لو هتقدم على التصالح..التفاصيل الكاملة والشروط والأوراق المطلوبة
مع بداية عام 2026، تزايدت تساؤلات المواطنين حول الموعد النهائي للتصالح في مخالفات البناء، خاصة بعد قرار الحكومة بمد المهلة لمدة 6 أشهر إضافية، في إطار التيسير على المواطنين ومراعاة البعد الاجتماعي.
ورغم التنبيهات المتكررة من الجهات المختصة بسرعة التقدم بطلبات التصالح، فإن المهلة الجديدة تقترب من نهايتها، ما يستدعي التحرك السريع من المخالفين لتقنين أوضاعهم قبل فوات الأوان.
الموعد النهائي للتصالح في مخالفات البناء 2026
أصدر مجلس الوزراء في أكتوبر 2025 قرارًا رسميًا بمد مهلة التصالح على مخالفات البناء لمدة ستة أشهر إضافية، وذلك بموجب القرار رقم 3766 لسنة 2025.
وبحسب القرار:
- بدأت مهلة التصالح الجديدة من 5 نوفمبر 2025
- وتنتهي في 5 مايو 2026
- يأتي ذلك تنفيذًا لأحكام قانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية
ويهدف القرار إلى منح المواطنين فرصة إضافية لتقنين أوضاعهم القانونية وتجنب الإزالة أو الغرامات.
شروط قبول طلب التصالح في مخالفات البناء
حددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح عددًا من الضوابط الأساسية لقبول الطلبات، أبرزها:
- ألا تمثل المخالفة تهديدًا للأمن القومي أو الدفاع عن الدولة
- عدم التعدي على حقوق الارتفاق الخاصة بالغير
- الالتزام بسداد مقابل التصالح المقرر
- خصم أي مبالغ سبق سدادها تنفيذًا لأحكام قضائية خاصة بالمخالفة
رابط وموقع التصالح في مخالفات البناء
وفرت الحكومة خدمة إلكترونية لتسهيل إجراءات التصالح، حيث يمكن للمواطنين الاستعلام أو تقديم طلب التصالح إلكترونيًا في حال توافر الشروط، من خلال الموقع الرسمي المخصص لذلك.
ويأتي ذلك ضمن خطة الدولة للتحول الرقمي وتخفيف الزحام عن الوحدات المحلية.
أعداد طلبات التصالح في 2025
أكدت وزارة التنمية المحلية أن عدد طلبات التصالح المقدمة خلال عام 2025 بلغ نحو 2.1 مليون طلب، وتم البت في ما يقرب من 95% منها، في مؤشر واضح على إقبال المواطنين على تقنين أوضاعهم.
رسوم فحص طلب التصالح في مخالفات البناء
تختلف رسوم فحص طلب التصالح وفقًا لمساحة الأعمال المخالفة، وجاءت كالتالي:
- 500 جنيه: حتى 250 مترًا مربعًا
- 1000 جنيه: من 250 إلى 500 متر مربع
- 2000 جنيه: من 500 إلى 1000 متر مربع
- 3000 جنيه: من 1000 إلى 2000 متر مربع
- 4000 جنيه: من 2000 إلى 4000 متر مربع
- 5000 جنيه: أكثر من 4000 متر مربع
كيفية تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء
يتم تقديم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ سريان اللائحة التنفيذية، وذلك بعد:
- سداد رسم فحص الطلب
- دفع مقابل جدية التصالح
- استخدام وسائل الدفع النقدي أو غير النقدي وفقًا لقانون تنظيم وسائل الدفع رقم 18 لسنة 2019
الأوراق المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء 2026،
يشترط تقديم المستندات التالية لقبول طلب التصالح:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب
- مستند يثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة للمخالفة
- إيصال سداد رسم الفحص وجدّية التصالح
- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة معتمدة من مهندس أو مكتب هندسي
- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى (نموذج أ2) صادر من:
- مكتب هندسي استشاري
- مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين
- كلية هندسة أو مركز بحثي معتمد
تنبيه مهم
مع اقتراب 5 مايو 2026، تؤكد الجهات المختصة ضرورة الإسراع بتقديم طلبات التصالح لتجنب أي إجراءات قانونية أو قرارات إزالة مستقبلية.
