هتدفع 250 جنيها.. 13 محافظة لم تنتهِ من حصر شقق الإيجار القديم اعرف محافظتك منها
تواصل لجان الحصر والتصنيف أعمالها بشأن الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم، وسط اهتمام كبير من الملاك والمستأجرين لمعرفة ما ستسفر عنه نتائج الحصر التي سيتم بناءً عليها تحديد القيمة الإيجارية الجديدة.
ويأتي ذلك بعد قرار حكومي بمد فترة عمل اللجان لثلاثة أشهر إضافية.
الإطار القانوني.. مدة الحصر والتمديد الحكومي
القانون رقم 164 لسنة 2025
ينص قانون الإيجار القديم على أن تلتزم لجان الحصر بإتمام عملها في مدة 3 أشهر فقط من تاريخ بدء مهامها، مع إمكانية تمديد واحد بقرار من رئيس مجلس الوزراء.
قرار التمديد الصادر في 5 نوفمبر
أصدر رئيس مجلس الوزراء القرار رقم 3977 لسنة 2025 بمد أعمال اللجان لمدة 3 أشهر جديدة تبدأ من 5 نوفمبر 2025.
- نهاية التمديد: 5 فبراير 2026
وهذا هو الموعد الرسمي المتوقع لانتهاء أعمال الحصر، ما لم يصدر قرار جديد.
محافظات بدأت نشر نتائج الحصر بالفعل
بدأت بعض المحافظات في نشر نتائج الحصر بالجريدة الرسمية، مما يعني بدء مرحلة تطبيق القيم الإيجارية الجديدة.
محافظة الجيزة
- نشرت القرار رقم 1696 لسنة 2025 متضمنًا نتائج التصنيف.
- نُشر القرار في العدد 252 (تابع) من الوقائع المصرية بتاريخ 10 نوفمبر 2025.
- بدأت بالفعل أولى خطوات تطبيق القيم الإيجارية الجديدة بالمناطق الواردة في القرار.
محافظات أخرى
نشرت عدة محافظات قرارات مماثلة بالعدد نفسه من الوقائع المصرية، تضمنت:
- القوائم الرسمية لتصنيف المناطق السكنية
- تقسيم المناطق إلى (متميزة – متوسطة – اقتصادية)
خطوات تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة بعد انتهاء الحصر
بعد نشر نتائج كل محافظة في الجريدة الرسمية تبدأ الخطوات التالية:
1. تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة حسب التصنيف
حيث يتم تحديد القيمة وفقًا لتقسيم المناطق إلى:
- منطقة متميزة
- منطقة متوسطة
- منطقة اقتصادية
2. احتساب الفروق الزمنية
يتم احتساب الفروق بين القيمة القديمة والجديدة وفق ما ورد في مواد القانون.
3. إتاحة التقسيط
يتاح للمستأجرين سداد الفروق على أقساط محددة لتخفيف العبء المالي.
محافظات انتهت بالفعل من تقسيم مناطق الإيجار القديم
أنهت لجان الحصر والتقسيم أعمالها في 14 محافظة، وهي:
- الجيزة
- الفيوم
- سوهاج
- القليوبية
- الغربية
- البحيرة
- أسيوط
- السويس
- جنوب سيناء
- شمال سيناء
- الوادي الجديد
(وعدد من المحافظات الأخرى التي أدرجت نتائجها في الجريدة الرسمية)
المحافظات التي لم تنتهِ من الحصر حتى الآن (13 محافظة)
ما زالت أعمال الحصر مستمرة في المحافظات التالية:
- القاهرة
- الإسكندرية
- الغربية
- البحيرة
- أسيوط
- السويس
- بورسعيد
- دمياط
- بني سويف
- البحر الأحمر
- مطروح
- شمال سيناء
- الوادي الجديد