لو مرتبك 10 آلاف جنيه.. كيفية الحصول على شقة كاملة التشطيب من التمويل العقاري

 في إطار حرص الدولة على دعم جميع شرائح المجتمع، تسعى جاهدة لتوفير الاحتياجات الأساسية وتحقيق العدالة الاجتماعية من خلال مجموعة من المبادرات التي تضمن وصول الدعم لمستحقيه ومن المبادرات التي شهدت تطورات جديدة، مبادرة التمويل العقاري، التي تم تعديل بعض بنودها بناءً على قرارات مجلس الوزراء. 

وفي هذا السياق، أصدر البنك المركزي تعليماته للبنوك بتعديل بعض التفاصيل الخاصة بالمبادرة، مما يساهم في تسهيل حصول المواطنين على التمويل السكني ويرصد الجمهور في التقرير التالي التفاصيل الكاملة حول المبادرة في السطور التالية:

ماذا تعني مبادرة التمويل العقاري 2025؟

مبادرة التمويل العقاري 2025 هي تعديل للمبادرات التي أُطلقت منذ سنوات واستهدفت شرائح دَخل مختلفة وتشمل هذه المبادرة، التي أطلقها البنك المركزي المصري، شريحتين رئيسيتين وهي الأولى لمتوسطي الدخل، والثانية لمحدودي الدخل وهدف  المبادرة تيسير الحصول على وحدات سكنية، وذلك ضمن جهود الدولة لتخفيف الأعباء المالية عن المواطنين.

أبرز شروط التمويل العقاري 2025

تشمل شروط المبادرة الجديدة التي تم إعلانها مؤخرًا من البنك المركزي المصري بعض التعديلات الهامة، خاصة فيما يتعلق بسعر الفائدة وتحديد قيمة الدفعة المقدمة وقد تم تعديل بعض البنود الرئيسية لجعلها أكثر توافقًا مع ظروف المواطنين ومتطلبات السوق.

سعر الفائدة في المبادرة الجديدة

في المبادرة الجديدة لعام 2025، تم تحديد سعر الفائدة كالتالي:

• شريحة متوسطي الدخل: 12% سنويًا (عائد متناقص).
• شريحة محدودي الدخل: 7.5% سنويًا (عائد متناقص).

أسباب تعديل مبادرة التمويل العقاري

التعديلات على مبادرة التمويل العقاري جاءت استجابة لحرص الدولة المصرية على تيسير الإجراءات والشروط الخاصة بامتلاك وحدة سكنية للمواطنين كانت التعديلات تهدف إلى تسهيل تمويل الوحدات السكنية خاصة لمحدودي ومتوسطي الدخل ومن بين هذه التعديلات، تغيير سعر الفائدة وتحديث البيانات المتعلقة بشروط الدخل للفئات المستهدفة، إضافة إلى تعديل الحد الأدنى للدفعة المقدمة.

الحد الأدنى للدفعة المقدمة في المبادرة الجديدة

تم تحديد الحد الأدنى للدفعة المقدمة في المبادرة الجديدة ليكون 20% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية لكل من محدودي ومتوسطي الدخل وعلى الرغم من اختلاف أسعار الوحدات بين الفئات المختلفة، فإن النسبة ثابتة في المبادرة لكلا الفئتين.

تعديلات على صافي الدخل لشريحة محدودي ومتوسطي الدخل

من أبرز التعديلات الجديدة في المبادرة أيضًا هو الحد الأقصى لصافي الدخل الذي يجب أن يتوافق مع شروط الحصول على وحدة سكنية وتم تحديد هذه القيم كما يلي:

• محدودي الدخل: يجب ألا يزيد صافي دخل الفرد عن 10 آلاف جنيه شهريًا، أما بالنسبة للأسرة فيجب أن لا يتجاوز صافي الدخل 13 ألف جنيه شهريًا.
• متوسطي الدخل: يجب ألا يزيد صافي دخل الفرد عن 20 ألف جنيه شهريًا، أما الأسرة فيجب ألا يتجاوز صافي الدخل 25 ألف جنيه شهريًا.