وحدات مدعومة وتمويل لـ20 عامًا.. قرار مفاجئ من الإسكان بشأن مشروع «سكن لكل المصريين»

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مد فترة التقديم ضمن مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، في إطار المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، لمدة 15 يومًا إضافية، لتستمر فترة استقبال الطلبات حتى 14 يونيو 2026 بدلًا من الموعد المقرر سابقًا في 30 مايو 2026.

ويأتي قرار المد استجابة لطلبات عدد من شركات التطوير العقاري، خاصة مع تزامن انتهاء فترة التقديم السابقة مع إجازة عيد الأضحى المبارك، بما يمنح الشركات الراغبة في المشاركة فرصة إضافية لاستكمال المستندات المطلوبة وتجهيز ملفات التقديم وفق الضوابط والشروط المعلنة.

طرح أراضٍ جديدة لتنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية

ويعد هذا الطرح أحد أكبر الطروحات التي ينفذها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يتضمن توفير عدد من قطع الأراضي المميزة داخل المدن الجديدة بإجمالي مساحة تبلغ 383.12 فدانًا.

ويستهدف المشروع تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، بما يسهم في زيادة المعروض من الوحدات السكنية المخصصة للمواطنين منخفضي الدخل، وتعزيز مشاركة القطاع الخاص في تنفيذ مشروعات الإسكان المدعوم.

المدن المستفيدة من الطرح الجديد

يشمل الطرح عددًا من المدن الجديدة التي تشهد معدلات نمو عمراني مرتفعة، حيث تم تخصيص 4 قطع أراضٍ بمدينة حدائق أكتوبر تقع بمنطقة تقاطع طريق الفيوم مع وصلة دهشور الجنوبية، وهي القطع أرقام 3 و4 و5 و6.

وفي مدينة العاشر من رمضان تم طرح قطعتَي أرض، تقع الأولى شمال الحي الرابع عشر، بينما تقع الثانية داخل الحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر.

كما يتضمن الطرح قطعة أرض بمدينة أكتوبر الجديدة تقع جنوب طريق الواحات، بالإضافة إلى قطعة أخرى بمدينة سوهاج الجديدة بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي.

وتشمل الأراضي المطروحة أيضًا قطعتَي أرض بمدينة السادات بمنطقتي النرجس والزهور، إلى جانب 4 قطع أراضٍ بمدينة العبور الجديدة، منها قطعة جنوب الحي الرابع عشر، وثلاث قطع أخرى بالحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وتحمل الأرقام 2 و12 و14.

كما تضم قائمة المدن المطروحة قطعة أرض بمدينة أسيوط الجديدة بمنطقة التوسعات الجنوبية الشرقية، فضلًا عن قطعتَي أرض بمدينة حدائق العاصمة داخل حي جاردينيا وتحملان الرقمين 8 و9.

إقبال كبير من المطورين العقاريين

وأكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح شهد اهتمامًا واسعًا من جانب شركات التطوير العقاري، حيث بلغ عدد المطورين المتقدمين حتى الآن 22 مطورًا عقاريًا، مع وجود شركات أخرى أبدت رغبتها في التقدم خلال الفترة الإضافية التي أقرتها الوزارة.

وأوضحت أن هذا الإقبال يعكس الثقة الكبيرة التي يحظى بها المشروع، فضلًا عن أهمية الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص في تنفيذ مشروعات الإسكان الموجهة لمحدودي ومنخفضي الدخل.

تفاصيل التنفيذ ومدد الإنجاز

وأشارت مي عبد الحميد إلى أن مدة التنفيذ المخصصة لقطع الأراضي التي ستقام عليها الوحدات السكنية والإدارية والتجارية، والتي تمثل 80% من إجمالي مساحة الأرض المخصصة، تبلغ 4 سنوات تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري، على ألا تتجاوز مدة استخراج القرار الوزاري 6 أشهر من تاريخ التعاقد.

وأضافت أن الأراضي المخصصة للخدمات، والتي تمثل 20% من إجمالي مساحة الأرض، تم تحديد مدة تنفيذها بخمس سنوات، بما يضمن توفير الخدمات الأساسية اللازمة للمشروع بالتوازي مع تنفيذ الوحدات السكنية.

التزامات المطورين وهيئة المجتمعات العمرانية

وأوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تلتزم بتوصيل المرافق الأساسية من مياه وصرف صحي وري وكهرباء إلى حدود قطعة الأرض خلال مدة لا تتجاوز عامًا واحدًا من تاريخ صدور أول قرار وزاري.

وفي المقابل، يتحمل المطور العقاري مسؤولية تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية على نفقته الخاصة، بما يشمل شبكات المياه والصرف والكهرباء والغاز والتليفونات، وربطها بالشبكات الرئيسية طبقًا للاشتراطات المعتمدة من الهيئة وجهات التشغيل المختصة.

شروط طرح الوحدات للمواطنين

وأكدت مي عبد الحميد أن كراسة الشروط تلزم المطورين العقاريين بالإعلان عن حجز وحدات سكنية كاملة التشطيب للمواطنين منخفضي الدخل ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين»، على أن يتم التسليم خلال 36 شهرًا.

وأشارت إلى ضرورة حصول المطور على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي على الإعلان وكراسة الشروط قبل الطرح، مع تطبيق جميع إجراءات التحقق من المستفيدين، بما يشمل الاستعلام الميداني والتأكد من عدم سبق الاستفادة من المبادرة وعدم امتلاك وحدة سكنية أخرى، فضلًا عن الالتزام بحدود الدخل المقررة.

كما شددت على أن الصندوق سيواصل تقديم التمويل العقاري المدعوم للمستفيدين لمدة تصل إلى 20 عامًا بفائدة 8%، إلى جانب الدعم النقدي الذي يتم تحديده وفقًا لمستوى دخل كل عميل وقت التعاقد.

آخر موعد لتقديم الطلبات

وأكدت مي عبد الحميد أن تقديم المظاريف الفنية والمالية يتم بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة داخل الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال أيام العمل الرسمية فقط، على أن يكون آخر موعد لتلقي الطلبات يوم 14 يونيو 2026 في تمام الساعة الثالثة عصرًا.

وأضافت أنه لن يتم قبول أي طلبات بعد هذا التوقيت، كما سيتم الإعلان لاحقًا عن موعد جلسة القرعة العلنية وإخطار جميع المتقدمين بموعدها. 

وأشارت إلى أن للمتقدم الحق في العدول عن طلبه خلال يوم عمل واحد فقط من انتهاء فترة الطرح، بينما يعتبر عدم استكمال الإجراءات المطلوبة بمثابة عدول رسمي عن الطلب.