زيادة الإيجارات في الجيزة.. تفاصيل التصنيف والسداد وفق القانون الجديد

الثلاثاء 09/ديسمبر/2025 - 11:30 ص

بدأت محافظة الجيزة تنفيذ الزيادة الرسمية في الإيجارات وفقًا لقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، الذي ينظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين ويحدد القيمة الإيجارية للمناطق السكنية وفق تصنيفها إلى متميزة، متوسطة، واقتصادية.

تفاصيل الزيادة وفق تصنيف المناطق

وأوضحت المادة (4) من القانون أن القيمة الإيجارية في المناطق المتميزة تُحسب بعشرين ضعف الإيجار الساري، على أن يكون الحد الأدنى 1000 جنيه شهريًا.

أما المناطق المتوسطة والاقتصادية، فتُحسب بعشرة أضعاف الإيجار الساري، مع تحديد الحد الأدنى بـ 400 جنيه للمناطق المتوسطة و250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية.

آلية سداد الفرق المستحق

وينص القانون على طريقة محددة لسداد الفرق المستحق بعد تطبيق الزيادة الرسمية، حيث يلتزم المستأجر خلال فترة أعمال لجان الحصر بسداد 250 جنيهًا شهريًا كأجرة أولية مؤقتة.

وعند صدور قرار المحافظ بالقيمة النهائية، يُسدد الفرق المستحق بطريقة التقسيط الشهري، حيث يمكن توزيعه على عدد الأشهر التي استحقت خلالها الزيادة، لضمان مرونة في السداد وتحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.