كراسة شروط "سكن وجنة" مصر .. هل الوحدات ضمن التمويل العقاري؟

 أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح 25,012 وحدة سكنية في مشروعات "سكن مصر وجنة وروضة العبور"، وذلك عبر منصة مصر العقارية، ضمن المرحلة الثانية من أكبر طرح سكني مجمع، الذي يشمل نحو 400 ألف وحدة سكنية على عدة مراحل.

ويأتي هذا الطرح ضمن جهود الدولة لتوفير سكن ملائم للمواطنين، وتلبية الطلب المتزايد على شقق الإسكان في مختلف المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية.

منصة مصر العقارية.. حجز شقق سكن وجنة وروضة العبور

أكد وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني، أن سداد حجز الوحدات سيكون اعتباراً من يوم الأحد 16/11/2025 عبر منصة مصر العقارية، مشيراً إلى أن التسجيل يبدأ بالدخول إلى قسم طروحات الإسكان لإنشاء حساب جديد.

وأوضحت الوزارة أنه يمكن التعرف على كافة التفاصيل الخاصة بـ شقق الإسكان من خلال كراسة الشروط المتاحة على المنصة، والتي تشمل جميع المدن والمشروعات المطروحة.

شقق منصة مصر العقارية ومبادرة التمويل العقاري الحر

أشارت كراسات الشروط إلى أن الوحدات السكنية المطروحة لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، لكنها متاحة للاستفادة من برنامج التمويل العقاري الحر وفق القانون رقم 148 لسنة 2001، من خلال البنوك دون أن تتحمل الهيئة أي فروق عن أعباء التمويل.

ويأتي هذا النظام لتسهيل حصول المواطنين على شقق الإسكان بمختلف مستوياتها، مع تمكينهم من الاستفادة من خيارات السداد المرنة.

أماكن طرح وحدات منصة مصر العقارية

وجاءت تفاصيل وحدات الطرح كالتالي:

مشروع جنة وسكن مصر وروضة العبور: 2,986 وحدة تشمل مدن المنصورة الجديدة وغرب قنا (414 وحدة)، الإسكان الحر بالسويس الجديدة (1,680 وحدة)، وروضة العبور بالعبور (264 وحدة)، بمقدم جدية حجز 151 ألف جنيه للوحدة.

مشروع ديارنا: 10,614 وحدة في مدن مثل السادات وبرج العرب الجديدة والمنيا الجديدة وناصر الجديدة وبني سويف الجديدة، بمقدم جدية حجز 201 ألف جنيه للوحدة.

مشروع ظلال: 9,412 وحدة في العبور والعاشر من رمضان والقاهرة الجديدة والعلمين الجديدة والشيخ زايد، بمقدم جدية حجز 251 ألف جنيه.

الإسكان المتنوع بمدينة الإسماعيلية الجديدة: 2,000 وحدة بمقدم جدية حجز 151 ألف جنيه.

أقساط وسداد قيمة وحدات شقق منصة مصر العقارية

يتم استكمال 20% من قيمة الوحدة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و5% لصالح مجالس الأمناء خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز.

عند الاستلام، يسدد المواطن 10% من قيمة الوحدة، إضافة إلى وديعة الصيانة، بينما يتم سداد باقي ثمن الوحدة بنسبة 70% على أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، مضافًا إليها الفوائد المعلنة من البنك المركزي، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.

يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام، مع تقديم شيكات آجلة لضمان انتظام الدفعات.

قيمة المتر المربع وكراسات الشروط

تم الإعلان عن قيمة المتر المربع لكل أنواع الوحدات في الجداول المرفقة بكراسات الشروط، إلى جانب باقي الشروط والإجراءات، والتي ستكون متاحة مع بدء فترة الحجز عبر منصة مصر العقارية، لضمان شفافية وسهولة متابعة المواطنين للراغبين في الحصول على شقق الإسكان.