مطورون: تفعيل تمويل الوحدات تحت الإنشاء طوق النجاة للتطوير العقاري

يحتاج القطاع العقاري لمجموعة مطالب من الحكومة الجديدة، أبرزها حل مشاكل التمويل العقاري وخاصة الوحدات تحت الإنشاء في كل مناطق الجمهورية.

  التحول إلى الإنشاء ثم البيع 

وفي هذا السياق، كشفت عبير عصام، عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، عن أهمية التمويل العقاري للوحدات تحت الإنشاء، وذلك وفقًا لضوابط وضمانات يتم تحديدها من البنك، مشيرة إلى ضرورة تغيير نظام العمل بالقطاع العقاري والتحول إلى الإنشاء، ثم البيع، وذلك لتجنب المتغيرات السعرية وأعباء التكلفة المستمرة، ومنح أراض إضافية للمطورين بأسعار رمزية لتعويض الخسائر الحالية .

تغير آلية التمويل في القطاع العقاري

 وأشارت “عصام”، إلى أهمية إيجاد آلية لتمويل المشروعات بضمان الوحدات و ليس شيكات العملاء، مع التوسع في تطبيق قاعدة الحجوم، وتأجيل سداد فوائد أقساط الأراضي لمدة عامين على الأقل مع تثبيت الفائدة عند السداد، إضافة إلى توفير أراض بنظام حق الانتفاع، وتثبيت سعر الدولار مقابل الجنيه للأراضي المقيمة بالدولار عند سعر تاريخ الإسناد، وإزالة رسوم الإغراق الخاصة ببعض مواد البناء مثل الحديد لمساندة المطورين خلال الفترة الحالية حتى لو مؤقتًا.

 كما طالبت عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إتاحة التمويل العقاري أو البنكي بفائدة مقبولة، وإتاحة حزمة من الحوافز الضريبية والاقتصادية للمطورين العقاريين لضمان استمرارية القطاع، بالإضافة إلي إيجاد حلول شاملة ومتكاملة للمطورين، مع إيجاد آلية لتعويض خسائر المطورين العقاريين أسوة بالمقاولين لضمان استمرار القطاع، وتعزيز مساهمته في الناتج القومي.

زيادة أعباء الشركات العقارية

وأوضح محمد سمير الخبير العقاري، أن قرار رفع الفائدة على الأراضي أدي إلى زيادة أعباء الشركات العقارية، بجانب دفع غرامة التطوير العقاري، مشيرًا إلى ضرورة السماح للشركات العقارية بتمويل الوحدات تحت الإنشاء بهدف جذب الشرائح التي تأثرت قدارتها الشرائية بسبب الوضع الاقتصادي خلال الأعوام الأخيرة مع إتاحة مبادرات التمويل العقاري بفوائد محفظة بواقع 3%.

تقديم تيسيرات لخفض الفائدة

وطالب خبير التمويل العقاري في تصريحات لـ"الجمهور" بضرورة تقديم تيسيرات سواء في خفض سعر الفائدة على الاقتراض، بجانب تفعيل منظومة التمويل العقاري، إضافة إلى تنوع طرح الأراضي وزيادة مدد سداد أسعارها بهدف تغير منظومة التطوير العقاري في مصر، إضافة إلى تحويل السوق إلى مركزًا للاستثمارات المحلية والإقليمية والعالمية في ظل الزخم من المستثمرين على الفرص المعروضة بالعديد من المناطق المتنوعة.

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية.