235 مليار جنيه مبيعات 10 شركات عقارية في مصر خلال 3 أشهر

القطاع العقاري

منار عبد العظيم

A A

شهد السوق العقاري المصري نمو بنحو 217% مقارنة بالربع الأول من العام الماضى 2023، حققت 10 شركات عقارية مبيعات بقيمة 235 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري، وفق التقرير الصادر عن شركة ذا بورد كونسالتينج للاستشارات العقارية.

مبيعات الشركات العقارية خلال الربع الأول 2024

وأوضح التقرير، أن الطفرة الموجودة فى المبيعات خلال الربع الأول كانت نتيجة للشراء بدافع الخوف، مضيفا أنه مع تعويم سعر صرف العملة خلال مارس الماضى، تراجع هذا الجنون مما تسبب فى تحول القلق من العملاء إلى المطورين الذين باتوا يشعرون بالقلق الآن بشأن تحقيق أهداف مبيعاتهم.

صفقة مشروع رأس الحكمة وتأثيرها على القطاع

وأضاف التقرير، أن شركات التطوير العقارى حافظت على مبيعاتها خلال يناير وفبراير والأول من مارس، من خلال إطلاق العديد من العمليات، لكن مع الإعلان عن صفقة مشروع رأس الحكمة، وتوحيد سعر الصرف تسبب فى هز ديناميكيات السوق وأوقف حالة الذعر فى المبيعات.

وأشار إلى أنه بعد 18 شهرًا من النمو المحموم والمطرد فى المبيعات، أصبح أمامنا عدة تساؤلات حول مدى إمكانية انخفاض أسعار العقارات، والموقف من تباطؤ المبيعات، وما الموقف من الوحدات التى تم شراؤها لأسباب تتعلق بالاستثمار بغرض التحوط، وهل تشهد السوق عملية تصحيح.

ولفت التقرير، أنه فى حالات عدم الاستقرار تزدهر المبيعات، لكن مع الاستقرار والوضوح تنحدر المبيعات نسبيا، وخلال فترة رمضان شهدت السوق بعضا من الاستقرار والتباطؤ، لكن مع قرب موسم الساحل الشمالى من المتوقع أن تستعيد السوق حالة الزخم فى المبيعات، ومن المتوقع أن يكون للساحل الشمالى مستوى غير مسبوق من المنافسة مع دخول مجموعة طلعت مصطفى لأول مرة، ومع الإعلان عن مشروع رأس الحكمة، من المتوقع أن تشهد المناطق زيادة كبيرة فى الطلب بين المصريين والمقيمين فى الخارج.

وتضمن التقرير حصرًا لمبيعات كل من مجموعة طلعت مصطفى، وشركة أورا ديفلوبرز، وبالم هيلز، وشركة ماونتن فيو، وسيتى إيدج، وشركة لافيستا، وشركة مدينة مصر، ونيو جيزة، وشركة هايد بارك وشركة تطوير مصر،لافتا أن عدد الوحدات المباعة من الشركات العقارية العشر، بلغ 18300 وحدة، خلال الربع الأول من العام الجارى، بنمو 51% مقارنة بنفس الفترة خلال الربع من 2023، بمتوسط سعر للوحدة 13.5 مليون جنيه بزيادة 115% عن نفس الفترة العام الماضى.

طلعت مصطفى

ووفقاً للتقرير، بلغت مبيعات مجموعة طلعت مصطفى 63.5 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الجارى، لتأتى فى المرتبة الأولى، وذلك بسبب مبيعات مشروعاتها فى مدينتى نور، وسيليا، حيث حققت طلعت مصطفى أعلى مبيعات من خلال الإنترنت بقيمة 9 مليارات جنيه، وكان من اللافت حجم المبيعات فى مشروع المقابر بنحو 2 مليار جنيه، ومن المتوقع أن تحقق الشركة نقلة كبيرة خلال الفترة المقبلة مع بداية مبيعات مشروعها فى الساحل الشمالى وبدء البيع فى مشروع بنان بالمملكة العربية السعودية.

شركة أورا ديفلوبرز

وحلت شركة أورا ديفلوبرز في المركز الثانى، وصلت مبيعات الشركة نحو 30 مليار جنيه، وفى المرتبة الثالثة جاءت شركة بالم هيلز بمبيعات قيمتها 28.9 مليار جنيه بنسبة نمو 314% مقارنة بالربع الأول من 2023، وجاء النمو مدفوعًا بإطلاق مشروعها الجديد فى غرب القاهرة، بالإضافة لمراحل جديدة لباديا.

شركة ماونتن فيو

وسجلت شركة ماونتن فيو في المرتبة الرابعة بحجم مبيعات 27.8 مليار جنيه، بزيادة 520%، مدفوعة بإطلاق مشروع «ALIVA» الأخير فى مدينة مستقبل سيتى، وحلت شركة سيتى إيدج فى المركز الخامس بمبيعات بقيمة 18.4 مليار جنيه، فيما جاءت شركة لافيستا العقارية فى المرتبة السادسة، بمبيعات قيمتها 15.3 مليار جنيه، خلال الربع الأول من العام الجارى، وحقق مشروعها فى شرق القاهرة أعلى نسبة 50% عن السنة الماضية، ومن المتوقع أن تنمو مبيعاتها مع شهية الشركة الكبيرة للأراضى وعمليات الإطلاق الجديدة.

شركة مدينة مصر

وجاءت شركة مدينة مصر فى المرتبة السابعة، بمبيعات قيمتها 14.8 مليار مطور جنيه، لتعزز من مكانتها كمطور مبتكر يلبى احتياجات الطبقة الاجتماعية والاقتصادية المتوسطة والعليا.

شركة نيو جيزة

تلتها شركة نيو جيزة فى المرتبة الثامنة بمبيعات قيمتها 13 مليار جنيه، أما شركة هايد بارك العقارية فإنها جاءت فى المرتبة التاسعة بمبيعات تقدر بنحو 12.1 مليار جنيه فى الربع الأول.

شركة تطوير مصر

وفى المرتبة العاشرة حلت شركة تطوير مصر بمبيعات قيمتها 11 مليار جنيه، بزيادة فى المبيعات بنحو 200% عن نفس الفترة العام الماضى، لترسخ من موقعها كأحد أكبر المطورين بمنطقة الساحل الشمالى.