«الجمهور» يرصد شروط التمويل العقاري من بنك مصر

يقدم بنك مصر تمويلًا عقاريًا للأفراد (موظفين- أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية) بقيمة تمويل تصل إلى 5 ملايين جنيه ، وفترة سداد تصل إلى 240 شهرا

ولذلك يرصد «الجمهور» شروط التمويل العقاري من بنك مصر

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل:
- بيان بالدخل الشهري.
- صورة بطاقة رقم قومي.
- إيصال مرافق.

أنظمة برامج التمويل العقاري من بنك مصر
يقدم بنك مصر 3 أنظمة وهي:

-برامج تعهد تحويل المرتب أو القسط على البنك.

-برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية، برنامج إثبات الدخل.
-برامج تعهد تحويل الراتب أو القسط على البنك.

-يقدم بنك مصر في هذا البرنامج نسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية، ومدة القرض تصل إلى 20 سنة.

شروط التمويل العقاري من بنك مصر
- ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.
- ألا يتعدى الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.
- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض هذا البرنامج
- في حالة أن الوحدة مسجلة: يجب إحضار سند ملكية مسجل
- رخصة البناء أو تصريح البناء.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 سنة.
- أي مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.

وفي حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل، يجب إحضار المستندات الآتية:

- عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خاليًا من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص، بالإضافة إلى محضر استلام الأرض.
- صورة من رخصة المباني.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية عن العقار لـ 15 سنة.
- موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد.
- الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
- أي مستند إضافي يتم طلبه من الشؤون القانونية.

وفي حال أن الوحدة السكنية غير مسجلة:

- عقد الوحدة السكنية.
- صورة من رخصة البناء.
- أي أوراق أخرى يطلبها جهاز الشؤون القانونية.

المستندات الخاصة بالعميل:

- طلب الحصول على القرض.
- صورة بطاقة الرقم القومي.
- شهادة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين.
- إيصال مرافق حديث (كهرباء–غاز-مياة-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من 3 شهور.
- خطاب تعهد من جهة العمل بتحويل الراتب.

برنامج المهن الحرة والانشطة التجارية
يقدم بنك مصر في هذا البرنامج نسبة تمويل تصل إلى 75% من قيمة الوحدة السكنية، بمدة سداد تصل إلى 15 سنوات، ووثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.

شروط التمويل العقاري من بنك مصر

- ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.

- ألا يتعدي الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.

- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.

المستندات المطلوبة:
يجب على المتقدم تقديم المستندات المذكورة في البرنامج السابق، بالإضافة إلى المستندات الآتية:

- في حالة المهن الحرة: صورة من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.

- في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: صورة مستخرج من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر، وصورة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك إن وجد، وصورة من البطاقة الضريبية.

- كشف حساب بنكي وفقا للسياسة الائتمانية.

- شهادة من الضرائب توضح دخل العميل الذي اتخذه أساسًا لمعاملته الضريبية لآخر 3 سنوات.

​​برنامج إثبات الدخل
يقدم بنك مصر في هذا البرنامج نسبة تمويل تصل إلى نسبة تمويل تصل إلى 80 % من قيمة الوحدة السكنية، ومدة سداد تصل إلى 15 سنوات، وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.

شروط التمويل العقاري من بنك مصر

- ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.

- ألا يتعدى الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.

- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.