لو من أصحاب شقق الإيجار القديم.. تعرف على المحافظات المتأخرة في الحصر والتصنيف
تقترب أعمال لجان حصر وتصنيف شقق الإيجار القديم من نهايتها بعد التمديد الذي أقرته الحكومة في نوفمبر الماضي.
ويترقب الملاك والمستأجرون نتائج الحصر، التي ستُحدد بموجبها القيمة الإيجارية الجديدة لكل وحدة سكنية.
القانون والمدة المحددة للحصر
ينص قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 على أن تكمل لجان الحصر أعمالها خلال ثلاثة أشهر من تاريخ بدء مهامها، مع السماح بتمديد واحد فقط بقرار من رئيس مجلس الوزراء.
وبموجب القرار رقم 3977 لسنة 2025، تم تمديد فترة عمل اللجان لمدة ثلاثة أشهر إضافية بدءًا من 5 نوفمبر 2025، على أن ينتهي التمديد في 5 فبراير 2026، ليكون هذا الموعد الرسمي المتوقع لانتهاء أعمال الحصر، ما لم يصدر قرار جديد.
محافظات بدأت نشر نتائج الحصر
بدأت بعض المحافظات بالفعل في نشر نتائج الحصر والتصنيف، ومنها:
- محافظة الجيزة: صدرت نتائج التصنيف بالقرار رقم 1696 لسنة 2025، المنشور في العدد رقم 252 من الوقائع المصرية بتاريخ 10 نوفمبر 2025، ليتم تطبيق القيم الإيجارية الجديدة في المناطق المشمولة.
- محافظات أخرى: أصدرت قرارات مماثلة شملت القوائم الرسمية لتصنيف المناطق السكنية وفقًا لمعايير القانون.
خطوات تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة
بعد انتهاء لجان الحصر ونشر القرارات الخاصة بكل محافظة في الجريدة الرسمية، تبدأ مرحلة تطبيق القيم الإيجارية الجديدة، وفق تصنيف المنطقة:
- متميزة
- متوسطة
- اقتصادية
ويتم احتساب الفروق الزمنية وفق آليات القانون، مع إمكانية تقسيطها للمستأجرين.
المحافظات التي أنهت تقسيم المناطق
أتمت لجان الحصر أعمالها في 14 محافظة، منها:
- الجيزة
- الفيوم
- سوهاج
- القليوبية
- الغربية
- البحيرة
- أسيوط
- السويس
- جنوب سيناء
- شمال سيناء
- الوادي الجديد
المحافظات التي لم تنتهي بعد
أما المحافظات التي لم تنتهِ من تقسيم المناطق فهي:
- القاهرة
- الإسكندرية
- الغربية
- البحيرة
- أسيوط
- السويس
- بورسعيد
- دمياط
- بني سويف
- البحر الأحمر
- مطروح
- شمال سيناء
- الوادي الجديد