حالات إلغاء تخصيص شقق «جنة مصر» في الطرح الجديد.. التفاصيل الكاملة

الخميس 15/مايو/2025 - 02:00 ص

كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل مهمة تخص مشروع "شقق جنة مصر 2025"، خاصة فيما يتعلق بحالات إلغاء تخصيص الوحدات المطروحة ضمن أكبر طرح سكني جديد بالتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان.

ويأتي ذلك بالتزامن مع قرار الوزارة بمد فترة التقديم للحجز في مشروع "سكن مصر" بمدينة المنصورة الجديدة، ليتيح الفرصة لعدد أكبر من المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية متكاملة في موقع متميز.

وفيما يلي نستعرض بشكل تفصيلي أهم البنود المتعلقة بإلغاء التخصيص، وآليات السداد، والمبالغ المطلوبة لضمان الجدية في الحجز.

أولاً: حالات إلغاء التخصيص لشقق "جنة مصر"

وضعت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط التي تستوجب إلغاء التخصيص في حال الإخلال بها، لضمان الجدية والالتزام من المتقدمين، وهي كالتالي:

1. مخالفة الشروط البنائية

لا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي شكل من أشكال نقل الملكية أو تقييدها إلا بعد سداد كامل ثمن الوحدة والحصول على موافقة كتابية من الهيئة.

يتم إلغاء التخصيص فورًا في حال اكتشاف مخالفة لشروط الحجز أو مخالفة أي بند من بنود كراسة الشروط.

2. بناءً على طلب المخصص له الوحدة

يمكن للمواطن التنازل عن الوحدة بإرادته، مما يترتب عليه الإلغاء التلقائي للتخصيص.

3. عدم استكمال سداد نسبة الـ20%

تشمل هذه النسبة مبلغ 20% من إجمالي قيمة الوحدة مضافًا إليها 1% مصاريف إدارية و0.5% لحساب مجلس الأمناء.

يتم الإلغاء في حال عدم سداد هذه النسبة خلال المهلة المحددة.

4. التأخر في سداد الأقساط

إذا لم يلتزم المتقدم بسداد قسطين متتاليين وفقًا لجدول السداد، يُلغى التخصيص مباشرة.

5. التصرف في الوحدة دون إذن مسبق

التنازل عن الوحدة أو التصرف فيها قبل الحصول على موافقة الهيئة أو جهاز المدينة المختص يعد مخالفة صريحة تستوجب إلغاء التخصيص.

6. تغيير الغرض من استخدام الوحدة

لا يجوز تغيير الاستخدام السكني للوحدة المخصصة، وأي تغيير في الغرض يعرض المتقدم لفقدان حقه فيها.

7. عدم التعاقد أو الاستلام في الوقت المحدد

في حال تأخر المتقدم عن التوقيع على العقد أو استلام الوحدة في الموعد المحدد، تعتبر الوحدة ملغاة.

ثانيًا: مبلغ جدية الحجز لشقق "جنة مصر"

حددت وزارة الإسكان مبلغ 151,000 جنيه كمبلغ جدية حجز للوحدات المطروحة بمشروع "جنة" وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر في السويس الجديدة، مقسمة على النحو التالي:

150,000 جنيه جدية حجز غير مجزأة.

1,000 جنيه رسوم تسجيل لا تُرد تحت أي ظرف.

ثالثًا: طرق سداد قيمة شقق "جنة مصر"

أتاحت الوزارة عدة طرق مرنة للسداد تيسيرًا على المواطنين، على أن يتم السداد على رقم الحساب (رقم الاستمارة الإلكترونية) ببنك التعمير والإسكان - فرع المهندسين: