خلال أسابيع.. طرح شقق الإيجار التمليكي 2026.. اعرف الشروط والفئات المستحقة
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح أول دفعة من شقق الإيجار التمليكي 2026، ضمن خطة الدولة لتوفير بدائل سكنية تناسب الشباب ومحدودي ومتوسطي الدخل، حيث يتيح النظام الجديد للمواطنين السكن بإيجار شهري مع إمكانية تملك الوحدة لاحقًا بعد الالتزام بسداد القيمة الإيجارية.
وأوضحت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح الأول سيضم ما بين 10 و15 ألف وحدة سكنية، ومن المقرر الإعلان عنه خلال شهر إلى شهر ونصف.
وحدات كاملة التشطيب بمساحات 75 و90 مترًا
يتضمن المشروع وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحتي 75 و90 مترًا مربعًا، وجاهزة للتسليم، بواقع نحو 8 آلاف وحدة بالمحافظات، وحوالي 3500 وحدة بالمدن الجديدة، على أن يتم استكمال باقي الوحدات ضمن مراحل الطرح.
ويعتمد نظام الإيجار التمليكي على سداد إيجار شهري ثابت، مع منح المستفيد الحق في تحويل الوحدة إلى التمليك بعد فترة محددة، وفقًا للضوابط التي تعلنها وزارة الإسكان.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين، أبرزها:
ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
السماح بتقديم غير المتزوجين.
أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة المطروح بها المشروع أو من العاملين بها.
عدم امتلاك وحدة سكنية أو منزل.
عدم الحصول سابقًا على وحدة ضمن مشروعات الإسكان الحكومي.
عدم الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
ومن المنتظر إعلان كراسة الشروط الرسمية، وأسعار الإيجار، وآليات الحجز والتقديم خلال الفترة المقبلة.
قيمة الإيجار مرتبطة بدخل الأسرة
وأشارت مي عبدالحميد إلى أن القيمة الإيجارية المتوقعة ستبلغ نحو 25% من دخل الأسرة، مع اختلافها من مدينة لأخرى وفقًا للقيمة السوقية، مؤكدة أن الدولة ستقدم دعمًا يضمن تناسب قيمة الإيجار مع مستوى دخل المستفيدين.
كيف تتحول الوحدة إلى التمليك؟
أكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي أن البرنامج يمنح المستفيد إمكانية تملك الوحدة السكنية مستقبلًا، مع احتساب ما سبق سداده من قيمة الإيجار ضمن ثمن الوحدة، بشرط الانتظام في سداد الإيجار طوال مدة التعاقد.
الفئات المستحقة للمشروع
يستهدف مشروع الإيجار التمليكي عددًا من الفئات، أبرزها:
الشباب غير القادرين على سداد مقدمات الحجز.
محدودو الدخل.
متوسطو الدخل.
الأسر الجديدة والمقبلون على الزواج.
المواطنون الذين لا يمتلكون وحدات سكنية.
ومن المتوقع أن تمنح الأولوية في الحجز للشباب والأسر حديثة التكوين، في إطار جهود الدولة لتوفير سكن مناسب وتخفيف الأعباء المعيشية، مع انتظار الإعلان الرسمي عن تفاصيل الطرح خلال الأسابيع المقبلة.
