«العلمين الجديدة».. تقود المدن المصرية الحديثة على الساحل الشمالي

تعد العلمين الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع في مصر، وتقع في محافظة مطروح، وتتبع إداريًا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة،تم إنشاؤها بقرار رئيس جمهورية مصر العربية رقم 108 لسنة 2018، ووضع الرئيس عبد الفتاح السيسي حجر أساسها في 1 مارس 2018.

تبلغ مساحة المدينة حوالي 48,130 فدان، ويستهدف عدد سكانها حوالي مليوني نسمة. 

وتشرف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية على إنشاء مرافق المدينة مثل محطة المياه، الصرف الصحي، شبكات الكهرباء، الطرق، الأبراج السكنية، إلى جانب المشاريع السكنية الخاصة.

موقع وحدود المدينة

تبدأ حدود المدينة من طريق وادي النطرون إلى الضبعة، ويتم تحويل طريق الإسكندرية-مطروح الدولي من الكيلو 93 إلى تقاطع وادي النطرون-العلمين ليكون المدخل الرئيسي للمدينة بطول 33 كم.
تمتد العلمين الجديدة على طول 48 كم من الطريق الساحلي الدولي، وتنقسم إلى:

شريحة سياحية على ساحل البحر المتوسط.

شريحة استثمارية جنوب الطريق الدولي.

شريحة تاريخية وأثرية بمقابر العلمين.

المخطط العام والمشروعات السكنية

تضمنت المرحلة الأولى:

5 آلاف وحدة بالإسكان المتميز و«سكن مصر».

1320 وحدة بإسكان وسط المدينة.

350 وحدة بالكمبوند السكني.

4500 وحدة بالأبراج الشاطئية (15 برجًا) من تنفيذ شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري.

المناطق السكنية والسياحية

10 آلاف وحدة سكنية متنوعة.

القطاع الساحلي: حي الفنادق، مركز المدينة، الحي السكني المميز، مركز المؤتمرات، حي حدائق العلمين، مرسى الفنارة، المنطقة الترفيهية، منتجع خاص، مركز ثقافي، إسكان سياحي، حي مساكن البحيرة، أرض المعارض.

المنطقة الأثرية: متحف مفتوح، منتزه دولي، منطقة ترفيهية، فنادق، وخدمات ميناء.

القطاع الحضري: جامعة، مركز خدمات إقليمية.

مركز سياحي عالمي على نسبة بناء 20%.

8 منصات تطل على البحر، وأبراج بارتفاع يصل إلى 35 مترًا، تشمل أدوارًا تجارية وإدارية وكراجًا سفليًا.

الخدمات التعليمية والثقافية

تضم المدينة جامعتين: جامعة العلمين الدولية وفرع الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري.

المنطقة التراثية: المكتبة، المتحف، City Hall، الكنيسة، المسجد، الحديقة المتحفية، الأوبرا، الساحات، المناطق الترفيهية والتجارية، مجمع السينمات (9 أفلام)، مسرح روماني مكشوف يستوعب 800 فرد، وأرض المعارض بمساحة 13 ألف متر مربع.

الرياضة والترفيه

متحف العلمين العسكري الجديد: يجسد معارك الحرب العالمية الثانية، بما في ذلك خرائط، مجسمات، أسلحة، ومقتنيات تاريخية.

المنطقة الترفيهية والممشى السياحي: تم الانتهاء من المرحلة الأولى في أغسطس 2018، بما يشمل حارات الدراجات، البرجولات، مقاعد الجلوس، أعمدة الإنارة، زراعة أشجار النخيل، تهذيب الشواطئ، المباني الخدمية، والبحيرة الصناعية بطاقة 500 م³/يوم، على أن ترتفع لاحقًا إلى 1000 م³/يوم.

مطاعم وكافيتريات: مطعم التبة الأول والثاني، 4 أماكن كافيتريات مجهزة، جراج رئيسي يسع 3 آلاف سيارة، شلالات ونوافير وشاشات عرض، وفندق صغير.

البنية التحتية والطرق والمواصلات

تحويل الطريق الساحلي بطول 38 كم، طريق جنوب مارينا بطول 10 كم.

تنفيذ 4 كباري أعلى بوغاز على الطريق A5، وكباري متعددة على البحيرة والطريق C-5 وطريق وادي النطرون-العلمين.

إنشاء محطة رئيسية ضمن الخط الأول من مشروع القطار الكهربائي السريع بطول 660 كم، لربط العلمين الجديدة بالعين السخنة ومرسى مطروح.

أبراج العلمين الجديدة

مشروع ضخم نفذته شركة سيتي إيدج، بدأ بـ15 برجًا في المرحلة الأولى، ثم 3 أبراج إضافية في المرحلة الثانية على مساحة 60 فدان، مع خطة لإنشاء 10 أبراج أخرى مستقبلًا.

تشمل الأبراج وحدات شقق وشاليهات متنوعة، وتقع بالقرب من متحف العلمين العسكري، مارينا العلمين، وفنادق رفيعة المستوى.