خطوة بخطوة.. كيفية الحصول على شقة بديلة لمستأجري الإيجار القديم
مع اقتراب المدة الانتقالية المقررة بـ 7 سنوات وفق قانون الإيجار القديم، يزداد بحث المستأجرين عن كيفية حجز وحدة سكنية بديلة والأوراق المطلوبة للتقديم.
وفي هذا الإطار، أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية منصة إلكترونية مخصصة لمستأجري الإيجار القديم، بهدف استقبال الطلبات وتنظيم انتقال المستأجرين إلى وحدات بديلة بشكل حضاري ومنظم.
وتأتي هذه الخطوة ضمن خطة الدولة لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية، مع مراعاة الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية، وتخفيف الأعباء عن المواطنين من خلال إجراءات إلكترونية سهلة دون زحام.
أولًا: منصة إلكترونية مخصصة لمستأجري الإيجار القديم
نشرت وزارة الإسكان إنفوجرافًا رسميًا يوضح آلية التقديم للحصول على شقة بديلة، وذلك عبر منصة مصر الرقمية من خلال الرابط الرسمي:
digital.gov.eg
وأكدت الوزارة أن خطوات التقديم مبسطة، وتناسب جميع الفئات، بما يضمن سهولة استكمال الطلب دون معوقات.
ثانيًا: فيديو توضيحي ودعم فني للمواطنين
- أتاحت الوزارة فيديو توضيحيًا يشرح خطوات التقديم خطوة بخطوة.
- في حال مواجهة أي مشكلات تقنية، يمكن التواصل مع خدمة عملاء مصر الرقمية على الخط الساخن 15999.
ثالثًا: خطوات الحصول على شقة بديلة عبر مصر الرقمية
1- إنشاء حساب واختيار خدمة السكن البديل
- إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية في حال عدم وجود حساب مسبق.
- الدخول إلى الصفحة الرئيسية واختيار خدمة السكن البديل.
- الضغط على استمارة التقديم، والاطلاع على الشروط والأحكام والموافقة عليها.
2- تحديد العلاقة الإيجارية
- تحديد الصفة القانونية لمقدم الطلب:
- مستأجر أصلي.
- زوج المستأجر الأصلي.
- من امتد إليه عقد الإيجار.
- في حالة امتداد العقد، يتم تحديد صلة القرابة بدقة.
3- إدخال البيانات الشخصية والوظيفية
تشمل هذه المرحلة:
- البيانات الشخصية: الاسم، الرقم القومي، رقم الهاتف، النوع، المحافظة.
- إمكانية إضافة هاتف بديل أو بريد إلكتروني.
- البيانات الوظيفية: المؤهل الدراسي، الحالة الوظيفية، الدخل الشهري والسنوي، بيانات التأمينات.
- في حالة عدم العمل، يجب توضيح السبب.
4- إدخال بيانات الوحدة المؤجرة
- الاستعلام عن عنوان الوحدة عبر عداد الكهرباء (كود المشترك أو كود السداد).
- اختيار شركة الكهرباء التابع لها العداد.
- مراجعة البيانات التي تستكملها المنصة تلقائيًا مثل:
- المحافظة.
- قسم الشرطة.
- الشارع ورقم العقار.
- استكمال بيانات الوحدة: المساحة، تاريخ بدء الإيجار، القيمة الإيجارية، اسم المالك.
5- بيانات الأسرة والمقيمين بالوحدة
- تحديد الحالة الاجتماعية.
- إدخال بيانات الزوج أو الزوجة.
- إدخال بيانات الأبناء المقيمين وأرقامهم القومية.
- توضيح وجود أشخاص آخرين مقيمين بالوحدة وصلة القرابة.
6- الحالة الصحية والأنشطة التجارية
- توضيح الحالة الصحية للأسرة.
- تحديد ما إذا كان أحد أفراد الأسرة من ذوي الهمم.
- إدخال بيانات بطاقة الخدمات المتكاملة إن وجدت.
- إدخال بيانات الشركات أو الأنشطة التجارية التابعة للأسرة (السجل التجاري – البطاقة الضريبية).
7- مراجعة البيانات وإرسال الطلب
- مراجعة جميع البيانات والتأكد من صحتها.
- الإقرار بصحة المعلومات وتحمل المسؤولية القانونية.
- التحقق من رقم الهاتف عبر كود مكون من 6 أرقام.
- الضغط على تأكيد الطلب.
وبعد الإرسال، تظهر رسالة تفيد باستلام الطلب، مع إمكانية التواصل لاحقًا في حال الحاجة إلى مستندات إضافية.
رابعًا: المستندات الأساسية المطلوبة
حددت وزارة الإسكان المستندات الواجب رفعها على المنصة، وتشمل:
- طلب رسمي وفق نموذج الوزارة.
- صورة عقد الإيجار الأصلي.
- مستندات تثبت امتداد العلاقة الإيجارية إن وجدت.
- إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة فور استلام البديل.
- صورة بطاقة الرقم القومي (للمستأجر والزوج/الزوجة).
- شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.
خامسًا: مستندات الحالة الاجتماعية
تختلف المستندات وفق الحالة الاجتماعية:
- المتزوج: قسيمة الزواج.
- المطلق: قسيمة الطلاق + قرار التمكين للحاضنة.
- الأرمل: شهادة وفاة الزوج + إعلام وراثة.
سادسًا: مستندات ذوي الهمم
- بطاقة الخدمات المتكاملة من وزارة التضامن الاجتماعي.
- أو شهادة طبية معتمدة من القومسيون الطبي.
سابعًا: مستندات الوحدات غير السكنية
لأصحاب المحلات والمكاتب:
- بطاقة ضريبية أو سجل تجاري.
- ترخيص مزاولة النشاط إن وجد.
ثامنًا: إثبات الدخل للأسرة
يشترط تقديم مستندات توضح الدخل، وفق طبيعة العمل:
العاملون بالحكومة وقطاع الأعمال
- شهادة دخل معتمدة توضح صافي الدخل.
العاملون بالقطاع الخاص
- شهادة دخل معتمدة + السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.
أصحاب المهن الحرة
- شهادة من محاسب قانوني معتمد.
- بطاقة ضريبية وسجل تجاري.
تاسعًا: مستندات خاصة بالأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات
- بيان معتمد من التأمينات الاجتماعية للمعاش.
- مستند النفقة للمطلقات الحاضنات إن وجد.
وإطلاق منصة مصر الرقمية لمستأجري الإيجار القديم يمثل خطوة مهمة نحو تنظيم الانتقال إلى السكن البديل بطريقة عادلة وشفافة، مع إتاحة إجراءات إلكترونية شاملة، تضمن الحفاظ على حقوق المواطنين وتوفير بدائل سكنية مناسبة قبل انتهاء المهلة القانونية.