق أو حقوق الغير، حفاظًا على مصالح الجيران والمجتمع.
- التزام الجهة الإدارية المختصة بتحصيل مقابل التصالح المقرر، مع خصم أي مبالغ سبق سدادها تنفيذًا لأحكام قضائية تتعلق بالمخالفة.
رابط وموقع التصالح في مخالفات البناء
يبحث عدد كبير من المواطنين عن الرابط الإلكتروني للتصالح في مخالفات البناء، حيث أتاحت الحكومة منصة مخصصة لتقديم طلبات التصالح والاستعلام عنها، وذلك في حال توافر الشروط المطلوبة، عبر الموقع الإلكتروني الرسمي المخصص لهذه الخدمة.
رسوم فحص طلب التصالح في مخالفات البناء
حددت الجهات المختصة رسوم فحص طلبات التصالح وفقًا لمساحة الأعمال المخالفة، وجاءت على النحو التالي:
- 500 جنيه: للمساحات حتى 250 مترًا مربعًا.
- 1000 جنيه: للمساحات أكثر من 250 وحتى 500 متر مربع.
- 2000 جنيه: للمساحات أكثر من 500 وحتى 1000 متر مربع.
- 3000 جنيه: للمساحات أكثر من 1000 وحتى 2000 متر مربع.
- 4000 جنيه: للمساحات أكثر من 2000 وحتى 4000 متر مربع.
- 5000 جنيه: للمساحات التي تزيد على 4000 متر مربع.
كيفية تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء
يُقدم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة خلال مدة لا تتجاوز ستة أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية للقانون، وذلك بعد سداد رسم فحص الطلب، سواء نقدًا أو من خلال أي وسيلة من وسائل الدفع غير النقدي المنصوص عليها في قانون تنظيم استخدام وسائل الدفع غير النقدي رقم 18 لسنة 2019.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء 2025
لإتمام إجراءات التصالح، يجب توفير المستندات التالية:
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- مستند يوضح صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
- إيصال سداد رسم فحص الطلب ومقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.
- عدد نسختين من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدتين من مكتب هندسي أو مهندس نقابي متخصص (مدني أو عمارة).
- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف (نموذج أ2)، صادر عن مكتب استشاري هندسي أو مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين، أو جهة بحثية أو كلية هندسة معتمدة، وموقع من مهندس استشاري متخصص.
تحذير للمخالفين
وشددت الجهات المعنية على أهمية الالتزام بالموعد النهائي للتصالح قبل 5 مايو 2026، لتجنب اتخاذ الإجراءات القانونية المنصوص عليها بحق المخالفين، مؤكدة أن الدولة تستهدف تقنين الأوضاع وحماية الثروة العقارية مع مراعاة البعد الاجتماعي للمواطنين.