قانون الإيجار القديم يضرب الفنانين.. قضية شقة «سميحة بدران»| ماذا حدث؟
يشهد الوسط الفني المصري حالة من القلق بعد دخول قانون الإيجار القديم 2025 حيز التنفيذ، والذي يتضمن تعديلات جوهرية تفرض زيادات إيجارية كبيرة وإلزام المستأجرين بإخلاء وحداتهم السكنية خلال فترة انتقالية أقصاها سبع سنوات.
أزمة الفنانين مع قانون الإيجار القديم
قانون الإيجار القديم 2025 يهدف إلى تحقيق العدالة بين المالك والمستأجر وتنظيم سوق العقارات، ترك أثرا واضحا على الفنانين الذين وجدوا أنفسهم مهددين بفقدان منازل ارتبطوا بها لعقود طويلة، وكانت شاهدة على مسيرتهم الفنية وحياتهم الشخصية.
صدر قانون رقم 164 لسنة 2025 بتعديل أحكام الإيجار القديم، وأصبح ساريا اعتبارا من 1 سبتمبر 2025، حيث ينص القانون على فرض زيادة مؤقتة قدرها 250 جنيها شهريا لحين انتهاء لجان الحصر من تصنيف العقارات، وتقسيم الوحدات إلى مناطق متميزة، متوسطة، واقتصادية، مع فرض زيادات متفاوتة تصل إلى 20 ضعف القيمة القديمة بحد أدنى 1000 جنيه للوحدات المتميزة.
قانون الإيجار القديم 2025
كما يتضمن قانون الإيجار القديم تحديد فترة انتقالية لا تتجاوز 7 سنوات لإخلاء الوحدات السكنية الخاضعة لعقود الإيجار القديم، ومنح الملاك الحق في استعادة وحداتهم بعد انتهاء المدة، مع إمكانية تقديم وحدات بديلة للفئات الأكثر احتياجا.
ورغم أن القانون جاء لتصحيح الخلل في السوق العقاري المصري، إلا أنه أثار موجة من الغضب والقلق، خاصة بين الفنانين الذين عاشوا سنوات طويلة في مساكن بعقود إيجار قديمة.
الفنانين وقانون الإيجار القديم
الفنانة معتزة عبدالصبور، ابنة الشاعر الراحل صلاح عبدالصبور، جسدت مأساة إنسانية مؤلمة في منشور عبر صفحتها على فيسبوك، حيث كشفت عن تدهور حالتها الصحية والنفسية بعد إبلاغها بضرورة مغادرة شقتها خلال سبع سنوات.
كتبت معتزة: "أنا مواطنة مصرية عادية، مش عايزة أبقى تريند، حكيت فقط من فرط الألم وقلة الحيلة حالتي الصحية متردية، وكل اللي محتاجاه أمشي في سلام وهدوء".
معتزة عبد الصبور وشقة الإيجار القديم
وأضافت أن الألم الأكبر ليس فقدان الشقة فقط، بل توقفها عن مشروع تدريب طلاب التمثيل الذي كرست له حياتها، قائلة: "السبع سنوات الجايين هتشوفوا مآسي كتير لأسر هيتطروا يسيبوا بيوتهم، ربنا ينجي الجميع".
أما الفنانة القديرة نادية رشاد عبرت عن صدمتها من قانون الإيجار القديم 2025، مؤكدة أنها تسكن في شقة إيجار قديم منذ عقود وأنفقت جميع مدخراتها على تجهيزها.
أزمة نادية رشاد مع الإيجار القديم
قالت نادية رشاد في تصريحات إعلامية: "أنا لا أملك شقة بديلة، وظروفي الصحية لا تسمح لي بخوض هذه المعركة أتمنى من الدولة أن تراعي الحالات الإنسانية، خصوصا كبار السن والفنانين".
رسالة رشاد تسلط الضوء على فئة كبيرة من المجتمع، ممن تجاوزوا سن التقاعد ويواجهون تحديات مالية وصحية تجعلهم غير قادرين على مجاراة التغيرات الاقتصادية السريعة.
نبيلة عبيد: بيت الذكريات مهدد
الفنانة الكبيرة نبيلة عبيد، التي تعد من أيقونات السينما المصرية، استغاثت هي الأخرى عبر تصريحات صحفية، موضحة أنها تسكن في شقة ورثتها عن والدتها في المهندسين، وهذه الشقة، كما تصفها، "بيت الذكريات"، فقد شهدت اجتماعات عمل وتحضيرات لأهم أفلامها.
قالت نبيلة عبيد: "لم أتلق أي اتصال من المالك حتى الآن، لكنني قلقة جدا من تنفيذ قانون الإيجار القديم أنا مستعدة لدفع إيجار أعلى، لكن أريد صيغة تحفظ لي الاستقرار".
أحمد نبيل: 50 عاما في بيت واحد
الفنان أحمد نبيل كتب منشورا عبر فيسبوك عبّر فيه عن حزنه: “هل يعقل أن أطرد من منزلي بعد خمسين عاما؟ هذه الشقة ليست مجرد أربعة جدران، هي حياتي”.
أما الفنان أحمد الحلواني كشف تفاصيل محاولاته السابقة لشراء شقته في الدرب الأحمر قبل عشرين عاما بمبلغ 30 ألف جنيه، لكن المالك رفض ورغم محاولاته مؤخرا للتوصل إلى حل وسط يتماشى مع القانون الجديد، قوبلت طلباته بالرفض.