«ثمار جهود الحكومة»، طفرة فى قطاع الإسكان بالجمهورية الجديدة خلال 10 سنوات

نجحت وزارة الإسكان خلال السنوات السابقة، في تحقيق إنجازات غير مسبوقة، بدأت بمشروعات الإسكان الاجتماعى المخصصة لمحدودي الدخل والذى يعتبر أكبر مشروع إسكان على مستوى العالم، بجانب تنفيذ المشروعات التنموية المختلفة، وذلك في إطار عملية التنمية الشاملة التي تشهدها البلاد.

توفير نماذج مختلفة من برامج الإسكان

وسعت الحكومة لتوفير نماذج مختلفة من برامج الإسكان بهدف مواجهة الطلب المتزايد على السكن في المدن والريف، وذلك للحد من الآثار السلبية للنمو العمراني غير المخطط.

كما وفرت الدولة مسكنا ملائما لكل مواطن مع إعطاء الأولوية للشباب وذوي الدخول المحدودة، إضافة إلى توفير وحدات سكنية لذوي الدخول المتوسطة، وإتاحة الوحدات الفاخرة لذوي الدخل الأعلى، بما يلبي طلبات جميع شرائح المجتمع.
 

التوسع في إنشاء المدن العمرانية الجديدة

تبنت الدولة خطة طموحة لدفع عملية التطوير والتنمية العمرانية، إضافة إلى مضاعفة الرقعة المعمورة من خلال التوسع في إنشاء المدن العمرانية الجديدة والمدن الذكية بمعايير تكنولوجية عالمية.

وتعتبر  مصر من أوائل الدول التي عملت نحو دمج الرؤى العالمية في إطار التنموية الوطنية، ووضعت الأهداف التنموية العالمية نصب أعينها عند صياغة تلك الأهداف.
 

 الإصلاحات التشريعية في قانون التمويل العقاري

ويعد قانون التمويل العقاري من أبرز الإصلاحات التشريعية،حيث انتهجت الدولة مجموعة من الإصلاحات التشريعية، والتي على رأسها قانون التمويل العقاري، وقانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والقانون رقم 17 السنة 2019 والمُعدل بالقانون رقم السنة 2020 والخاص بالتصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها.

فقد أطلقت الدولة العديد من المبادرات الحكومية، أبرزها: مبادرة التمويل العقاري، ومبادرة حصر الثروة العقارية وإدارتها ومبادرة سكن لكل المصريين.

 إعادة إعمار إحياء القاهرة التاريخية

كما عملت الدولة على إعادة إعمار  إحياء القاهرة التاريخية ، أحد المشروعات القومية ، والتي تعد ممتلك تراث عالمي مسجل باليونيسكو لذا اعتمد المشروع على إعادة هذه المناطق لسابق عهدها من عشرات السنين والقضاء على الإهمال الذي لحق بها ، وذلك من خال الحفاظ على المباني الأثرية وذات القيمة بالترميم  وإعادة الاستخدام، مع الحفاظ وإحياء النسيج العمراني التاريخي للمناطق، وإجراء حصر للأنشطة غير الملائمة لطبيعة المنطقة التاريخية وتخصيص أماكن بديلة لها.

مشروع رفع كفاءة وإحياء مناطق القاهرة التاريخية

كما أولت الدولة اهتماما شديدا بمشروع ورفع كفاءة وإحياء مناطق القاهرة التاريخية لتطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى وإحياء مناطق القاهرة التاريخية، إضافة إلى رفع كفاءة وإحياء مناطق القاهرة التاريخية، وإعادتها لصورتها الحضارية المبهرة، حيث أنها تشعر المواطن أن الدولة موجودة في كل المدن، وأنها لا تركز فقط على المدن الجديدة، وإنما تعمل أيضا على تطوير العمران في المدن القديمة على مستوى الجمهورية.

مشروع تطوير القاهرة الخديوية

كما قامت الدولة بتطوير القاهرة الخديوية، وتشمل كافة المناطق التاريخية في القاهرة، لتصبح متحفًا مفتوحًا يعكس عراقة الحضارات المصرية القديمة والمعاصرة، لها.

تطوير ميدان طلعت حرب بعد أعمال التطوير

كان الهدف من تطوير ميدان طلعت حرب إحداث نقلة نوعية بمنطقة وسط القاهرة عبر تحسين صورتها البصرية وتعظيم شخصيتها المعمارية، بالحفاظ على واجهات مبانيها المميزة وإزالة كافة التشوهات، التي لحقت بها وتنظيم لافتات المحال التجارية بأسلوب يتناسب مع الطابع العام للمنطقة، إضافة إلى إظهار المباني المميزة بمنطقة وسط القاهرة ليلاً عبر إضاءة واجهاتها بأسلوب يظهر عناصرها المميزة وطابعها المعماري الفريد، ويضفي على المنطقة ليلاً بعدا جماليًا، إلى جانب ضمان استدامة المشروع بوضع تصور لكيفية إدارته واستمرار الحفاظ عليه وصيانته.

محاور مشروع تطوير القاهرة الخديوية

العمل على إحياء النسيج العمراني التاريخي للمناطق، مع إجراء حصر للأنشطة غير الملائمة لطبيعة المنطقة التاريخية، وتخصيص أماكن بديلة

 أعمال التطوير

في إطار تطوير القاهرة الخديوية وإضفاء لمسة عصرية لميدان مصر المهمة، يطل علينا ميدان التحرير أحد أشهر ميادين مصر، بل العالم، برؤية عصرية جديدة ليظهر في أبهى صورة له، وليكون مزارًا ضمن المزارات الأثرية والسياحية التي تحظى بها مصر.

انتهاء شركة "مصر للصوت والضوء والتنمية السياحية" من أعماله بصورة كاملة، فيما يتعلق بالإنارة الجمالية للواجهات الخارجية للمتحف المصري بالتحرير، والحديقة الملحقة به الخاصة بالعرض المتحفي المفتوح، إلى جانب نظم إضاءة العقارات التراثية المطلة على الميدان، والمسلة، والنافورة، والموقع العام.

وقُسم العمل بالميدان إلى 6 مناطق، هي صينية الميدان، عمر مكرم، المتحف، المجمع، وزارة الخارجية القديمة وجراج التحرير.

نقل وتجميع وترميم وإقامة إحدى مسلات العاصمة القديمة من "تانيس صان الحجر" التابعة لمحافظة الشرقية؛ حيث أُزيل صاري العلم الضخم الذي كان موجودًا في قلب الميدان وإزالة الزراعات بالكامل والوصول بالحفر إلي منسوب محطة مترو السادات من أجل إنشاء القاعدة التي توضع عليها المسلة، التي يتم ترميمها بطول 19 مترًا "ووزن 100 طن".

تنفيذ 9 كمرات بطول 16 مترا وارتفاع 2.30 متر، وعمل مشايات مكونة من بلاطات خرسانية ممشطة، وعلى جانبيها زراعة ونخيل.

عمل أماكن للجلوس عبارة عن بلوكات خرسانية، وبعض المقاعد الرخامية، التي نفذت بإدارة الخرسانة الجاهزة بشركة المقاولون العرب إضافة إلى عمل نظام إضاءة أرضية وأحواض بها شجيرات زيتون وتركيب أجهزة إضاءة بها لإضفاء شكل جمالي ينسجم مع الطابع الفرعوني وأعمال التطوير بالميدان.

 الربط بين المتحف المصري وميدان التحرير من خلال ممشى سياحي، إنشاء نافورة بثلاثة مستويات تحيط بالمسلة والكباش الفرعونية تتدلى منها المياه على جوانبها الرخامية، بشكل انسيابي؛ لتعطي شكلًا جماليًّا رائعًا يحيط بالمشهد الفرعوني للمسلة والكباش بالميدان.

دمج الأطراف المعنية بتطوير واجهات المباني

فُعلت المشاركة الأهلية عبر دمج الأطراف المعنية بتطوير واجهات المباني والمحلات التجارية، مثل ملاك العقارات، وملاك ومستأجري المحال والمطاعم والمقاهي المطلة على الميدان بمشروع التطوير لضمان استدامة الحفاظ والصيانة، وتنظيم لقاءات مع ملاك العقارات، وملاك ومستأجري المحال لشرح الاشتراطات المنظمة للواجهات الخارجية للمباني ولافتات المحال التجارية لتسهيل عملية التنفيذ وإشراكهم بها.

مشروع تطوير حدائق الفسطاط

هو أحد مشاريع تطوير القاهرة التاريخية وإحياء أول عاصمة إسلامية في إفريقيا والحفاظ على العمارة الإسلامية الخالدة بها؛ لتصبح مدينة الفسطاط متحفًا مفتوحًا أمام الزائرين من جميع أنحاء العالم، كما يستهدف المشروع إحياء التراث المصري عبر مختلف العصور الفرعونية والقبطية والإسلامية والحديثة.

يهدف المشروع إلى إحياء تلك المنطقة التاريخية الثرية، وهو ما سيكون له أكبر الأثر في جذب الاستثمارات.

مشروع تطوير حدائق الفسطاط

تصميم حديقة عامة على مساحة تقترب من الـ500 فدان تكون لها إطلالة على عدد من المواقع والمعالم الأثرية والتاريخية، وذلك من خلال توسطها بين تلك المعالم والمواقع، ما يجعلها مقصدًا سياحيًا إقليميًّا وعالميًّا، إلى جانب إتاحة عدد من الأنشطة الترفيهية، وكذا الصناعات التقليدية الخاصة بالمنطقة، وذلك اعتمادًا على إحياء التراث الخاص بها عبر مختلف العصور التاريخية.

إقامة عدد من المناطق، منها: منطقة الحدائق التراثية، ومنطقة المغامرات، والمنطقة الثقافية، والمنطقة التاريخية، ومنطقة حديقة الزهور المصرية، والمركز الترفيهي لحديقة الفسطاط، إلى جانب منطقة الأسواق، ومنطقة القصبة، وغيرها.

تطوير منطقة بحيرة عين الصيرة

تكريك وتطهير البحيرة لإزالة المخالفات، التي وصل حجمها 200 ألف م3 مخالفات من البحيرة.

إنشاء ممشى سياحي بطول 2500 متر، يتخلله أماكن جلوس لكبار السن، يحيط البحيرة بأكملها من الخارج، وبجواره اللاند سكيب، والمناطق الخضراء، التي تلونت زهورها بألوان عدة، تخطف الأنظار.

يوجد في أعلى مكان بمحيط البحيرة 3 مطاعم، يتمتع الجالس داخلهم برؤية بانورامية، وعلى يمين ويسار البحيرة، توجد الكافيهات والأكشاك التجارية، التي ستوفر أكلات التيك اوي، والمشروبات الساخنة والباردة، لزوار البحيرة.

تتوسط البحيرة جزيرة الشاي المصنوعة من أجود أنواع الأخشاب البلاستيكية المقاومة للعوامل الجوية، التي تجعل الجالس داخلها يرى كافة أرجاء البحيرة، والمتحف، بالإضافة إلى النافورات المائية داخل البحيرة.

إنشاء مرسى قوارب لتوفير الفسحة النيلية داخل البحيرة

إنشاء مسرح مكشوف يطل على متحف الحضارة من ناحية، وعلى البحيرة من ناحية أخرى، وذلك لإقامة الحفلات، سواء احتفالات الدولة أو حفلات للجمهور.

إعادة إحياء مشروع متحف الحضارة المصرية، الذي حظي بعد تطويره باستقبال المومياوات الملكية بعد نقلها من المتحف المصري بالتحرير في موكب أسطوري شهده العالم.

تطوير مثلث ماسبيرو

تقع منطقة مثلث ماسبيرو في نطاق حي بولاق أبو العلا بمحافظة القاهرة، وتتميز المنطقة بوجود العديد من المباني المميزة، وأهمها مبنى اتحاد الإذاعة والتليفزيون، ومبنى وزارة الخارجية، وفندق هيلتون رمسيس، والقنصلية الإيطالية، وعلى الرغم من ذلك، صنفت المنطقة "غير آمنة ذات خطورة من الدرجة الثانية".

مواصفات المشروع

دور بدروم (جراج سفلي) بمسطح 19220 م2، سعة 353 سيارة، ودور أرضي (تجاري) بمسطح 16970 م2، ودور أول (جراج علوي) بمسطح 15800 م2، سعة 280 سيارة، وبرجان للسكن البديل لمن وافق من سكان منطقة "مثلث ماسبيرو"، على خيار العودة إليها بعد تطويرها، ويتكون كل منهما من 18 دورًا سكنيًا بإجمالي 468 وحدة سكنية، وأوشك الانتهاء من الهيكل الخرساني والبدء في أعمال التشطيبات، وبرج ثالث بارتفاع 23 دورًا سكنيًا بإجمالي 134 وحدة سكنية، وبرج رابع (برج إداري) يتكون من بدروم + دور أرضي تجاري، و15 دورًا متكررًا.

مناطق تجارية وترفيهية لخدمة الأبراج السكنية

أبراج سياحية وفندقية في المنطقة التي تقع على النيل وخلف مبنى ماسبيرو، أما الناحية الغربية من المشروع فقد خصصت للأنشطة للإدارية والتجارية، ووسط المشروع سيكون عبارة عن منطقة ترفيهية، وذلك بتكلفة استثمارية تصل إلى 10 مليارات جنيه.

 تطوير الفنادق التاريخية

يجري حاليا إحياء فندق كونتيننتال وذلك في إطار خطة الدولة لإحياء القاهرة الخديوية نظرا لما تتميز به المنطقة من تراث معماري متميز، حيث تم إعداد خطة متكاملة لإعادة بناء فندق "كونتيننتال" بالتصميم الأصلي ونفس الطراز المعماري المميز الذي أنشئ عليه في عام 1870 مع الاحتفاظ بواجهة شارع عدلي، وعلى التوازي مع الأعمال والدراسات الهندسية تم الانتهاء من أعمال الهدم لمعظم مبنى الفندق المتهالك والصادر له رخص هدم كلي رقم 12/01/16/4 تاريخ 31 يناير 2016 كمنشأ آيل للسقوط، ويمثل خطورة داهمه على الأرواح وجاري أعمال التفاوض مع المستأجرين لوضع آليات التعويضات للشاغلين وفقا للضوابط التي حددها قرار رئيس مجلس الوزراء.

تطوير الميادين

يتم حاليا إعادة توحيد إنارة ميادين القاهرة الخديوية حيث يتم التجهيز، لبدء أعمال إضاءة باقي ميادين القاهرة الخديوية، ومنها ميادين «طلعت حرب»، و«مصطفى كامل» كمرحلة أولى، ثم ميدان «الأوبرا» في المرحلة الثانية، بالإضافة للشوارع المؤدية لهذه الميادين، كما يتم حاليا تطوير ميدان طلعت حرب وشارع طلعت حرب وشارع قصر النيل وميدان مصطفى كامل لتشمل الأعمال تحسين الحالة المرورية بالمنطقة من خلال زيادة حركة المشاة أكثر من حركة السيارات.

 توفير مسارات للدراجات لتتحول إلى «مدن مشاه» ليكون جزءا منها مشاء ودراجات، كما يجرى توحيد لافتات المحلات من حيث التنسيق والألوان في شارعي قصر النيل وطلعت حرب، كبداية وسيتم تطبيق ذلك على جميع محلات منطقة وسط البلد.

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية.