بمساحة 1413 مترا.. «الإسكان» تطرح أراضى استثمارية في المدن الجديدة

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح جديد للأراضي الاستثمارية في عدة مدن جديدة، وذلك في إطار خطتها لتعزيز الاستثمارات وتنمية المناطق العمرانية الجديدة.

 وتشمل الأراضي المطروحة أنواعًا متعددة من الاستخدامات مثل الأراضي التجارية، الإدارية، السكنية، والطبية، بالإضافة إلى مشروعات تتعلق بالبنية التحتية والمرافق العامة.

تفاصيل الأراضي المطروحة في دمياط الجديدة

تطرح وزارة الإسكان في مدينة دمياط الجديدة أراضي متعددة الاستخدامات، تشمل:

أرض تجاري إداري سكني بمساحة 1413 مترًا، بسعر 33965 جنيهًا للمتر.
أرض تجاري إداري سكني بمساحة 360 مترًا، بسعر 51170 جنيهًا للمتر.
وتستهدف هذه الأراضي استقطاب الاستثمارات التجارية والإدارية في المدينة التي تتميز بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط.

الأراضي المطروحة في المنيا الجديدة

أما في مدينة المنيا الجديدة، فهناك طرح لأراضٍ متعددة الاستخدامات تتضمن:

أرض حق انتفاع سوق تجاري بمساحة 1913 مترًا.
أرض ممشى سياحي حق انتفاع بمساحة 16500 متر.
أرض حق انتفاع بمساحة 3000 متر.
بالإضافة إلى:

أرض طبي بمساحة 1153 مترًا، بسعر 8355 جنيهًا للمتر.
أرض تجاري إداري بمساحة 1112 مترًا، بسعر 13680 جنيهًا للمتر.

هذه الأراضي تأتي لتلبية احتياجات التنمية التجارية والسياحية في المدينة، كما تدعم المشروعات التي تهدف إلى تعزيز النشاط التجاري والسياحي في منطقة المنيا.

الأراضي المطروحة في طيبة الجديدة

في مدينة طيبة الجديدة، تتوافر الأراضي الاستثمارية التالية:

أرض عمراني مختلط بمساحة 42565 مترًا، بسعر 1930 جنيهًا للمتر.
أرض إداري بمساحة 2846 مترًا، بسعر 3055 جنيهًا للمتر.
أرض تجاري بمساحة 600 متر، بسعر 10010 جنيهًا للمتر.
أرض طبي بمساحة 3575 مترًا، بسعر 4570 جنيهًا للمتر.
وتستهدف هذه الأراضي استقطاب الاستثمارات في مختلف القطاعات بما في ذلك العقارات السكنية والإدارية والتجارية والطبية، ما يعزز من قدرة المدينة على استيعاب المشروعات التجارية والصحية والخدمية.

مدة التنفيذ والاشتراطات البنائية

حددت وزارة الإسكان مدة تنفيذ المشروعات على الأراضي المطروحة بـ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، ويجب على المستثمرين الالتزام بمجموعة من الاشتراطات البنائية لضمان تنفيذ المشاريع وفق المعايير المحددة، وتتمثل هذه الاشتراطات في:

النسبة البنائية: لا تزيد على 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
الردود: 5 متر أمامي، 4 متر خلفي، و4 متر جانبي.
الارتفاع: بدروم + أرضي + 3 أدوار.
المساحات: تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
أماكن انتظار السيارات: يجب توفير أماكن لانتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

اشتراطات إضافية

يتعين على المستثمرين الالتزام بعدد من الاشتراطات الأخرى، مثل:

قيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وعدم تجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
مراعاة الاشتراطات المتعلقة بوزارة الصحة والدفاع المدني وشئون البيئة لضمان تنفيذ مشروعات تتوافق مع المعايير الصحية والبيئية.