بالأقساط.. تكلفة استلام شقة 90 مترًا كاملة التشطيب في سكن لكل المصريين

طرح صندوق الإسكان  ودعم التمويل العقاري مؤخرًا المرحلة الخامسة من مبادرة "سكن لكل المصريين"، والتي تأتي في إطار جهوده المستمرة لتوفير وحدات سكنية للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل. 

ويشهد الصندوق في الوقت الحالي عملية فرز المستندات المقدمة من قبل المتقدمين للحصول على وحدات سكنية، وذلك بهدف تحديد الأحقية وتوفير السكن الملائم لأكبر عدد من المواطنين ومن المتوقع أن يتم الإعلان عن تفاصيل عملية الفرز وفتح باب التظلمات خلال الأسابيع القليلة المقبلة.

عدد المتقدمين وأولويات المرحلة الخامسة

وشهدت المرحلة الخامسة من المبادرة إقبالاً كبيرًا، حيث تقدم لها ما يقرب من 600 ألف مواطن، مما يعكس رغبة العديد من المواطنين في الحصول على وحدة سكنية تتناسب مع ظروفهم المالية ومن أجل تنظيم هذه العملية، يتم تحديد الأولويات بعناية لضمان توزيع الوحدات السكنية بطريقة عادلة.

 ويحدد الصندوق أولويات المتقدمين بناءً على الشروط التي تنطبق على كل منهم، مع تحديد خيارات متعددة للمتقدمين الذين لا يشملهم جدول الأولوية من بين هذه الخيارات، يمكن للمتقدمين اختيار الإبقاء على مقدم الحجز المسدد ليكون ضمن الأولوية في الإعلان القادم أو في المرحلة السادسة من المبادرة، أو اختيار سحب مقدم الحجز في الموعد المحدد من قبل الصندوق.

المبالغ المالية المطلوبة لشراء الوحدات السكنية

تتفاوت المبالغ المالية المطلوبة من الفائزين بوحدات سكنية في المرحلة الخامسة، حيث تم تحديدها بنسبة 20% من إجمالي سعر الوحدة السكنية الكلي، شاملةً مقدم الحجز المدفوع. وهذا يشمل الوحدات التي سيتم تسليمها بعد 36 شهرًا من الآن، وكذلك الوحدات الجاهزة للتسليم.

 أما بالنسبة للوحدات الجاهزة، فسيتم تحصيل المبلغ دفعة واحدة. وفي حال الوحدات تحت الإنشاء، سيتعين على المتقدمين سداد أقساط ربع سنوية، حيث يكون متوسط القسط الواحد حوالي 8 آلاف جنيه لمدة 12 قسطًا، بإجمالي 96 ألف جنيه، بالإضافة إلى مقدم الحجز.

الشروط المالية وفقًا للسن والدخل الشهري

تختلف المبالغ المالية التي سيتم تحصيلها من المتقدمين بناءً على سن المتقدم ودخله الشهري. وبالتالي، قد تتراوح قيمة المقدم بين 70 و150 ألف جنيه، حسب سعر الوحدة السكنية ودفعة الاستلام المطلوبة.

 تجدر الإشارة إلى أن فائدة التمويل العقاري تبدأ من 8%، وتُحسب على أساس آخر مفردات دخل تم تقديمها لصندوق الإسكان الاجتماعي، أي قبل عملية الاستلام. لذلك، يتم تحديد الدعم المقدم بناءً على دخل المتقدم، مع مراعاة تقديم التسهيلات المناسبة لتيسير عملية السداد.

آلية حساب الفائدة والدعم

الفائدة المقررة على الوحدات السكنية التي يتم طرحها ضمن المبادرة تبدأ من 8%، ويحسب الدعم المقدم للمواطنين بناءً على آخر مفردات دخل تم تقديمها للصندوق قبل مرحلة الاستلام، وليس من تاريخ التقديم. وبالتالي، يتم تحديد قيمة الدعم وفقًا للدخل الفعلي للمواطن عند تقديم الطلب، مما يضمن تقديم دعم يتناسب مع قدرات المواطنين المالية.