تفاصيل طرح 25 ألف شقة بالإيجار التمليكي.. تعرف على الموعد
تواصل الدولة تطوير برامج الإسكان الاجتماعي من خلال استحداث آليات جديدة تساعد المواطنين على الحصول على سكن مناسب، مع وضع ضوابط تضمن وصول الدعم إلى مستحقيه، ومن أبرز هذه الآليات نظام الإيجار التمليكي، إلى جانب تطبيق قواعد صارمة تمنع إساءة استخدام الوحدات المدعومة.
أبرز تفاصيل طرح شقق الإيجار الجديدة
كشفت المهندسة رندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، ومي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن أبرز ملامح الطرح الجديد للوحدات السكنية بنظامي الإيجار والإيجار التمليكي، والتي جاءت كالتالي:
- طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار التمليكي خلال الفترة المقبلة.
- يتضمن الطرح 15 ألف وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- فيما تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 10 آلاف وحدة سكنية.
- يستهدف الطرح توفير بدائل سكنية مناسبة لمختلف شرائح المواطنين، بما يلبي الطلب المتزايد على الإسكان.
- الوحدات السكنية تُطرح بأسعار مناسبة وفي متناول المواطنين.
- يشمل الطرح وحدات بمساحات متنوعة ونظم تخصيص مختلفة، بما يتوافق مع احتياجات الأسر ومستويات الدخل.
- من المقرر الإعلان عن الطرح خلال شهر إلى شهر ونصف.
- تُسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، داخل المدن الجديدة وعدد من المحافظات.
- تكون مدة الإيجار 3 سنوات قابلة للتجديد لفترة مماثلة.
- يحق للمستفيد تملك الوحدة بعد انتهاء مدة الإيجار من خلال نظام التمويل العقاري.
- يتم تحديد أسعار الوحدات وفق الأسعار السارية وقت الطرح.
- ترتفع القيمة الإيجارية بنسبة 7% سنويًا.
- تمنح الأولوية في التخصيص للمتزوجين حديثًا ومحدودي الدخل.
ما هو نظام الإيجار التمليكي؟
أوضحت المهندسة مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن نظام الإيجار التمليكي يعد أحد الحلول السكنية الجديدة التي يطبقها الصندوق، حيث يتيح للمواطن استئجار الوحدة مقابل قيمة إيجارية محددة، مع إمكانية تملكها في نهاية مدة التعاقد وفقًا للضوابط والشروط التي يحددها الصندوق.
وأكدت أن النظام يستهدف توفير بدائل متنوعة تناسب احتياجات المواطنين، خاصة من قد لا يتمكنون من شراء الوحدة بشكل مباشر، بما يوسع قاعدة المستفيدين من برامج الإسكان.
معايير تضمن العدالة والشفافية
وأشارت إلى أن اختيار المستفيدين يتم وفق معايير واضحة ومعلنة، تعتمد على أولوية الاستحقاق ومستوى الدخل وعدم الاستفادة السابقة من برامج الإسكان المدعوم، بما يضمن وصول الدعم إلى الفئات الأكثر احتياجًا.
وأضافت أن الصندوق يلتزم بتطبيق قواعد تحقق العدالة والشفافية في جميع مراحل التخصيص، مع الالتزام الكامل بالشروط الواردة في كراسة الشروط.
لماذا يتم سحب بعض الوحدات؟
وفيما يتعلق بإلغاء التخصيص أو سحب بعض الوحدات، أوضحت مي عبدالحميد أن بعض المواطنين يعتقدون أن توقيع عقد التمويل يعني امتلاك الوحدة بشكل نهائي دون الالتزام بباقي الإجراءات، وهو تصور غير صحيح.
وأضافت أن المستفيد ملزم باستلام الوحدة والانتقال إليها والإقامة بها بصورة فعلية، لأن المشروع يستهدف توفير سكن دائم للأسر المستحقة، وليس الاحتفاظ بالوحدة كاستثمار أو تركها مغلقة دون استخدام.
الدعم مرتبط بالاستخدام الفعلي للوحدة
وأكدت رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي أن المشروع يعد أحد أهم برامج الحماية الاجتماعية التي تقدمها الدولة، ولذلك يرتبط الحصول على الدعم بالالتزام بالشروط التي وافق عليها المستفيد، وفي مقدمتها الإقامة الفعلية داخل الوحدة وعدم امتلاك وحدة سكنية أخرى أو الاستفادة سابقًا من برامج إسكان مماثلة.
واختتمت بالتأكيد على أن هذه الضوابط تهدف إلى الحفاظ على المال العام وضمان استفادة المواطنين الذين يحتاجون بالفعل إلى سكن مناسب، بما يعزز كفاءة منظومة الإسكان الاجتماعي ويحقق أهدافها التنموية والاجتماعية.