إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة في المحافظات|تفاصيل
أعلنت وزارة التنمية المحلية رسميًا عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة في جميع المحافظات، بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، ما يعني العودة إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
ويأتي هذا القرار ضمن خطة الدولة لإعادة تنظيم العمران وضبط السوق العقاري، مع تقديم تيسيرات كبيرة للمواطنين الراغبين في البناء أو استكمال مشروعاتهم المتوقفة، بما في ذلك تقليل إجراءات الحصول على تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط.
خطوات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها
في إطار التعديلات الجديدة على قانون البناء، أصبح الحصول على رخصة البناء أكثر سهولة وسرعة، مع تحديد واضح لعدد الأدوار المسموح بها، لمنع التعديات وضمان العمر الافتراضي للبناية.
خطوات استخراج تراخيص البناء
- التوجه إلى أقرب مركز تكنولوجي للحصول على بيان صلاحية الموقع.
- سحب طلب بيان الصلاحية، دفع الرسوم، وملء البيانات المطلوبة.
- تقديم الطلب مرفقًا بـ:
- صورة بطاقة الرقم القومي
- كروكي الموقع
- سيتم إبلاغ المواطن بـ إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا مقابل رسوم.
- تسديد الرسوم ومراجعة الاشتراطات البنائية.
- استلام بيان الصلاحية خلال 5 أيام.
- تقديم طلب الرخصة للمركز التكنولوجي مرفقًا بـ:
- تعاقد مع مهندس معتمد
- توكيل رسمي للمهندس
- الرسومات الهندسية
- مستند الملكية
- وثيقة التأمين (إن وُجدت)
- مراجعة الملف وتحديد الرسوم خلال 14 يومًا، ثم دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من الدفع.
مدة رخصة البناء في مصر
وفقًا للتعديلات الجديدة:
- مدة استلام رخصة البناء: 40 يومًا كحد أقصى، مقسمة كالتالي:
- 20 يومًا لاستلام بيان صلاحية الموقع
- 20 يومًا أخرى لاستلام الرخصة في حالة طلب وثيقة تأمين
- الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين: 26 يوم عمل كحد أقصى.
عدد الأدوار المسموح بها في قانون البناء الموحد
تحدد التعديلات عدد الأدوار وفقًا لطبيعة الشارع وطبيعة النشاط:
- الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر: أرضي + 3 أدوار، بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا.
- الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر: الارتفاع المسموح به = ضعف عرض الشارع.
- النشاط التجاري والإداري: مسموح به في الدورين الأرضي والأول للمباني السكنية الواقعة على طرق يزيد عرضها على 10 أمتار.
- مع التأكيد على الالتزام بجميع الأكواد المصرية وضوابط التقاسيم المعتمدة.
