غدًا آخر موعد للحجز.. تفاصيل شقق روضة العبور وطريقة التقديم
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إغلاق باب التقديم لحجز شقق روضة العبور المطروحة بعدد من المدن الجديدة، وذلك غدًا الإثنين 15 ديسمبر، مؤكدة أن التقديم وسداد مقدم الحجز يتمان إلكترونيًا عبر منصة مصر العقارية.
ويأتي هذا الطرح ضمن المرحلة الثانية من أكبر طرح سكني مجمع أعدته الوزارة، والذي يشمل نحو 400 ألف وحدة سكنية يتم طرحها على عدة مراحل بمختلف المدن الجديدة.
مميزات وحدات روضة العبور
- بعض وحدات الدور الأرضي تضم حدائق بمساحات متفاوتة، وفقًا لمخططات تنسيق الموقع.
- يتم إتاحة الحدائق بنظام حق الانتفاع مقابل قيمة مالية، طبقًا لقواعد هيئة المجتمعات العمرانية.
- في حالة حجز وحدات البنتهاوس، يتم تخصيص مساحة الروف الخاصة بها حسب النموذج المعماري المعتمد.
- يُحسب سعر متر الروف بنسبة 50% من سعر متر الوحدة السكنية، بخلاف قيمة التميز.
موعد تسليم شقق روضة العبور
- يتم تسليم الوحدات خلال مدة لا تقل عن عامين من تاريخ الحجز، على أن يتم تحديد الموعد النهائي للتسليم لاحقًا.
نظام التمويل وسداد ثمن الوحدة
- الوحدات المطروحة غير خاضعة لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري.
- يقتصر التمويل على برنامج التمويل العقاري الحر طبقًا لأحكام القانون رقم 148 لسنة 2001.
- يتم التمويل من خلال البنوك دون تحمل هيئة المجتمعات العمرانية لأي فروق أو أعباء تمويلية.
أسعار شقق روضة العبور
- قيمة جدية الحجز: 150 ألف جنيه.
- سعر المتر المربع: 12,200 جنيه.
شروط التقديم لحجز شقق روضة العبور
حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين، أبرزها:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا.
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وقت التقديم، وأن يكون كامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
- لا يحق للأسرة الواحدة (الزوج والزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة داخل نفس المشروع.
- يجوز للأسرة حجز وحدتين فقط في مشروعات مختلفة ضمن نفس الطرح.
- يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط في مشروعات مختلفة ضمن الطرح ذاته
إقرار المتقدم بالحجز
- يُعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على جميع الشروط والمواصفات الواردة بكراسة الطرح.
- يعتبر التقدم للحجز إقرارًا بالمعاينة الكاملة للموقع والعلم التام بكافة البيانات والتفاصيل
ضوابط استخدام الوحدات السكنية
- الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط.
- يُحظر تغيير نشاط الوحدة لأي غرض آخر.
- في حال مخالفة ذلك، يتم تطبيق اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية، مع فسخ العقد فورًا دون الحاجة إلى إنذار أو حكم قضائي.
- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض تعادل نسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الوحدات المقامة على الأرض.
