الإفتاء: يجوز بيع الشقة المؤجرة والمالك الجديد مُلزم بعقد الإيجار
أكدت دار الإفتاء أنه لا مانع شرعًا من بيع شقة أو أي عين مؤجرة أثناء سريان عقد الإيجار، موضحة أن وجود عقد الإيجار لا يؤثر في صحة عقد البيع أو نفاذه، طالما كان المشتري على علم بالإيجار ومدته قبل إتمام عملية الشراء.
وأوضحت الدار أن عقد الإيجار يظل ساريًا وملزمًا للمالك الجديد إذا كان ثابت التاريخ وسابقًا على عقد البيع، ولا يجوز له إخراج المستأجر من الشقة لمجرد انتقال الملكية إليه، لأن حقوق المستأجر تظل قائمة حتى انتهاء مدة العقد.
وأضافت أن حق المالك الجديد يقتصر على استيفاء القيمة الإيجارية اعتبارًا من انتقال ملكية العقار إليه، مع ضرورة الالتزام بأحكام عقد الإيجار المبرم مع المستأجر.
وشددت دار الإفتاء على أن أي خلاف ينشأ بين المالك الجديد والمستأجر ينبغي حله بالتراضي والاتفاق، وفي حال تعذر ذلك يكون الفصل فيه من اختصاص القضاء.
