متى تنتهي مهلة التصالح في مخالفات البناء؟.. الشروط والأوراق المطلوبة
مع بداية عام 2026، يتزايد تساؤل المواطنين حول آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء، خاصة بعد قرار الحكومة بمد المهلة لمدة 6 أشهر إضافية، في إطار التيسير على المواطنين ومراعاة البعد الاجتماعي، مع التأكيد المتكرر من الجهات المختصة على سرعة التقدم بطلبات التصالح قبل انتهاء المدة المحددة.
موعد انتهاء مهلة التصالح في مخالفات البناء
في أكتوبر 2025، أصدر مجلس الوزراء القرار رقم 3766 لسنة 2025، والذي نص على مد مهلة التصالح في بعض مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية.
وبحسب القرار:
- تبدأ المهلة الجديدة من 5 نوفمبر 2025
- تنتهي في 5 مايو 2026
- وذلك وفقًا لقانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية
ويأتي هذا القرار ضمن توجه الدولة لتقنين الأوضاع وتخفيف الأعباء عن المواطنين.
شروط التصالح في مخالفات البناء
حددت اللائحة التنفيذية للقانون عددًا من الشروط الأساسية لقبول طلبات التصالح، أبرزها:
- ألا تشكل المخالفة مساسًا بمقتضيات الأمن القومي أو الدفاع عن الدولة
- عدم التعدي على حقوق الارتفاق الخاصة بالغير
- سداد مقابل التصالح المقرر، مع خصم أي مبالغ سبق سدادها تنفيذًا لأحكام قضائية متعلقة بالمخالفة
رابط وموقع التقديم على التصالح في مخالفات البناء
يمكن للمواطنين تقديم طلبات التصالح أو الاستعلام عنها إلكترونيًا عبر الموقع المخصص لذلك، في حال توافر الشروط التي أقرتها الحكومة.
رسوم فحص طلب التصالح في مخالفات البناء
تختلف رسوم فحص طلب التصالح حسب مساحة الأعمال المخالفة، وجاءت كالتالي:
- 500 جنيه: إذا كانت المساحة حتى 250 مترًا مربعًا
- 1000 جنيه: من أكثر من 250 حتى 500 متر مربع
- 2000 جنيه: من أكثر من 500 حتى 1000 متر مربع
- 3000 جنيه: من أكثر من 1000 حتى 2000 متر مربع
- 4000 جنيه: من أكثر من 2000 حتى 4000 متر مربع
- 5000 جنيه: إذا زادت المساحة عن 4000 متر مربع
كيفية تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء
يُقدم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية، وذلك بعد سداد رسم فحص الطلب، سواء نقدًا أو من خلال وسائل الدفع غير النقدي، وفقًا لقانون تنظيم استخدام وسائل الدفع غير النقدي رقم 18 لسنة 2019.
الأوراق المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء
يتطلب التقديم تجهيز المستندات التالية:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب
- مستندات تثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها
- إيصال سداد رسم فحص الطلب ومقابل جدية التصالح
- عدد 2 رسم معماري للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدين من مكتب هندسي أو مهندس نقابي (مدني أو عمارة)
- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف (نموذج أ2)، صادر من:
- مكتب هندسي استشاري
- أو مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين
- أو مركز بحثي أو كلية هندسة
مع توقيعه من مهندس استشاري متخصص