تسهيلات غير مسبوقة بتراخيص البناء 2025.. خطوات مبسطة ومدة أقل لإصدار الرخصة
أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة التي طُبقت منذ 4 يوليو 2021، والعودة رسميًا إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، ويهدف القرار إلى تبسيط إجراءات استخراج تراخيص البناء وتقليل الوقت اللازم للمواطنين لإتمام المعاملات، ضمن خطة الدولة لتحسين بيئة الاستثمار العقاري ودعم التطوير العمراني.
خطوات استخراج تراخيص البناء 2025
يشهد قطاع كبير من المواطنين اهتمامًا متزايدًا بمعرفة خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 وعدد الأدوار المسموح بها بعد إصدار الرخصة، خاصة بعد القرارات الأخيرة التي جعلت الإجراءات أكثر وضوحًا ومرونة من ذي قبل.
تقليص خطوات استخراج رخصة البناء
أصدرت وزيرة التنمية المحلية الدكتورة منال عوض كتابًا دوريًا للمحافظات يتضمن تقليل عدد خطوات استخراج الترخيص من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، وذلك بهدف تسريع العملية وتقليل التعقيدات الإدارية.
وتضمن الكتاب الدوري النقاط التالية:
إصدار التراخيص سيكون من الجهة الإدارية المختصة ممثلة في المركز التكنولوجي والإدارة المحلية لشؤون التخطيط والتنظيم.
لا حاجة للرجوع للوحدات ذات الطابع الخاص في الجامعات.
لن يُطلب عقد مُشهر، إذ يكفي تقديم مستند يثبت الملكية.
توفير خدمة الرفع المساحي للراغبين مقابل رسوم محددة.
المدة الزمنية لاستخراج رخصة البناء 2025
حددت الوزارة مدة استخراج الترخيص حسب نوع المستندات المطلوبة:
26 يوم عمل للحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين.
40 يوم عمل للحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.
يهدف هذا التحديد الزمني إلى ضمان انضباط إجراءات الإصدار داخل الإدارات الحكومية وتسريع الخدمات المقدمة للمواطنين.
عدد الأدوار المسموح بها بعد استخراج رخصة البناء 2025
وفقًا لقانون البناء الموحد، يتم الالتزام بما يلي:
تطبيق الارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة.
الالتزام بضوابط خطوط التنظيم.
السماح بالأنشطة التجارية والإدارية في الدورين الأرضي والأول للمباني السكنية الواقعة على طرق يزيد عرضها عن 10 أمتار.
وتهدف هذه الضوابط إلى تحقيق توازن بين الاستخدام الأمثل للأراضي وضمان الشكل الحضاري للمدن.
خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 بدون وثيقة تأمين
تتلخص الإجراءات في:
إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء.
تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بـ:
صورة بطاقة الرقم القومي
كروكي الموقع
دون الحاجة لعقد ملكية مُشهر
إجراء الرفع المساحي بعد سداد الرسوم (يستغرق 15 يومًا).
إصدار بيان صلاحية خلال 5 أيام من انتهاء الرفع.
إجمالي مدة استخراج الترخيص: 20 يومًا.
طريقـة استخراج تراخيص البناء 2025 في حالة وجود وثيقة تأمين
تشمل الخطوات:
تقديم طلب مرفقًا بالمستندات:
التعاقد مع مهندس معتمد
توكيل رسمي
رسومات هندسية
مستند ملكية
وثيقة التأمين (إن لزم)
مراجعة الملف خلال 14 يومًا من المركز التكنولوجي.
التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتقديم العقود.
فحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام.
دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة.
إجمالي المدة: من 26 إلى 40 يومًا.
أهمية التعديلات الجديدة وتأثيرها على قطاع البناء
تهدف هذه التعديلات إلى:
تسهيل الإجراءات للمواطنين والمستثمرين.
تقليل الوقت والجهد المبذول في الحصول على التراخيص.
تقديم مرونة أكبر في المستندات المطلوبة.
دعم قطاع العقارات والاستثمار العمراني.
الحفاظ على ضوابط السلامة والكود العمراني المعتمد.
وتؤكد الوزارة ضرورة الالتزام بضوابط الارتفاعات وعدد الأدوار المسموح بها، بما يضمن سلامة المباني والحفاظ على المخططات العمرانية.
