رئيس غرفة التطوير العقاري: ارتفاع مبيعات العقارات 40% في النصف الأول من 2025
كشف المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، عن تحقيق السوق العقاري المصري نموًا ملحوظًا بنسبة 40% في قيمة المبيعات خلال النصف الأول من عام 2025، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، مؤكدًا أن هذه الأرقام مستندة إلى تقارير رسمية موثوقة.
وأوضح شكري، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية كريمة عوض في برنامج حديث القاهرة على قناة القاهرة والناس، أن التحليل الموضوعي لحالة السوق يجب أن يُبنى على القيمة المالية للمبيعات وليس فقط على عدد الوحدات المُباعة، لافتًا إلى أن الأرقام المتوفرة تشير إلى استمرار الطلب الحقيقي على العقار كمخزن للقيمة وأداة استثمارية آمنة.
شكري: لا صحة لادعاءات التراجع في السوق
ردّ رئيس غرفة التطوير العقاري على الشائعات المتداولة مؤخرًا حول وجود تراجع في السوق العقاري المصري، مؤكدًا أن هذه الادعاءات لا تستند إلى بيانات أو قراءات حقيقية، وأن السوق لا يزال يتمتع بحيوية ونشاط نسبيين رغم التحديات الاقتصادية المحيطة.
وأشار إلى أن هناك خلطًا بين تراجع وتيرة البيع في بعض الشرائح وبين الركود الفعلي، وهو ما يجب التنبه له عند تحليل المشهد العقاري، مشددًا على أن ثقة المصريين في الاستثمار العقاري لا تزال قائمة وقوية.
شكري: تحديات في آليات السداد تؤثر على التوازن بين العرض والطلب
رغم الإيجابيات، لفت طارق شكري إلى وجود تحدٍّ رئيسي يواجه السوق حاليًا، يتمثل في ضعف التلاقي بين قدرة المشترين وشروط المطورين، نتيجة اضطرار الشركات إلى تمديد فترات السداد لسنوات طويلة، ما يؤدي بدوره إلى ارتفاع أسعار الوحدات بسبب الفوائد المتراكمة على هذه الآجال.
وقال شكري إن هذا التوجه، على الرغم من كونه حلًا لتمكين المشترين من تملك وحداتهم، إلا أنه يشكل ضغطًا على السوق من حيث استدامة النمو العقاري وربحية المطورين، مطالبًا بضرورة إجراء دراسات معمّقة لإيجاد حلول مبتكرة توازن بين احتياجات المشترين ومصالح المطورين.
دعوة لحوار جاد حول استدامة السوق العقاري
في ختام تصريحاته، دعا رئيس غرفة التطوير العقاري إلى فتح حوار جاد بين أطراف المنظومة العقارية، من مطورين، وممولين، ومستهلكين، ومؤسسات الدولة، بهدف وضع آليات تمويل أكثر كفاءة وتوسيع مظلة التمويل العقاري، بما يساهم في ضبط السوق وضمان استمراريته كأحد أعمدة الاقتصاد المصري