مهلة جديدة للتصالح في مخالفات البناء 2026: آخر موعد والخطوات الرسمية
في إطار جهود الدولة لتنظيم ملف البناء العشوائي وتقنين أوضاع المخالفات، تم الإعلان عن مد مهلة تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء، ما فتح الباب أمام عدد كبير من المواطنين لتسوية أوضاعهم القانونية والاستفادة من التيسيرات الجديدة قبل انتهاء الفترة المحددة.
أولًا: آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء 2026
أعلنت الحكومة أن المهلة الجديدة الخاصة بتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء تبدأ يوم 5 مايو 2026، وتمتد لفترة تصل إلى 6 أشهر، بحيث يكون آخر موعد نهائي للتقديم في شهر نوفمبر 2026.
وتأتي هذه المهلة كفرصة أخيرة لتقنين أوضاع المباني المخالفة، وتجنب أي إجراءات قانونية قد تُتخذ ضد غير المتقدمين للتصالح.
ثانيًا: الهدف من مد المهلة
يهدف قرار مد فترة التصالح إلى:
1. تقنين أوضاع المباني المخالفة
منح فرصة لأصحاب العقارات لتوفيق أوضاعهم القانونية بشكل رسمي.
2. تقليل النزاعات القانونية
الحد من القضايا والمخالفات المتداولة أمام الجهات القضائية.
3. دعم الاستقرار العمراني
تنظيم عملية البناء بما يتوافق مع خطط التنمية العمرانية للدولة.
ثالثًا: خطوات تقديم طلب التصالح
وفقًا للتعليمات الصادرة من الجهات المختصة، تتم إجراءات التصالح عبر خطوات واضحة ومنظمة:
1. استخراج شهادة بيانات المبنى
يتم الحصول عليها من الوحدة المحلية، وتشمل:
- موقع العقار
- المساحة
- نوع المخالفة
- المستندات المطلوبة
2. تقديم طلب التصالح
يتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي في الحي أو الوحدة المحلية التابعة له، مع تقديم ملف كامل بالمستندات المطلوبة.
3. فحص الملف
تقوم الأمانة الفنية بمراجعة الطلب وإعداد تقرير شامل يتم رفعه إلى اللجنة الفنية المختصة.
4. صدور القرار
- في حالة الموافقة: يتم إصدار نموذج 7 مؤقت
- بعد المطابقة: يتم السماح بإدخال المرافق وإصدار النموذج النهائي
- في حالة الرفض: يتم إخطار الجهات المختصة لاتخاذ الإجراءات القانونية
رابعًا: رسوم التصالح على مخالفات البناء
تم تحديد الرسوم وفقًا لمساحة المبنى وموقعه، وجاءت كالتالي:
1. حتى 250 متر مربع
- المدن: 500 جنيه
- القرى: 125 جنيه
2. من 250 إلى 500 متر مربع
- المدن: 1000 جنيه
- القرى: 250 جنيه
3. من 500 إلى 1000 متر مربع
- المدن: 2000 جنيه
- القرى: 1000 جنيه
4. من 1000 إلى 2000 متر مربع
- المدن: 3000 جنيه
- القرى: 2000 جنيه
5. من 2000 إلى 4000 متر مربع
- المدن: 4000 جنيه
- القرى: 3500 جنيه
6. أكثر من 4000 متر مربع
- المدن والقرى: 5000 جنيه
خامسًا: أهمية الالتزام بالمهلة
تُعد هذه المهلة فرصة مهمة لتجنب المساءلة القانونية، حيث إن عدم التقديم خلال الفترة المحددة قد يؤدي إلى اتخاذ إجراءات قانونية ضد المخالفين، بما في ذلك الإزالة أو الغرامات.
ويمثل ملف التصالح في مخالفات البناء خطوة مهمة نحو تنظيم العمران في مصر، ومع مد المهلة حتى نوفمبر 2026، أصبح أمام المواطنين وقت كافٍ لتسوية أوضاعهم القانونية بشكل رسمي والاستفادة من التيسيرات الحكومية قبل انتهاء الفرصة.
