تفاصيل طرح أراض تجارية واستثمارية في حدائق أكتوبر

يتساءل العديد من المواطنين عن تفاصيل طرح أراضي الإسكان ، لذلك يرصد لكم موقع «الجمهور» الإجراءات المتبعة والشروط البنائية لأراضي الإسكان بحدائق أكتوبر.

وتشمل قطعة أرض رقم (54/F10) على محور خدمات R4 وتبلغ مساحتها 3,536 متر مربع وسعرها التقديري 15,255 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش و18,663 جنيه مصري للمتر مربع بالتقسيط ويكون مبلغ جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.

الشروط البنائية لأراضي الإسكان بحدائق أكتوبر
-النسبة البنائية: 40% من إجمالي مساحة الأرض.
-الارتفاعات: تتضمن ( أرضي +دورين) مع الالتزام بضوابط الدفاع المدني, وبقيد الارتفاع المحدد.
-يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول علي موافقة الجهات المختصة.
-المساحات تحت العجز والزيادة وفقا للتحديد النهائي الصادرمن إدارة المساحة بجهاز المدينة.
-مدة تنفيذ المشروع ثلاث سنوات تحتسب من تاريخ صدور القرار.

الشروط المالية للأراضي الإسكان المقترحة بحدائق أكتوير
- استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري.
-يتم سداد 10% ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة
1 ٪مصاريف إدارية و0.5٪ مجلس أمناء من اللجنة العقارية الرئيسة.
-يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.
- يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
-يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمتوسط معدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري عن مده ثلاثة أشهر السابقة لتاريخ استحقاق القسط، بالإضافة الى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
كيفيه حجز وتخصيص أراضي الإسكان
يتيح التقدم لحجز الفرصة الاستثمارية من خلال البوابة الإلكترونية ويتم دراسة الطلب وإبلاغ الشركة الكترونيا بالقبول الفني من عدمه مسببًا.
كيفيه التخصيص في قطع الأراضي الأقل من 5 أفدنة لكافة الأنشطة فيما عدا (أنشطة الصناعي والحرفي):
يتم تقديم المظروف المالي المغلق وفقا للسجل التجاري للشركة أوبتوكيل رسمي ويشمل المظروف استمارة العرض المالي موضحا بها سعر المتر
-يتم المزايدة على السعر المقرر لقطعة الارض ومعرفه نسبة سداد مقدم الثمن وفقا لعرض الشركة وذلك بالقطاع المالي بالهيئة بمقرها الجديد بوزارة الإسكان بالحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة.
ويتم العمل في فترة الطرح والمعلنه من يوم 1 الى يوم 15 من كل شهر فقط وبحد أقصى الثالثة عصرًا .
يتيح الترسية على العطاء المقدم لأعلي سعر عن السعر المعلن على الموقع الإلكتروني للهيئة.
-يتم العمل علي دراسة العروض المالية من خلال اللجنة المختصه لإدارة الهيئة بجلسته رقم 134 بتاريخ 24/2/2020 بدراسة الطلبات :
-يتم استكمال الفرق المتعلق بجدية الحجز وفقا للعرض المالي المقدم من الشركة خلال 7 أيام عمل من تاريخ جلسة الفتح.