أنواع وشروط الحصول على قروض التمويل العقاري

تطرح البنوك العاملة بمصر العديد من القروض وتتضمن قروض التمويل العقاري من البنوك اقتراض المال لشراء أو إعادة تمويل أو الاستثمار في العقارات.

ويرصد "الجمهور" أنواع قروض العقارات والشروط:

قروض الرهن العقاري: لشراء العقارات السكنية.

قروض العقارات التجارية: لشراء أو إعادة تمويل العقارات التجارية مثل المكاتب أو المساحات التجارية أو المستودعات.

قروض البناء: لتمويل تشييد المباني الجديدة أو التجديدات الكبرى.

قروض/خطوط ائتمان حقوق الملكية في المنزل: الاقتراض مقابل حقوق الملكية في منزلك.

 التقديم لقرض التمويل العقاري 

يتقدم المقترض بطلب للحصول على قرض من خلال تقديم معلومات شخصية ومالية، بما في ذلك الدخل والتاريخ الائتماني وتفاصيل حول العقار.

تقييم العقار لتحديد قيمته 

يطلب البنك عادةً تقييم العقار لتحديد قيمته السوقية. يساعد هذا في ضمان أن يكون مبلغ القرض مناسبًا لقيمة العقار.

الحصول على موافقة القرض

يراجع البنك الطلب، بما في ذلك جدارة المقترض الائتمانية ودخله وقيمة العقار. إذا تمت الموافقة، يقدم البنك قرضًا بشروط محددة، بما في ذلك سعر الفائدة وفترة السداد وأي شروط.

 قيمة الدفعة المقدمة

تتطلب أغلب قروض العقارات دفعة مقدمة، وعادة ما تكون نسبة مئوية من سعر شراء العقار. على سبيل المثال، قد تكون الدفعة المقدمة الشائعة على الرهن العقاري 20%.

شروط القرض:

معدل الفائدة: تكلفة الاقتراض، والتي يمكن أن تكون ثابتة (تظل كما هي) أو متغيرة (يمكن أن تتغير بمرور الوقت).

فترة السداد: الوقت الذي يجب سداد القرض خلاله، مثل 15 أو 20 أو 30 عامًا.

المدفوعات الشهرية: يقوم المقترض بسداد مدفوعات شهرية تغطي عادةً كلًا من الفائدة والأصل (المبلغ المقترض).

الضمانات: في تمويل العقارات، عادةً ما يكون العقار نفسه بمثابة ضمان للقرض. إذا تخلف المقترض عن السداد (فشل في سداد المدفوعات)، يمكن للبنك حجز العقار لاسترداد مبلغ القرض.

الإغلاق: بمجرد الموافقة على القرض، يكمل الطرفان المعاملة في اجتماع الإغلاق، حيث يتم تحويل أموال القرض، ويتولى المقترض ملكية العقار.

السداد: يسدد المقترض القرض بمرور الوقت، وفقًا للشروط المتفق عليها. قد يؤدي السداد المبكر إلى فرض عقوبات، وذلك حسب اتفاقية القرض.

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية.