بالتقسيط حتى 20 عامًا.. أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 2026 وموعد الطرح
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح أكبر مشروع سكني خلال عام 2026، بإجمالي 400 ألف وحدة سكنية، في خطوة تستهدف تخفيف الضغط على السوق العقاري، وتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة لمختلف فئات المواطنين، خاصة في ظل الارتفاعات المتتالية لأسعار العقارات في القطاع الخاص.
ويأتي هذا الطرح ضمن خطة الدولة لتوسيع قاعدة تملك السكن، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، مع إتاحة أنظمة سداد ميسرة تمتد حتى 20 عامًا.
الخطة الزمنية لطرح شقق الإسكان الاجتماعي 2026
وضعت وزارة الإسكان جدولًا زمنيًا واضحًا لطرح الوحدات السكنية على مراحل متتالية، لضمان تلبية احتياجات أكبر عدد ممكن من المواطنين، وجاءت المراحل كالتالي:
المرحلة الأولى – يناير 2026
طرح 58,312 وحدة سكنية مخصصة للحالات العاجلة في عدد من المدن الجديدة.
المرحلة الثانية – أبريل 2026
طرح 48,656 وحدة سكنية إضافية ضمن نفس الخطة.
باقي مراحل العام
استكمال طرح باقي الوحدات على مدار 2026، للوصول إلى المستهدف النهائي البالغ 400 ألف وحدة سكنية.
موعد الإعلان الرسمي ومعايير التخصيص
أعلنت مي عبد الحميد، رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الإعلان الرسمي عن الطرح الجديد سيصدر خلال الربع الأول من عام 2026.
وأوضحت أن تحديد الموعد النهائي مرتبط بالانتهاء الكامل من فرز طلبات المتقدمين في طرح نوفمبر الماضي، وذلك لضمان الشفافية الكاملة ودقة تخصيص الوحدات لمستحقيها وفقًا للضوابط المعلنة.
فئات الوحدات المطروحة في إسكان 2026
يراعي الطرح الجديد التنوع الاجتماعي والاقتصادي، حيث يستهدف ثلاث شرائح رئيسية من المواطنين:
أولًا: محدودو ومتوسطو الدخل
استمرار مبادرة «سكن لكل المصريين»، مع توفير تمويل عقاري مدعوم، وأقساط شهرية ميسرة تناسب مستويات الدخل المختلفة.
ثانيًا: الإسكان فوق المتوسط
طرح وحدات سكنية بمواصفات أعلى، في مواقع متميزة، وبأسعار تنافسية مقارنة بالسوق الحر.
ثالثًا: الإسكان الفاخر
وحدات بمستوى تشطيب عالٍ، بأسعار تبدأ من 10 آلاف جنيه للمتر (تختلف حسب الموقع والمشروع).
مساحات وأسعار الوحدات السكنية
استنادًا إلى طروحات عام 2025، من المتوقع أن تتراوح مساحات الوحدات بين 75 و150 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من 400 ألف جنيه، وتصل إلى نحو 1.2 مليون جنيه في مشروعات مثل:
- سكن مصر
- دار مصر
- جنة
أنظمة السداد والتمويل العقاري
تلتزم وزارة الإسكان بتسليم الوحدات كاملة التشطيب، مع إتاحة نظام التقسيط من خلال التمويل العقاري، بفائدة منخفضة، وفترات سداد تمتد حتى 20 عامًا، بما يخفف الأعباء المالية عن المواطنين.
خطوات الحجز الإلكتروني لشقق الإسكان 2026
أكدت الوزارة أن التقديم سيكون إلكترونيًا فقط، من خلال:
- بوابة مصر الرقمية
- أو الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي
وتشمل خطوات الحجز:
- إنشاء حساب إلكتروني.
- سداد مقدم الحجز (جدية الحجز) من خلال مكاتب البريد.
- رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.
- متابعة حالة الطلب حتى إعلان نتائج التخصيص.
هدف الطرح الجديد
يأتي هذا الطرح الضخم في إطار خطة الدولة لتوفير سكن آمن ومناسب لجميع فئات المجتمع، مع ضمان العدالة في التوزيع، وتقديم حلول سكنية حقيقية بأسعار وأنظمة سداد تتناسب مع دخول المواطنين.
