أسعار شقق الحزمة المكانية لمحدودي ومتوسطي الدخل

بدأت الدولة أولى خطوات تنفيذ مبادرة الإسكان الجديدة التي تُعرف بـ"الحزمة المكانية"، بهدف توفير وحدات سكنية حديثة ميسّرة للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل، في إطار توجه الحكومة لتفعيل دور القطاع الخاص في تطوير المجتمعات القائمة، بدلًا من الاعتماد الكامل على إنشاء مدن جديدة.

يستهدف هذا المشروع – الذي ينفذ لأول مرة بنظام الحزمة المكانية – تحويل مساحات قائمة إلى مناطق سكنية متكاملة، يتم تطويرها من قِبل شركات القطاع الخاص بالتعاون مع الحكومة، بما يسهم في زيادة المعروض من الوحدات السكنية وتحسين جودة الحياة.

تفاصيل المرحلة الأولى من المشروع

تشمل المرحلة الأولى 4 مواقع سكنية قائمة موزعة على عدد من المحافظات.

تقع هذه المواقع في محيط المجتمعات السكنية الجديدة، مثل حلوان والمعصرة، لتقليل الفجوة السكنية داخل الكتلة العمرانية.

إجمالي المساحة المطروحة: من 68 مترًا إلى 94 مترًا مربعًا.

عدد الوحدات الإجمالي المتوقع: 725 وحدة سكنية للمواطنين محدودي الدخل.

الفئات المستهدفة ونسب الدعم

المشروع موجه بالأساس إلى المواطنين من الفئات الأولى بالرعاية، من خلال طرح وحدات بدعم مباشر.

الحكومة ستقدم دعمًا مباشرًا قد يصل إلى:

10% من قيمة الوحدة للفورى المتقدمين ضمن المرحلة الأولى.

15% دعمًا إضافيًا للحالات الأَولى والأكثر احتياجًا بعد التحقق من البيانات.

25% دعمًا للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة ضمن فئات الدخل المنخفض.

يمكن تقسيط 50% من تكلفة الوحدة على فترات تمتد حتى 15 سنة بفائدة ميسرة.

أسعار الوحدات وشروط التخصيص

تتراوح أسعار الوحدات حسب الموقع والمساحة:

الوحدة الأولى: 90 م² بسعر ما بين 7549 إلى 7587 جنيهًا للمتر (إجمالي: 682 إلى 685 ألف جنيه).

الوحدة الثانية: 86 إلى 94 م² بسعر ما بين 7475 إلى 7549 جنيهًا للمتر (إجمالي: 653 إلى 711 ألف جنيه).

الوحدة الثالثة: 88 إلى 93 م² بسعر ما بين 7512 إلى 7549 جنيهًا للمتر (إجمالي: 663 إلى 707 ألف جنيه).

تخصيص الوحدات بنظام النقاط

تم اعتماد نظام النقاط التنافسية لتحديد الأولوية في تخصيص الوحدات، بناءً على معايير تشمل:

الدخل الشهري.

عدد الأفراد في الأسرة.

الحالة الاجتماعية.

مكان الإقامة الحالي.

يُعطى المواطن نقاطًا بناءً على حالته الاجتماعية والمالية، ويتم الاختيار بناءً على الترتيب التنازلي للنقاط.

دعم إضافي من الدولة

الدولة تتكفل بتقديم خدمات البنية التحتية بنسبة 100% من تكلفة المشروع.

تم تخفيض سعر الأرض بنسبة 15% دعماً لتقليل التكلفة النهائية.

يتم تخصيص نسبة من الوحدات للمواطنين في سن الزواج أو حديثي الزواج بخصم يصل إلى 25%.

رؤية مستقبلية للتوسع

تستهدف الحكومة في المرحلة المقبلة طرح مواقع جديدة ضمن منظومة الحزمة المكانية في مدن كبرى مثل:

الإسكندرية.

طنطا.

الزقازيق.

أسيوط.

هذا التوسع يعتمد على نتائج المرحلة الأولى، وقدرة المطورين على التنفيذ بجودة وسرعة.