بالتقسيط على 20 سنة.. تفاصيل أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 2026
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أضخم طرح سكني خلال عام 2026، بإجمالي 400 ألف وحدة سكنية على مستوى الجمهورية، في خطوة تستهدف سد فجوة الطلب المتزايد على السكن، وتوفير بدائل مناسبة بأسعار تنافسية لمواجهة الارتفاعات الكبيرة في أسعار العقارات بالقطاع الخاص.
الجدول الزمني لطرح شقق الإسكان الاجتماعي
وضعت وزارة الإسكان خطة زمنية واضحة لتنفيذ الطروحات الجديدة على مراحل، بما يضمن استيعاب أكبر عدد من الطلبات، وجاءت كالتالي:
المرحلة الأولى – يناير 2026
- طرح 58,312 وحدة سكنية.
- مخصصة لتلبية الطلبات العاجلة في المدن الجديدة.
المرحلة الثانية – أبريل 2026
- طرح 48,656 وحدة سكنية إضافية.
باقي العام
- استكمال الطروحات بشكل متتابع للوصول إلى المستهدف النهائي البالغ 400 ألف وحدة سكنية بنهاية العام.
موعد الإعلان الرسمي ومعايير التخصيص
أوضحت مي عبد الحميد، رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الإعلان الرسمي عن الطرح الجديد من المنتظر صدوره خلال الربع الأول من عام 2026.
وأكدت أن تحديد الموعد مرتبط بالانتهاء الكامل من فرز طلبات طرح نوفمبر الماضي، لضمان الشفافية والدقة في تخصيص الوحدات لمستحقيها.
تنوع الوحدات والأسعار لتلبية جميع الفئات
يستهدف الطرح الجديد تلبية احتياجات شرائح مختلفة من المواطنين، من خلال تنوع واضح في نوعية الوحدات وأسعارها:
محدودو ومتوسطو الدخل
- استمرار مبادرة «سكن لكل المصريين».
- وحدات بنظام تمويل عقاري مدعوم.
- أقساط شهرية ميسرة وفائدة منخفضة.
الإسكان فوق المتوسط والفاخر
- طرح وحدات بأسعار تنافسية.
- أسعار تبدأ من 10 آلاف جنيه للمتر تقريبًا، وتختلف حسب الموقع ونوعية المشروع.
نماذج استرشادية من الطروحات السابقة
وبالاستناد إلى طروحات عام 2025، جاءت الوحدات السكنية بالمواصفات التالية:
- المساحات: من 75 إلى 150 مترًا مربعًا.
- الأسعار: من 400 ألف جنيه وحتى 1.2 مليون جنيه.
- مشروعات: سكن مصر – دار مصر – جنة.
نظام السداد والتمويل العقاري
تلتزم وزارة الإسكان بتسليم الوحدات كاملة التشطيب، مع إتاحة نظم سداد مرنة تشمل:
- التقسيط بنظام التمويل العقاري.
- فائدة مدعومة.
- فترات سداد تصل إلى 20 عامًا، بما يخفف الأعباء المالية عن المواطنين.
خطوات الحجز والتقديم الإلكتروني
أكدت الوزارة أن التقديم والحجز سيكون إلكترونيًا فقط من خلال:
- بوابة مصر الرقمية.
- أو الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي.
خطوات التقديم تشمل:
- إنشاء حساب إلكتروني.
- سداد مقدم أو جدية الحجز من خلال مكاتب البريد.
- رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.
- متابعة نتيجة الفرز والتخصيص عبر الموقع.
ويأتي هذا الطرح الضخم ضمن خطة الدولة لتوفير سكن ملائم وآمن لمختلف الفئات، وتحقيق العدالة الاجتماعية والاستقرار السكني للمواطنين، مع تخفيف الضغط على سوق العقارات الخاصة.
