محمد رزق يكتب.. الاستثمار العقاري فرصة ذهبية فلنحسن استغلالها

يعد قطاع العقارات في مصر فرصة استثمارية جيدة للمستثمرين، خاصة أنه من المتوقع أن تزداد الطلب على العقارات التجارية والسكنية، وخاصة في المدن الكبرى مثل القاهرة والإسكندرية، ومع تحسن الأوضاع الاقتصادية في مصر، تزداد قدرة المواطنين على شراء العقارات، ويزيد حجم الطلب على هذه الأصول، وهو ما يجعل قطاع العقارات في مصر يمثل فرصة جاذبة للاستثمار وتحقيق أرباح جيدة في المستقبل.

السبب الرئيسي خلف كون القطاع العقاري المصري محصن ضد الأزمات العقارية عالميا، هو أنه غير يعتمِد بشكل كامل على الرهن العقاري مثلما هو الحال في أغلب دول العالم، وكون السوق العقاري المصري مستقل بذاته وغير مترابط مع بقية الأسواق العقارية الأخرى حول العالم، حتى أنه مستقل عن أغلب القطاعات المصرية الأخرى.

ويشهد قطاع الاستثمار العقاري في مصر نموا كبيرا خلال السنوات الراهنة، نتيجة تحسن الأوضاع الاقتصادية في البلاد وزيادة الطلب على العقارات في المدن الكبرى، خاصة أن قطاع العقارات في مصر يشهد نموا بنسبة 8% خلال عام 2024، ما يعد إشارة إيجابية للاستثمار في هذا القطاع، ومن المقرر أن يستفيد المستثمرون من هذا النمو، ويتمكنون من تحقيق أرباح جيدة من استثماراتهم في مجال العقارات في مصر، ويعد قطاع الاستثمار العقاري في مصر فرصة جيدة للمستثمرين لتحقيق أرباح مجزية في المستقبل.

وتولى الدولة اهتماما كبيرا بجذب الاستثمارات، حيث شهد هذا العام ارتفاعا للاستثمار بنسبة 40% في العام المالي 2023/2024 ، كما أنه من المتوقع أن تصل إلى نحو 48% في العام المالي 2024/2025، كما ارتفعت الاستثمارات الخاصة في العام المالي 2022/2023 بنحو 499.2 مليار جنيه مقارنة بنحو 399.7 مليار جنيه في العام المالي 2021/2022، وكذلك بلغت نسبة الاستثمارات الخاصة إلى الاستثمارات الكلية في العام المالي 2022/2023 نحو 36.4%.

ويعد الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بمصر فرصة كبيرة لأنها ليست مشروعا سكنيا ضخم أو حتى مشروع استثماري ضخم، ولكنها عاصمة دولة كاملة يتم بناءها لتصبح عاصمة موازية للقاهرة عاصمة مصر المشيدة منذ أكثر من 1000 عام، وهي عاصمة إداريا وتجاريا وسكنيا بتكنولوجيا، حديثة وبالمعايير التي تقصدها دول العالم الأول.

العاصمة الإدارية الجديدة، شهدت نقل مقر الحكومة ووزاراتها، وسفارات دول العالم المختلفة، وحتى القصر الرئاسي بالعاصمة الإدارية، ما يخلق من الاستثمار في العاصمة الإدارية أمر في غاية الضرورة إلى كل شخص يريد مواكبة ذلك الحدث والعيش في العاصمة الإدارية الجديدة ومواكبة التطورات بشكل عام واللحاق بالفرص الأولى واستغلالها.