قبل غلق باب التقديم، شروط التصالح في مخالفات البناء والأوراق المطلوبة

يبحث العديد من المواطنين عن شروط التصالح في مخالفات البناء قبل غلق باب التقديم في  نوفمبر المقبل، حيث يهدف قانون التصالح في مخالفات البناء لعام 2024 إلى معالجة قضايا البناء غير القانوني وتحسين التخطيط العمراني في مصر، تنظيم البناء وضمان استقرار السوق العقاري.

ويتطلب التصالح في مخالفات البناء قبل غلق باب التقديم في نوفمبر المقبل عددا من الشروط طبقًا للقانون ويأتي أبرزها:

1_ تاريخ البناء: يشمل التصالح المباني المخالفة التي أنشئت قبل صدور القانون، وتحدد اللائحة التنفيذية التفاصيل الدقيقة.

2_ سلامة المنشآت: يجب أن تكون المباني المخالفة سليمة من الناحية الإنشائية ولا تشكل خطرًا.

3_ عدم التعدي على أملاك الدولة: يجب ألا يكون المبنى مخالفًا على أراضي مملوكة للدولة أو محمية طبيعية.

4_ موافقة الجهات المختصة: يجب الحصول على موافقة الجهات المختصة بناءً على معاينة المبنى وتقييم حالته.

وللتقديم على التصالح في مخالفات البناء يتم ذلك عبر عدة خطوات

1_ تقديم الطلب: على صاحب المبنى المخالف تقديم طلب التصالح إلى الجهة المختصة، مرفقًا بالوثائق اللازمة مثل رخصة البناء وصور للمبنى.

2_ معاينة المبنى: تقوم لجنة مختصة بمعاينة المبنى لتقييم حالته والتأكد من استيفائه للشروط المطلوبة.

3_ تحديد الرسوم والغرامات: بناءً على المعاينة، يتم تحديد الرسوم والغرامات المطلوبة للتصالح.

4_ دفع الرسوم: بعد تحديد الرسوم، يقوم صاحب المبنى بدفعها للجهة المختصة.

5_ إصدار شهادة التصالح: بعد استيفاء الشروط ودفع الرسوم، تصدر الجهة المختصة شهادة التصالح.

الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء

• صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
• إرفاق المستندات الدالة على صفة مقدم طلب التصالح بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
• إيصال سداد رسوم فحص طلب التصالح.
• نسختان من الرسومات المعمارية المخالفة معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص عمارة أو مدني.
• تقرير هندسي يفيد بالسلامة الإنشائية للمبنى المخالف.
• شهادة قيد مؤمنة للمهندس معد التقرير، صادرة عن نقابة المهندسين.
• نسخة من رسومات ترخيص البناء.
• صورة الترخيص في حالة وجوده.
• شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص.
• شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات.
• مستند يدل على تاريخ الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها بشأن المخالفة.
• تقرير معاينة سابق من إحدى اللجان الفنية المختصة أو أي جهة إدارية.
• مستخرج رسمي من مصلحة الضرائب العقارية.
• عقود البيع والإيجار مثبتة بالتاريخ.
• تقرير هندسي يثبت تاريخ المخالفة.
• إقرار بصحة الأوراق المقدمة للتصالح بالإضافة إلى صحة البيانات ومنها عدد الأدوار والمساحة الكلية.

تفاصيل الرسوم والغرامات المقررة على المخالفة

- تحديد الرسوم: يتم تحديد الرسوم بناءً على نوع المخالفة ومساحة المبنى.
- الغرامات: قد تشمل الغرامات مبالغ إضافية في حالة المخالفات الكبيرة أو التعدي على أملاك الدولة.

تابع موقع الجمهور من خلال (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية ، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية.