العبور الجديدة.. مستقبل سكني متكامل بين الوحدات والمرافق الحديثة
شهدت مصر خلال السنوات الأخيرة إنشاء مجموعة من المدن الجديدة ضمن خطة الدولة لتخفيف الضغط السكاني على القاهرة الكبرى، وتعد مدينة العبور الجديدة واحدة من أبرز هذه المدن، حيث تم إطلاقها كمدينة من الجيل الرابع وفق معايير حديثة في التصميم والبناء.
ما هي مدينة العبور الجديدة؟
تُعتبر العبور الجديدة مدينة من مدن الجيل الرابع، صدرت موافقة على إنشائها عام 2016، ودُشنت رسميًا في الربع الأول من 2018 بحضور رئيس الجمهورية، لتكون منطقة جذب سكاني جديدة تخدم محافظات القاهرة الكبرى والقليوبية.
تهدف المدينة لاستيعاب ملايين السكان عبر وحدات سكنية متنوعة ومشروعات خدمية متكاملة.
أين تقع مدينة العبور الجديدة؟
تقع العبور الجديدة في محافظة القليوبية، بالكيلو 26 على طريق القاهرة-الإسماعيلية، ويحدها:
جنوبًا: مدينة الشروق
غربًا: مدينة العبور
كما تربطها عدة محاور رئيسية تسهل الوصول إليها من القاهرة الكبرى، منها:
طريق القاهرة-الإسماعيلية
الطريق الإقليمي للقاهرة
طريق القاهرة-بلبيس
مخطط المدينة ومساحتها
تمتد العبور الجديدة على مساحة 58,914 فدان، منها 13,769 فدان مخصصة للقوات المسلحة لإقامة مشروعات مختلفة.
وتنقسم المدينة إلى مناطق متنوعة:
مناطق سكنية
مناطق خدمية
مناطق ترفيهية
مناطق زراعية
الخدمات والمرافق في العبور الجديدة
تتميز المدينة بتوافر جميع المرافق والخدمات الضرورية لسكانها، والتي تشمل:
مدارس ومساجد
جامعات حكومية تحت الإنشاء
مستشفيات ومراكز طبية
ملاعب رياضية ونوادي اجتماعية
مكاتب حكومية وأسواق تجارية
مراكز شباب وحضانات للأطفال
أقسام شرطة ومطافي
مسطحات خضراء وشبكة مواصلات متكاملة
المشروعات السكنية في العبور الجديدة
تستهدف المدينة جذب نحو مليون نسمة من خلال بناء أكثر من 100,000 وحدة سكنية بمختلف المستويات، وتشمل المشروعات:
الإسكان المتميز
الإسكان فوق المتوسط
الإسكان المتوسط
دار مصر
سكن مصر
الإسكان لمحدودي الدخل
شروط حجز شقق العبور الجديدة
للاستفادة من مشروعات الإسكان الاجتماعي في العبور الجديدة، يجب استيفاء الشروط التالية:
أن يكون المتقدم مصري الجنسية
ألا يقل عمره عن 18 سنة وألا يزيد عن 51 سنة
أن يكون مقيمًا أو يعمل داخل المحافظة
ألا يكون مالكًا لوحدة سكنية أخرى
الأوراق المطلوبة للحجز
بعد سحب كراسة الشروط، يجب تقديم المستندات التالية:
صورة ضوئية للبطاقة الشخصية للمتقدم والزوج/الزوجة إن وجد
قسيمة الزواج وشهادات ميلاد الأبناء
إثبات دخل المتقدم والزوجة أو صاحب العمل الحر من مكتب محاسب قانوني
إيصال كهرباء أو غاز أو مياه حديث
إيصال السداد في نهاية كراسة الشروط
بيان من التأمينات الاجتماعية في حال الحصول على معاش
إثبات الحالة الاجتماعية للمطلقات والأرامل
آخر تطورات مدينة العبور الجديدة
السماح لمن لم يتقدموا سابقًا بتوفيق أوضاع أراضيهم حتى نهاية ديسمبر عبر البريد المصري
استكمال بناء وحدات سكن مصر والإسكان لمحدودي الدخل وتسليمها لاحقًا
طرح شقق الإسكان المتميز بنظام أسبقية الحجز، بمساحات بين 89 و92.5 متر مربع، وبأسعار تبدأ من 684,000 جنيه للوحدة، مع نظام سداد متدرج وفترة تمويل من 3 إلى 7 سنوات
كيفية التقديم على شقق العبور الجديدة
فتح باب التقديم من 17 ديسمبر 2023 حتى 21 يناير 2024
التقديم عبر الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان: www.hdb-reservation.com
الدفع على مراحل: مقدم جدية الحجز، الدفعة الثانية، الدفعة عند التعاقد، وبقية المبلغ عبر أقساط ربع سنوية
تعد مدينة العبور الجديدة وجهة مثالية للراغبين في الانتقال إلى مدينة جديدة ضمن نطاق القاهرة الكبرى، لما توفره من وحدات سكنية متكاملة، ومرافق حديثة، وشبكة مواصلات متطورة، ما يجعلها واحدة من أبرز المدن الواعدة في مصر.