«هتستلم في 18 شهرًا».. كيفية التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025
أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إطلاق الطرح الأول من الإعلان الجديد للمبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين 7"، الموجه خصيصًا إلى المواطنين متوسطي الدخل، وذلك تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بتوفير وحدات سكنية لائقة بأسعار ميسّرة في إطار دعم الدولة لملف العدالة الاجتماعية وتيسير فرص التملك.
15 ألف وحدة بنظام التمويل العقاري
يضم الطرح الأول للمبادرة 15 ألف وحدة سكنية، بنظام التمويل العقاري، ويُتاح الحجز بأسبقية التقديم، حيث يبدأ تلقي الطلبات وسداد مقدمات جدية الحجز من 21 مايو حتى 4 يونيو 2025.
وأكد الوزير أن الطرح يستهدف دعم فئة متوسطي الدخل من خلال وحدات كاملة التشطيب، بأسعار مناسبة وتسهيلات تمويلية تمتد حتى 20 عامًا.
خطوات الحجز وجدولة التقديم
سيتم فرز الطلبات المقدمة لتحديد المنطبق وغير المنطبق عليهم الشروط، ويُفتح باب التظلُّم للمتقدمين غير المقبولين، قبل فتح مرحلة اختيار الوحدة إلكترونيًا للمتقدمين المقبولين، والتي تستمر لمدة 10 أيام.
وسيتم إرسال رسائل نصية SMS للمتقدمين المنطبق عليهم الشروط، تتضمن موقع الحجز الإلكتروني ومواعيد الحجز لكل مدينة.
توزيع الوحدات والمساحات المتاحة
من جانبها، أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الوحدات السكنية في الطرح الجديد تتراوح مساحاتها بين 90 و127 مترًا مربعًا، وتُطرح في عدة محافظات ومدن جديدة.
مواقع الوحدات وفقًا لجدول التسليم
وحدات جاهزة للتسليم الفوري (396 وحدة):
البحر الأحمر: الغردقة
الدقهلية: جمصة
دمياط: الزرقا، شطا (خلف محكمة دمياط الابتدائية – خلف مدينة الأثاث)
وحدات بتسليم خلال 18 شهرًا (9872 وحدة):
أسوان: مدينة أسوان الجديدة
أسيوط: مدينة ناصر الجديدة
البحيرة: رشيد الجديدة
الجيزة: 6 أكتوبر
الشرقية: العاشر من رمضان
القاهرة: 15 مايو - بدر - حدائق العاصمة
المنيا: المنيا الجديدة
بني سويف: بني سويف الجديدة
مطروح: العلمين الجديدة
وحدات بتسليم خلال 36 شهرًا (5372 وحدة):
البحر الأحمر: الغردقة – البداري
الدقهلية: جمصة
المنيا: مغاغة
مطروح: مطروح
وأوضحت أن هذه المدد استرشادية وقابلة للتغيير وفق ظروف التنفيذ على الأرض.
أولوية لبعض المتقدمين السابقين
سيُمنح أولوية الحجز لبعض العملاء المتقدمين في إعلانات سابقة ممن قاموا بسحب مقدم الحجز السابق دون الاستفادة، بشرط انطباق شروط الإعلان الحالي عليهم.
نظام السداد والتمويل العقاري
الطرح متاح وفق نظام التمويل العقاري بمعدل فائدة 12% سنويًا وبمدة سداد تصل حتى 20 عامًا، مع شروط تمويلية واضحة:
الحد الأقصى للدخل الشهري:
20 ألف جنيه للفرد
25 ألف جنيه للأسرة
مقدم الحجز: 100 ألف جنيه
مصروفات التسجيل: 500 جنيه (لا تُرد)
مصروفات إدارية: 350 جنيه (لا تُرد)
الدفعة الأولى: لا تقل عن 25% من سعر الوحدة
القسط الشهري: متزايد بنسبة 7% سنويًا لمدة 5 سنوات
شروط المتقدمين والمستندات المطلوبة
الشروط العامة:
السن لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة بنهاية فترة الإعلان
لا يُسمح بشراء الوحدة نقدًا
يجب الالتزام بنظام التمويل العقاري
المستندات المطلوبة:
صورة بطاقة الرقم القومي (سارية) للمتقدم وزوجه (إن وُجد)
شهادة دخل حديثة ومؤرخة من جهة العمل
مستندات إضافية للدخل (أملاك، ودائع، حسابات، دخل إضافي إن وُجد)
مستند سحب الحجز السابق إن سبق التقديم في إعلانات سابقة
وثائق الحالة الاجتماعية (وثيقة الزواج / الطلاق / الوفاة – شهادات ميلاد الأبناء – قيد عائلي)
إيصال مرافق حديث
المستندات الخاصة بالمهن المختلفة:
العاملون بالحكومة والقطاع العام: شهادة دخل حديثة
القطاع الخاص: شهادة دخل موضح بها السجل التجاري والبطاقة الضريبية
المهن الحرة: شهادة دخل من محاسب قانوني وسجل تجاري وضريبي
الأرامل والمطلقات: مستندات المعاش / النفقة
التقديم الإلكتروني وخطوات التسجيل
التقديم يتم فقط عبر الموقع الإلكتروني:
www.shmff-reg.shmff.gov.eg
وذلك خلال الفترة من 21 مايو حتى 4 يونيو 2025
خطوات التقديم:
الدخول إلى الموقع الإلكتروني وإنشاء حساب
تحميل كراسة الشروط وملء الاستمارة والإقرار يدويًا
رفع جميع المستندات المطلوبة بصيغة PDF (بحد أقصى 2 ميجابايت)
وسائل الاستعلام والتواصل
للاستفسار أو تقديم الشكاوى يمكنكم التواصل عبر:
موقع الصندوق: www.shmff.gov.eg
صفحة فيسبوك الرسمية: facebook.com/shmffeg
الرقم المختصر لمركز الاتصالات: 5999 أو 5777 أو 1188 من أي موبايل
من خط أرضي: 090071117
المنصة الإلكترونية للشكاوى:
https://cservices.shmff.gov.eg/SHAKWA