لأصحاب الإيجار القديم.. خطوات الحصول على السكن البديل للمستأجرين

تواصل وزارة التنمية المحلية متابعة أعمال لجان حصر وتقسيم مناطق الإيجار القديم في جميع المحافظات، ضمن تطبيق أحكام قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، والذي يهدف إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

لا يفوتك

تحصيل الإيجار بالقيم المعدلة يبدأ بعد انتهاء لجان الحصر للمناطق السكنية

خطوات سهلة للحصول على السكن البديل للمستأجرين وفق قانون الإيجار القديم

وأكد الدكتور خالد قاسم، مساعد وزير التنمية المحلية، أن 12 محافظة انتهت من تحديد وتقسيم مناطق الإيجار القديم إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، ونشرت هذه القرارات في الجريدة الرسمية لضمان سلاسة تطبيق القانون.

وأوضح قاسم أن قيمة الإيجار القديم بعد التصنيف ستكون كالتالي:

المناطق المتميزة: ألف جنيه كحد أدنى أو 20 ضعف القيمة الحالية.

المناطق المتوسطة: 400 جنيه كحد أدنى أو 10 أضعاف القيمة الحالية، أيهما أكبر.

المناطق الاقتصادية: 250 جنيه كحد أدنى أو 10 أضعاف القيمة الحالية، أيهما أكبر.

توفير السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم

في إطار جهود الدولة لدعم المستأجرين، أتاحت بوابة مصر الرقمية استمارة تقديم على السكن البديل، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، ليتمكن مستأجرو الإيجار القديم من التقدم بطلب الحصول على وحدة بديلة ضمن المحافظة نفسها التي تقع بها الوحدة الأصلية.

كما خصصت الوزارة مكاتب البريد لتقديم الدعم للفئات التي قد تواجه صعوبة في استخدام الخدمات الإلكترونية، مثل كبار السن وذوي الإعاقة.

خطوات التقديم على السكن البديل عبر منصة مصر الرقمية

إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية.

اختيار خدمة «السكن البديل» ثم تعبئة استمارة تقديم السكن البديل.

تحديد طبيعة الوحدة المؤجرة (سكنية أو غير سكنية) وعنوانها.

إدخال البيانات الشخصية والوظيفية، وبيانات الأسرة والحالة الاجتماعية.

متابعة حالة الطلب إلكترونيًا حتى صدور قرار القبول أو الرفض.

المستندات المطلوبة لمستأجري الإيجار القديم

طلب رسمي من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.

نسخة من عقد الإيجار الأصلي وإثبات استمرار العلاقة الإيجارية لمن امتد إليه العقد.

إقرار بالتعهد بإخلاء وتسليم العين المؤجرة بعد استلام الوحدة البديلة.

بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد، مع بطاقة الزوج أو الزوجة.

شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للبالغين منهم.

آليات تخصيص الوحدات البديلة

معايير المفاضلة: ترتيب المستأجرين وفق الدخل، الحالة الاجتماعية، السن، وعدد أفراد الأسرة.

نظام التخصيص: يمكن التخصيص بنظام الإيجار، الإيجار المنتهي بالتملك، أو التمليك عن طريق التمويل العقاري.

التزامات المتقدم: الالتزام بإخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة، وصحة البيانات المقدمة.

التظلمات: تقديم تظلم إلكتروني خلال 15 يومًا من رفض الطلب، والبت خلال شهر.

المسؤولية القانونية: تقديم بيانات خاطئة يعرض المتقدم للمساءلة القانونية، ويُلغي تخصيص الوحدة فورًا.

شروط عامة للتقديم على السكن البديل

أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا أصليًا أو من امتد إليه عقد الإيجار طبقًا لقانون الإيجار القديم.

أن يكون مقيمًا بالوحدة المؤجرة فعليًا.

ألا يكون المقدم أو زوجه مالكًا لوحدة صالحة لنفس الغرض داخل مصر.

الوحدة البديلة تكون في نفس المحافظة وبنفس الغرض.

استحقاق وحدة بديلة واحدة فقط لكل متقدم، حتى لو تعدد المستأجرون أو امتد إليهم العقد.