بشرى لأهالي روض الفرج.. تفاصيل تغيير خريطة الخدمات بعزبة الصفيح وسيدي فرج
أصدر الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، قرارًا رسميًا يقضي بتعديل المخطط التفصيلي لمنطقة الخدمات الواقعة بعزبة الصفيح وسيدي فرج في نطاق حي روض الفرج، وذلك في إطار جهود المحافظة لتطوير المناطق الخدمية وتعظيم الاستفادة من الأراضي المخصصة للخدمات العامة، بما يسهم في تحسين جودة الحياة لسكان المنطقة.
ويستهدف القرار تغيير استخدام قطعة أرض محددة داخل منطقة الخدمات لتصبح مخصصة لإقامة خدمات رياضية متنوعة، تتضمن إنشاء ملاعب مفتوحة وحمام سباحة إلى جانب مساحة خضراء وحديقة، بما يوفر متنفسًا رياضيًا وترفيهيًا للأهالي، ويسهم في دعم الأنشطة الرياضية والاجتماعية داخل الحي.
الأساس القانوني للقرار
وجاء القرار بعد الاطلاع على عدد من القوانين المنظمة للعمل المحلي والتخطيط العمراني، في مقدمتها قانون نظام الإدارة المحلية الصادر بالقانون رقم 43 لسنة 1979 وتعديلاته، ولائحته التنفيذية، إلى جانب قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، الذي ينظم أعمال التخطيط العمراني واستخدامات الأراضي في مختلف المحافظات.
كما استند القرار إلى مذكرتين معتمدتين من مديرية الإسكان والمرافق بمحافظة القاهرة، الأولى صدرت في أكتوبر 2024 والثانية في يوليو 2025، وتضمنت الدراسات الفنية المتعلقة بتعديل استخدام الأرض محل القرار.
وشمل الإطار القانوني كذلك موافقة المجلس التنفيذي لمحافظة القاهرة خلال جلسته المنعقدة في 19 نوفمبر 2024، حيث تمت مناقشة المقترح والموافقة عليه ضمن خطة تطوير الخدمات في المنطقة.
تفاصيل تعديل المخطط التفصيلي
ونصت المادة الأولى من القرار على تعديل المخطط التفصيلي لحي روض الفرج من خلال تغيير استخدام القطعة رقم 7 الواقعة بمنطقة الخدمات بعزبة الصفيح وسيدي فرج، لتصبح مخصصة للخدمات الرياضية، على أن تشمل إقامة ملاعب مفتوحة وحمام سباحة وحديقة لخدمة سكان المنطقة.
كما تضمن القرار اعتماد استخدام القطعة رقم 7 وفقًا لقرار محافظ القاهرة رقم 5600 لسنة 2023، حيث تم تحديدها باللون الأخضر ضمن المخطط باعتبارها أرضًا مخصصة للخدمات الرياضية.
وشدد القرار على ضرورة الالتزام بخطوط التنظيم المعتمدة بالقرار رقم 5600 لسنة 2023، مع تحديد النسبة البنائية للأرض بنسبة 5% فقط، بما يضمن الحفاظ على الطابع الخدمي والمساحات المفتوحة للمشروع المقترح.
إجراءات التنفيذ ونشر القرار
وفي إطار تنفيذ القرار، تم تكليف الإدارة العامة للأملاك باتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة وفق القوانين واللوائح المنظمة، لضمان تنفيذ التعديل وفقًا للضوابط المعتمدة.
وأشار القرار إلى أن جميع التفاصيل الخاصة بالمخطط التفصيلي والتعديل المقترح موضحة بشكل كامل في الرسم الهندسي المرفق بالقرار، والذي يحدد بدقة حدود الأرض واستخداماتها الجديدة.
ونصت المادة الثانية من القرار على نشره في الوقائع المصرية، والعمل به اعتبارًا من تاريخ نشره رسميًا، مع تكليف الجهات المعنية بمحافظة القاهرة باتخاذ ما يلزم من إجراءات لتنفيذ القرار على أرض الواقع.
ويأتي هذا التعديل ضمن توجهات محافظة القاهرة لتطوير الخدمات المحلية داخل الأحياء، وتوفير مساحات رياضية وترفيهية تسهم في تحسين البيئة العمرانية وتعزيز الأنشطة المجتمعية لسكان المنطقة.
