المنصورة الجديدة.. قاطرة التنمية السياحية والسكنية في دلتا مصر
تعد المنصورة الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع، التي تم تدشينها بقرار جمهوري عام 2018، ضمن خطة الدولة لإنشاء مدن جديدة تسهم في تنمية العمران المصري.
وبرغم حداثتها، ارتقت المنصورة الجديدة بسرعة لتصبح من أبرز المدن الساحلية على البحر المتوسط، جنبًا إلى جنب مع الإسكندرية والعلمين الجديدة والساحل الشمالي، بفضل تنوع طبيعتها الجغرافية بين المناطق الصحراوية والشاطئية والمناطق الزراعية في دلتا الدقهلية.
موقع المنصورة الجديدة على الخريطة
تقع المدينة على الطريق الساحلي الدولي وتمتد على مسافة 14 كم، من مدينة جمصة حتى طريق محافظة كفر الشيخ.
رغم تواجدها ضمن حدود محافظة الدقهلية، إلا أنها تتبع إداريًا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويجري العمل على إنشاء مشروع القطار المكهرب لربط المدينة الجديدة بالمنصورة القديمة في زمن قدره 15 دقيقة، لتسهيل التنقل بين المدينتين.
مخطط المدينة ومراحل التنفيذ
تتكون المنصورة الجديدة من أربع مراحل متتالية، على أن يتم الانتهاء من كل مرحلة قبل الانتقال إلى المرحلة التالية.
المرحلة الأولى
بدأ العمل في يناير 2017، واكتملت المرحلة بحفل افتتاح حضره الرئيس عبد الفتاح السيسي في 1 ديسمبر 2022.
وتضمنت المرحلة الأولى:
مشاريع سكنية متنوعة: الإسكان الفاخر، المتوسط، الاجتماعي، الفيلات، والأبراج السكنية.
مشاريع سياحية: كورنيش المنصورة، مارينا اليخوت.
مشاريع خدمية: جامعة المنصورة الجديدة، الكنيسة الإنجيلية، المنطقة المركزية، المدينة الطبية.
مشاريع بنية تحتية: محطة تحلية المياه، محولات الكهرباء.
الأحياء والمناطق السكنية
منطقة الفيلات
الموقع: أربعة قطاعات متجاورة بمواجهة كورنيش المنصورة.
عدد الوحدات: 1149 فيلا بإجمالي 2103 وحدة سكنية.
الأنواع: كلاسيك، مودرن، ستاند الون، تاون هاوس، توين هاوس.
المميزات: حدائق خارجية وحمامات سباحة لبعض الوحدات.
المساحات: من 300 م² حتى 816 م².
الأبراج السكنية
الموقع: مشروع زاهية بجانب كورنيش المنصورة الجديد.
المواصفات: 30 برجًا سكنيًا ساحليًا بارتفاع يصل إلى 28 طابق، مساحة الوحدات من 130 م² حتى 347 م²، تشمل شقق ودوبلكس.
الإسكان الاجتماعي والمتوسط والسياحي
الموقع: مباشرة على الطريق الساحلي الدولي.
المواصفات: جميع الوحدات كاملة التشطيب، مجهزة بجميع المرافق، وتمتاز بالطابع الساحلي، مع مسطحات خضراء وخدمات ترفيهية متكاملة.
تسعى المنصورة الجديدة لتكون عاصمة الدلتا السياحية والسكنية، عبر تطوير مشاريع سكنية وسياحية وخدمية متكاملة، مع مراعاة دمج الطابع الطبيعي للمدينة وموقعها الاستراتيجي على الساحل، لتصبح نموذجًا للمدن الجديدة التي تجمع بين العيش العصري والسياحة المتكاملة.
