خطوات واضحة لسداد فرق الزيادة بعد تطبيق قانون الإيجار القديم في الجيزة

بدأت محافظة الجيزة تطبيق الزيادة الرسمية في الإيجارات وفق القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي ينظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين ويحدد القيمة الإيجارية للعقارات حسب تصنيفها: متميزة، متوسطة، أو اقتصادية. 

ووفق المادة (4) من القانون، تُحسب القيمة في المناطق المتميزة بعشرين ضعف الإيجار الحالي وبحد أدنى 1000 جنيه، أما المناطق المتوسطة والاقتصادية فتُحسب بعشرة أضعاف الإيجار، بحد أدنى 400 و250 جنيهًا على الترتيب.

ولتسهيل التزام المستأجرين، أتاح القانون طريقة سداد فرق الزيادة بالتقسيط. إذ يلزم المستأجر خلال فترة أعمال لجان الحصر بدفع مبلغ 250 جنيهًا شهريًا كأجرة أولية، وعندما يصدر قرار المحافظ بالقيمة النهائية، يتم سداد الفرق المستحق على أقساط شهرية، موزعة بما يتناسب مع فترة استحقاق الزيادة.

مثال توضيحي: إذا بلغ الفرق المستحق خلال 6 أشهر 1200 جنيه، يمكن سداده على 6 أقساط شهرية بقيمة 200 جنيه لكل شهر. هذه الطريقة تضمن أن يتم دفع الزيادة بشكل قانوني ومنظم، مع الحفاظ على قدرة المستأجر على الالتزام بالسداد دون ضغط مالي كبير.

يهدف القانون من هذه الإجراءات إلى تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، وضمان تنظيم العلاقة الإيجارية بطريقة تحافظ على مصالح الطرفين، مع مراعاة الوضع المالي للمستأجرين وتسهيل الوفاء بالزيادة بشكل مستدام.