جهز ورقك بسرعة.. كيفية حجز الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم

يترقب مئات الآلاف من مستأجري الإيجار القديم انطلاق المرحلة الجديدة من مشروع حجز الوحدات البديلة، وذلك تنفيذًا لقانون تنظيم العلاقة الإيجارية الجديد، الذي أقره مجلس النواب برقم 134 لسنة 2025، ويهدف إلى معالجة التشوهات التاريخية في سوق السكن، وتوفير وحدات بديلة آمنة ومناسبة للمستحقين.

الموعد الرسمي لبدء التقديم

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ، أن المنصة الإلكترونية المخصصة لاستقبال طلبات مستأجري الإيجار القديم ستبدأ عملها رسميًا اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025، وتستمر فترة التقديم لمدة 3 أشهر كاملة.

وسيتم فتح باب التقديم عبر المنصة الإلكترونية التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بالإضافة إلى إمكانية التقديم الورقي من خلال مكاتب البريد في كافة محافظات الجمهورية.

من يحق له التقديم على شقق الإيجار القديم البديلة؟

وفقًا لقرار مجلس الوزراء والقانون المنظم للعلاقة الإيجارية، فإن الفئات المؤهلة للحصول على وحدة بديلة تشمل:

المستأجر الأصلي أو من امتدت له العلاقة الإيجارية قانونًا.

المقيم الفعلي داخل الوحدة المؤجرة.

الأشخاص الطبيعيون فقط (لا يشمل الشركات أو الكيانات الاعتبارية).

من لا يمتلك وحدة أخرى تصلح لنفس الغرض (سكني أو تجاري).

من يقدم إقرارًا رسميًا بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور استلام الوحدة البديلة.

ما هي أنواع شقق الإيجار القديم البديلة؟

يتاح للمستفيدين الاختيار بين نظامين للحصول على الوحدات البديلة:

نظام الإيجار طويل الأجل بشروط ميسّرة.

نظام التمليك وفقًا لقيم مالية تنافسية وتسهيلات في السداد.

وسيتم تسكين المواطنين في نفس المحافظة التي تقع فيها الوحدة الأصلية، حرصًا على عدم الإخلال بالاستقرار المجتمعي والأسري.

المستندات المطلوبة لحجز الوحدات البديلة

لضمان استيفاء الشروط وتيسير فحص الطلبات، حددت الوزارة قائمة بالمستندات الواجب تقديمها، وتشمل:

صورة من عقد الإيجار القديم أو ما يثبت استمراره.

طلب حجز موقع من المستأجر أو الورثة القانونيين.

بطاقات الرقم القومي لجميع أفراد الأسرة.

شهادات الحالة الاجتماعية (زواج – طلاق – وفاة – تمكين).

شهادة ميلاد القُصر، إن وجدت.

شهادة الخدمات المتكاملة لذوي الهمم، إن وجدت.

إقرار رسمي بالإخلاء عند استلام الوحدة الجديدة.

كيف يمكن التقديم على الوحدات البديلة؟

وزارة الإسكان أتاحت طريقتين للتقديم:

أولًا: التقديم الإلكتروني

الدخول على المنصة الموحدة لصندوق الإسكان الاجتماعي.

إنشاء حساب شخصي.

رفع المستندات إلكترونيًا بصيغة PDF.

متابعة الطلب والحالة أونلاين.

ثانيًا: التقديم الورقي

التوجه إلى مكاتب البريد القريبة.

الحصول على نموذج التقديم.

ملء البيانات يدويًا وإرفاق المستندات المطلوبة.

تسليم الملف إلى موظف البريد المختص.

فرص لأصحاب المهن الحرة ضمن مشروع الإيجار القديم

أكدت وزارة الإسكان أن أصحاب المهن الحرة يمكنهم التقديم على الوحدات البديلة، بشرط تقديم ما يُثبت الدخل مثل:

البطاقة الضريبية.

كشف حساب بنكي حديث.

شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد.

القانون الجديد للإيجار القديم.. حماية للطرفين

يهدف القانون رقم 134 لسنة 2025 إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين في منظومة الإيجار القديم، مع ضمان توفير بدائل آدمية وسكن كريم للمستحقين، دون طرد تعسفي أو ضرر اجتماعي.

ومن أبرز بنود القانون:

لا يجوز إخلاء الوحدة إلا بعد استلام المستأجر وحدة بديلة.

يُراعى توزيع المستفيدين وفق النطاق الجغرافي لضمان الاستقرار.

البدائل تشمل وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

تأكيدات حكومية: الشفافية أولًا

أكدت وزارة الإسكان أن جميع مراحل التقديم والفحص والتخصيص ستتم وفقًا لمعايير الشفافية والعدالة، مع رقابة مباشرة من جهات رقابية معنية، وتوافر آلية للتظلم أو الاستعلام عبر المنصة الإلكترونية.

 مشروع وطني لمعالجة الإيجار القديم

يمثّل مشروع توفير الوحدات البديلة لمتضرري الإيجار القديم خطوة حاسمة نحو إنهاء تشوهات عمرانية واقتصادية استمرت لعقود، ويعكس التزام الدولة بتحقيق العدالة الاجتماعية وحماية حقوق المواطنين.

وبحسب وزارة الإسكان، فإن المرحلة الأولى تشمل آلاف الوحدات الجاهزة، مع استمرار التوسّع في المشروع تدريجيًا ليشمل كل المحافظات، تماشيًا مع القانون الجديد وسياسات التنمية المستدامة.