سكن لكل المصريين 2026.. تقسيط حتى 20 عامًا وأسعار جديدة وشروط التقديم في المرحلة المقبلة

في إطار استمرار الدولة في تنفيذ مبادرة “سكن لكل المصريين”، أعلنت وزارة الإسكان عن تفاصيل المرحلة الجديدة لعام 2026، والتي تستهدف توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بنظام تمويل عقاري مرن وبفترات سداد طويلة تصل إلى 20 عامًا.

 الأسعار في الطرح الجديد

وتأتي الأسعار في الطرح الجديد قريبة من متوسطات الطروحات السابقة، حيث يصل الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية إلى نحو 1.25 مليون جنيه للوحدات الأساسية، وقد يصل إلى 1.35 مليون جنيه في الوحدات التي تتضمن مصاعد وخدمات إضافية، وذلك ضمن مشروعات يتم تنفيذها بالشراكة مع القطاع الخاص.

ويعتمد نظام السداد على التمويل العقاري بفائدة متناقصة تبلغ 8%، مع إمكانية السداد على فترات طويلة تصل إلى 20 عامًا، بما يتيح مرونة أكبر للمستفيدين. كما يشمل النظام دفع مقدم حجز بنسبة 30% من قيمة الوحدة، إلى جانب أقساط ربع سنوية وفقًا لشروط التمويل المعتمدة.

آلية المشروع

وتقوم آلية المشروع على تخصيص أراضي للمطورين العقاريين بأسعار مدعومة، مقابل التزامهم بتخصيص نسبة كبيرة من المشروعات لبناء وحدات سكنية لمحدودي الدخل، إلى جانب جزء استثماري أو تجاري يساهم في تحقيق التوازن المالي للمشروعات.

وتستهدف المبادرة المواطنين من محدودي الدخل الذين لا يتجاوز دخلهم الشهري 15 ألف جنيه للفرد، أو 19 ألف جنيه للأسرة، مع اشتراط عدم استفادة المتقدم أو أسرته من أي مشروعات إسكان اجتماعي سابقة.

وأوضحت الوزارة أن التقديم يتم إلكترونيًا عبر كراسة الشروط المتاحة على المنصات الرسمية، على أن يستمر التقديم حتى نهاية مايو، يعقبه إجراء قرعة علنية وفحص للطلبات لاختيار المستحقين.

وتشمل الوحدات المطروحة مدنًا جديدة مثل حدائق العاصمة، وأكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وتتميز بأنها كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، مع تحديد مدة تسليم لا تتجاوز 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وفرض غرامات على المطورين في حال التأخير.

وتأتي هذه الخطوة في إطار توجه الدولة نحو التوسع في مشروعات الإسكان الاجتماعي وتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة، مع تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص لضمان استدامة التمويل وسرعة التنفيذ.