قسط حتى 7 سنوات.. تفاصيل الطرح الجديد بمشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة عن فتح باب الحجز للمرحلة العاشرة التكميلية من مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج، وذلك في إطار جهود الدولة المستمرة لتعزيز الارتباط بين المصريين في الخارج ووطنهم الأم من خلال فرص استثمارية آمنة ومستقرة في القطاع العقاري، وطرح قطع أراضٍ سكنية متميزة بمواقع حيوية في عدد من المدن الجديدة.
وتم الإعلان عن الشروط الكاملة لكراسة الطرح على الموقع الإلكتروني الرسمي، والتي تُعد جزءاً لا يتجزأ من عقد البيع، حيث تُلزِم جميع الحاجزين بالاشتراطات العامة والمالية المعتمدة من هيئة المجتمعات العمرانية.
مشروع «بيت الوطن».. استمرار الدعم للمصريين في الخارج
يأتي مشروع بيت الوطن ضمن رؤية شاملة لتمكين المصريين بالخارج من تملك أراضٍ سكنية داخل البلاد، في مواقع استراتيجية وبأسعار تنافسية، على أن يكون الحجز بالدولار الأمريكي فقط، من خلال التحويلات البنكية من خارج مصر أو من حسابات داخلية مرّ على فتحها عام على الأقل.
وتهدف الوزارة من خلال هذه الطروحات إلى تنشيط السوق العقاري، واستقطاب استثمارات المصريين في الخارج نحو مشروعات ذات طابع مستقر وقانوني واضح، ضمن خطة لتوسيع الرقعة العمرانية وتوفير وحدات سكنية تلبي الطلب المتزايد.
شروط صارمة للتخصيص والبناء
شددت كراسة الشروط على عدد من الالتزامات التي يجب على الحاجز الالتزام بها، أبرزها:
أن تكون الأرض مخصصة لغرض السكن فقط
استخراج تراخيص البناء خلال 6 أشهر من تاريخ الاستلام
تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 5 سنوات كحد أقصى
الالتزام بالنموذج المعماري الموحد للمنطقة
وفي حال المخالفة، يحق للجهاز المعني سحب الأرض وإلغاء التخصيص بعد إزالة المخالفات على نفقة الحاجز.
تفاصيل أولوية التخصيص في المرحلة العاشرة
أوضحت وزارة الإسكان أن عملية التخصيص في مشروع بيت الوطن ستتم وفقًا لأولويات واضحة وشفافة:
الأولوية الأولى: لمن لم يسبق لهم التخصيص في المرحلة العاشرة، وتُحدد حسب أسبقية التحويلات البنكية.
الأولوية الثانية: لمن لديهم أكثر من تحويل خلال فترة الطرح، وتُسجل حسب ترتيب وصول التحويلات.
وأكدت الوزارة أنه لا يجوز تحويل الحجز من شخص إلى آخر، كما لا يُسمح بإلغاء الحجز المؤكد أو استخدام المبالغ في حجز جديد.
طريقتان للسداد.. بالجنيه المصري أو الدولار
أوضحت كراسة الشروط أن هناك بديلين للسداد متاحين للحاجزين، ويشملان الآتي:
البديل الأول: السداد بالجنيه المصري
تحديد قيمة الأرض بالجنيه المصري
سداد 25% من قيمة الأرض بالدولار كمقدم
سداد الباقي على 3 أقساط سنوية بفوائد البنك المركزي + 1% لوزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية
البديل الثاني: السداد بالدولار الأمريكي
تحديد قيمة الأرض بالدولار بالكامل
سداد 25% كمقدم
سداد الباقي على 5 إلى 7 أقساط سنوية بفائدة شهادات الدولار في البنوك الحكومية
ويبدأ القسط الأول بعد شهر من استلام الأرض، مع احتساب غرامات تأخير على الأقساط المتأخرة حسب تاريخ الاستحقاق.
مواعيد مهمة يجب الانتباه لها
تبدأ فترة استقبال التحويلات لاستكمال الدفعة المقدمة اعتبارًا من 25 سبتمبر 2025 ولمدة 10 أيام عمل فقط.
تُضاف المبالغ المستكملة بنفس أولوية المبلغ الأساسي.
لا يُعتد بالتحويلات البنكية التي تصل بعد هذه الفترة إلا إذا تبقى أراضٍ غير مخصصة.
«بيت الوطن».. ركيزة للربط بين الخارج والداخل
يمثل مشروع بيت الوطن نافذة مثالية للمصريين بالخارج الراغبين في استثمار مدخراتهم في مشروعات عقارية مضمونة وذات طابع قانوني واضح، حيث تجمع الطروحات بين المرونة والجدية، وتراعي ظروف المصريين في الخارج فيما يخص التحويلات البنكية والاشتراطات العقارية.
كما يُعد المشروع أحد أنجح النماذج التي أطلقتها الدولة في السنوات الأخيرة لجذب رؤوس الأموال الخارجية، وتوفير أراضٍ بمواصفات متميزة دون تحميل الميزانية العامة أعباءً إضافية.
