نائب رئيس غرفة التطوير العقاري: العقارات تشارك بنسبة 30% من الناتج القومي

أكد المهندس محمد البستاني، نائب رئيس غرفة التطوير العقاري ورئيس جمعية المطورين العقاريين، أن القطاع العقاري يُعد أحد أعمدة الاقتصاد المصري، حيث يمثل ما بين 25 إلى 30% من الناتج القومي. 

وأشار إلى أن المساحة العمرانية في مصر قد تضاعفت خلال العقد الأخير من 7% إلى 14%، وهو ما يعكس حجم التوسع العمراني الكبير الذي شهدته البلاد.

وأوضح البستاني، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي عبد الفتاح مصطفى في برنامج "عُمران" على الراديو 9090، أن هذا النمو لم يكن ليتحقق دون دعم مباشر من الدولة وقياداتها، خاصة من وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني، الذي يُولي القطاع اهتمامًا كبيرًا من خلال لقاءات دورية مع المطورين ومتابعة مستمرة لاحتياجاتهم.

ثانيًا: تيسيرات حكومية لإنقاذ القطاع العقاري من آثار التعويم

كشف البستاني عن أبرز التيسيرات التي قدمتها الحكومة للمطورين العقاريين، ومنها مد فترة التيسيرات لمدة عام إضافي لمساعدة الشركات على تجاوز تأثيرات التعويم وارتفاع التكاليف. وأضاف أن هذه الإجراءات جاءت نتيجة لاجتماعات متعددة مع وزارة الإسكان ورئاسة مجلس الوزراء، في محاولة للتخفيف من الأعباء المالية على المطورين، وتمكينهم من الوفاء بالتزاماتهم تجاه العملاء وتسليم الوحدات المتعاقد عليها في موعدها.

ثالثًا: أبرز التيسيرات تشمل تخفيض الفائدة وزيادة النسبة البنائية

من بين التيسيرات الأهم التي حصل عليها المطورون، خفض الفائدة إلى 15%، وهو ما سيسهم في توفير سيولة مالية تسهّل عمليات البناء والتطوير. كما تم السماح بزيادة المساحة البنائية بنسبة 10% داخل المجمعات السكنية (الكمبوندات) لتعويض أي خسائر محتملة قد تواجه المطورين.

وأشار البستاني إلى أن هذه التيسيرات لم تقتصر على المشروعات السكنية، بل شملت أيضًا تسهيلات في تغيير استخدام الوحدات من سكنية إلى فندقية أو إدارية دون رسوم إضافية، مما يفتح الباب أمام تعويض حالات الكساد وزيادة المعروض الفندقي لمواكبة النمو السياحي في مصر، في ظل وجود عجز يُقدر بـ400 ألف غرفة فندقية.

رابعًا: مشروع “ابني لاند”.. مدينة ترفيهية عملاقة في قلب الصعيد

وفي سياق متصل بتنمية المحافظات وتحقيق العدالة المكانية، أعلن المهندس محمد إسلام، المدير التنفيذي لشركة "إبني" للتطوير العقاري، عن إنشاء أكبر مدينة ترفيهية في صعيد مصر تحمل اسم "ابني لاند"، والمقرر إنشاؤها في مدينة سوهاج الجديدة.

وأوضح أن المشروع يُقام على مساحة 63 ألف متر مربع باستثمارات تصل إلى 500 مليون جنيه، وسيضم أكثر من 100 لعبة ترفيهية على طراز عالمي، ليستفيد منه نحو 38 مليون نسمة في محافظات الصعيد. وأكد أن المشروع يحمل بُعدًا تنمويًا واجتماعيًا أكثر من كونه ربحيًا، في محاولة لإعادة رسم الخريطة العمرانية في الجنوب، وتوفير متنفس حضاري وترفيهي يليق بأبناء الصعيد.

خامسًا: خريطة الاجتماعات المقبلة وتطلعات مستقبلية

اختتم المهندس محمد البستاني تصريحاته بالتأكيد على أن التعاون مع وزارة الإسكان سيستمر خلال المرحلة المقبلة، حيث يُنتظر عقد اجتماع قريب مع المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية الجديدة، لمناقشة التحديات التي تواجه المطورين داخل العاصمة، والبحث عن حلول تعزز من مرونة واستدامة المشروعات العقارية هناك.