الذهب أم العقار؟ سباق استثماري يشتعل | خبير يكشف الأفضل

أكد  الدكتور بلال علامة الخبير الاقتصادي ، أن سوق الذهب في مصر يشهد حركة نشطة غير مسبوقة خلال الأسابيع الأخيرة، مدفوعًا بإقبال كبير من المواطنين والمستثمرين على شراء المعدن النفيس، خاصة عيار 21 الذي يعد الأكثر رواجًا، رغم الارتفاعات القياسية للأسعار. 

وأوضح علامة في تصريحات خاصة لموقع «الجمهور»، أن الإقبال على الذهب يعود لعدة عوامل اقتصادية محلية وعالمية، أبرزها المخاوف من التضخم، وتقلب أسعار العملات، وتراجع العوائد الادخارية.

أسباب توجه المصريين نحو الذهب

وقال  الدكتور علامة إن الذهب أصبح الملاذ الآمن للمصريين في ظل التذبذب المستمر في أسعار الدولار وتراجع القوة الشرائية للجنيه، مشيرًا إلى أن انخفاض الفائدة على الشهادات البنكية جعل الاستثمار في الذهب الخيار الأمثل على المدى القصير والمتوسط.

 وأضاف أن القفزات الكبيرة في أسعار الأونصة عالميًا انعكست على السوق المحلي بشكل مباشر، ما دفع المستثمرين إلى تكثيف مشترياتهم تحسبًا لمزيد من الارتفاعات.

وأوضح أن الذهب يمتاز بسهولة التسييل والسيولة الفورية مقارنة بالاستثمارات الأخرى مثل العقارات، وهو ما يجعله الخيار المفضل للمستثمرين الباحثين عن المرونة المالية والأمان.

أسعار الذهب في مصر اليوم

وأشار الدكتور علامة إلى أن أسعار الذهب في مصر سجلت، مساء السبت 6 سبتمبر 2025، المستويات التالية:

عيار 24: 5,554 جنيهًا للجرام

عيار 21: 4,860 جنيهًا للجرام

عيار 18: 4,174 جنيهًا للجرام

عيار 14: 3,245 جنيهًا للجرام

الجنيه الذهب: 38,880 جنيهًا

ولفت إلى أن الأسعار قد تختلف قليلًا بين محلات الصاغة نتيجة اختلاف تكاليف المصنعية والدمغة.

الذهب أم العقار؟

وعن المقارنة بين الاستثمار في الذهب والعقار، قال د. علامة إن الذهب حقق منذ بداية عام 2025 مكاسب تجاوزت 30% لبعض الأعيرة، فضلًا عن سهولة تصريفه في أي وقت، بينما تبقى العقارات خيارًا طويل الأجل يتطلب رأس مال أكبر ويصعب تسييله سريعًا، مشيراً إلي أن العقارات تظل وسيلة جيدة لتحقيق أرباح مستقبلية، خاصة في المناطق العمرانية الجديدة، إلا أن الذهب هو الخيار الأنسب في ظل حالة عدم الاستقرار الاقتصادي.

سيناريوهات سوق الذهب في الفترة المقبلة

وأوضح الخبير الاقتصادي أن السوق أمام ثلاثة سيناريوهات محتملة، أولها السيناريو الصاعد، والذي يشير إلي إذا واصلت أسعار الأونصة عالميًا ارتفاعها، قد يتخطى سعر جرام عيار 21 حاجز 4,900 جنيه، والجنيه الذهب مستوى 39,000 جنيه.

أما السيناريو المستقر، يعني استقرار الدولار والبيانات الاقتصادية العالمية الذي قد يحافظ على الأسعار الحالية لفترة.

والأخير هو السيناريو التصحيحي، والذي يعني  تحسن المؤشرات الاقتصادية الأمريكية قد يؤدي إلى تراجع مؤقت في الأسعار.

نصائح للمستثمرين

ودعا د. علامة الراغبين في الاستثمار إلى تنويع محافظهم المالية بين الذهب وأصول أخرى، معتبراً أن الذهب يعد أداة مثالية للحفاظ على قيمة المدخرات وسط الظروف الاقتصادية الراهنة، مشدداً على ضرورة متابعة تحركات السوق العالمية باستمرار لاتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.