طرق حجز الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء استقبال طلبات المستأجرين المستحقين للحصول على وحدات سكنية بديلة، تنفيذًا لأحكام القانون المنظم للعلاقة بين المالك والمستأجر.
ويبدأ التقديم اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، وذلك من خلال آليات محددة لضمان وصول الدعم لمستحقيه.
أولًا: وسائل التقديم المتاحة
أوضحت الوزارة أن التقديم يتم عبر طريقتين رئيسيتين لتسهيل الإجراءات على المواطنين:
1️ التقديم الإلكتروني
يتم من خلال منصة موحدة، حيث يقوم المواطن بإنشاء حساب خاص يمكنه من:
- تسجيل البيانات
- رفع المستندات المطلوبة
- متابعة حالة الطلب خطوة بخطوة
2️ التقديم عبر مكاتب البريد
أتاحت الوزارة إمكانية تقديم الطلبات من خلال مكاتب البريد المنتشرة بجميع المحافظات، لتسهيل الخدمة على غير القادرين على استخدام المنصة الإلكترونية.
ثانيًا: الفئات المستحقة للتقديم
الوحدات السكنية
يحق التقديم للفئات التالية:
- المستأجر الأصلي المحرر له عقد الإيجار
- الزوج أو الزوجة الممتد إليهما العقد قبل صدور القانون
- الورثة الذين امتد إليهم العقد قانونيًا
الوحدات غير السكنية
يسمح بالتقديم لكل من:
- المستأجر الأصلي
- من امتد إليه عقد الإيجار
مع ضرورة تحديد عنوان الوحدة الحالية والنطاق الجغرافي المطلوب للوحدة البديلة.
ثالثًا: المستندات الأساسية المطلوبة
يشترط تقديم مجموعة من الأوراق لإثبات أحقية المتقدم، وتشمل:
- طلب رسمي باسم المستأجر أو من امتد إليه العقد
- صورة عقد الإيجار والمستندات المؤيدة لاستمرارية العلاقة الإيجارية
- إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور استلام البديلة
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة
- شهادات ميلاد الأبناء القُصّر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين
- مستند الحالة الاجتماعية (زواج – طلاق مع قرار تمكين – وفاة مع إعلام وراثة)
مستندات ذوي الهمم
- شهادة التأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية
- أو تقرير رسمي من القومسيون الطبي
رابعًا: مستندات إضافية للوحدات غير السكنية
يشترط تقديم ما يثبت مزاولة النشاط بشكل منتظم، مثل:
- البطاقة الضريبية
- السجل التجاري
- ترخيص مزاولة النشاط
خامسًا: إثبات الدخل حسب الفئة الوظيفية
العاملون بالحكومة وقطاع الأعمال
- شهادة معتمدة بصافي الدخل الشهري أو السنوي
العاملون بالقطاع الخاص
- شهادة دخل موضح بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية
أصحاب المهن الحرة والحرف
- تسجيل ضريبي
- شهادة من محاسب قانوني بصافي الدخل
- صورة السجل التجاري أو البطاقة الضريبية
أصحاب المعاشات والأرامل والمطلقات
- بيان معاش معتمد من التأمينات
- مستند النفقة للمطلقات
سادسًا: مستندات قد تُطلب لاحقًا
أكدت الوزارة أنه قد يتم طلب أوراق إضافية وفقًا لكل حالة، وذلك لضمان دقة البيانات ووصول الوحدات لمستحقيها فقط.
الهدف من النظام الجديد
يهدف هذا الإجراء إلى:
- تحقيق العدالة بين المالك والمستأجر
- توفير وحدات سكنية مناسبة للمستحقين
- إنشاء منظومة أكثر شفافية في توزيع الوحدات البديلة
التقديم متاح إلكترونيًا أو عبر البريد لمدة 3 أشهر بدءًا من أكتوبر 2025، مع ضرورة تجهيز جميع المستندات الخاصة بالعقد والدخل والحالة الاجتماعية لضمان قبول الطلب بسرعة.
