13 ألف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل .. تفاصيل الطرح الجديد من صندوق الإسكان الاجتماعي

يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح جديد من الوحدات السكنية خلال الأسابيع المقبلة، والذي من المتوقع أن يشمل 13 ألف وحدة جديدة. 

هذا الطرح سيستهدف فئة متوسطي الدخل في عدد من المدن الجديدة، في خطوة مهمة لتلبية احتياجات المواطنين من الإسكان.

  تفاصيل المشروع وموعد الإعلان

حسب المعلومات المتوفرة، من المتوقع أن يكون هذا الطرح في مارس المقبل، عقب الانتهاء من فرز نتائج الطرح الأخير للمبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، والذي من المتوقع أن يتم الإعلان عنه في الشهر المقبل. 

مساحات الوحدات الجديدة بمشروع الإسكان الاجتماعي 

ويهدف الطرح الجديد إلى توفير 13 ألف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل بمساحات متنوعة تتراوح بين 100 و110 و120 مترًا مربعًا.

 شروط التقديم على وحدات الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل 

1. عدم التقدم لأكثر من وحدة سكنية:
تُحدد وزارة الإسكان من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي أن المتقدم لحجز وحدة سكنية لا يحق له التقدم أو لأسرة المتقدم (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات ضمن الإعلان الواحد.

2. عدم استفادة المتقدم من مبادرات سابقة:
يجب على المتقدم أو أسرته (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) ألا يكون قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة التي أصدرتها البنوك المركزية في فبراير 2014، ديسمبر 2019، أو يوليو 2021، أو أي مبادرات أخرى معتمدة من مجلس الوزراء.

3. عدم التخصيص من قبل:
يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من تخصيص وحدة سكنية من قبل، سواء كانت مملوكة له أو تم التنازل عنها أو اشتراها من شخص آخر. كما لا يحق لهم الحصول على قطعة أرض سكنية في المدن الجديدة أو المحافظات.

4. عدم الحصول على دعم أو قرض من مشاريع سابقة:
يجب ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي جهات حكومية أخرى تدعم الحصول على وحدات سكنية.

5. عدم ملكية وحدة سكنية:
من الشروط الأساسية أن يكون المتقدم أو أسرته (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) غير مالكين لمسكن أو وحدة سكنية قد آل إليهم بالإرث الشرعي.

6. الإقامة أو العمل في نفس المحافظة:
يشترط أن يكون المتقدم أو الزوج (إن وجد) من المقيمين أو العاملين في المحافظة التي يتقدم فيها لحجز وحدة سكنية، سواء من خلال بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، وفي حال رغبة المتقدم لحجز وحدة سكنية جاهزة في المدن الجديدة التي سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا، فإنه يجب أن يكون من ذوي الدخل المنخفض.

7. الالتزام باستخدام الوحدة للسكن الدائم:
يجب أن يلتزم من يحصل على وحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستخدامها للسكن الشخصي له ولأسرته فقط، وعدم تغيير هذا الغرض خلال مدة 7 سنوات من استلام الوحدة. وفي حال المخالفة، يُفرض غرامات تصل إلى 100 ألف جنيه أو الحبس لمدة لا تقل عن سنة.

8. قيود على التعاقد بنظام التمويل العقاري:
تُطبق وزارة الإسكان نظام التمويل العقاري للعملاء منخفضي ومتوسطي الدخل بفائدة 8% سنويًا للعملاء منخفضي الدخل و12% سنويًا للعملاء متوسطي الدخل. ويشمل التعاقد المقدم الذي يبدأ من 20% على أن يصل فترة السداد إلى 20 سنة.

9. قيود السن والدخل:

السن:

لا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.
لا يزيد سن المتقدم من منخفضي الدخل عن 50 عامًا، بينما لا يجب أن يتجاوز سن المتقدم من متوسطي الدخل سن المعاش المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية.
الدخل:

منخفضي الدخل:

الدخل السنوي لا يتجاوز 144,000 جنيه للفرد و180,000 جنيه للأسرة.
الدخل الشهري لا يتجاوز 12,000 جنيه للفرد و15,000 جنيه للأسرة.
الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري هو 3,500 جنيه.
متوسطي الدخل:

الدخل السنوي لا يتجاوز 240,000 جنيه للفرد و300,000 جنيه للأسرة.
الدخل الشهري لا يتجاوز 20,000 جنيه للفرد و25,000 جنيه للأسرة.
الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري هو 12,000 جنيه.